主题：数来数去四新核心还是没有商业，未来五年内仍要依靠底商~~

四新是一个交通基本靠走，商业底商来凑，医疗配套不开业，教育基本没有的奇葩新城区，
到处充斥着喊得热闹不见进展的项目，俗称眼子工程，四新被吵火的，也是无数屌丝撑起来的，不为别的，价格便宜吗，预算在那儿，我还有选择？？

诺大一个规划20万人口的新城区到现在没有像样的商超，更谈不上商场了，基本上都是小区的底商满足整个四新现已入住业主的生活需求，“各安天命”，唯一有的公共配套除了几趟公交车，就是一个菜场，算是四新配套的全部了，至于中医院啥的，没开业也只能是摆设。

四新现有规划在建的独立商业项目并不多，没开始动工的就不说了，大多还是住宅自带的商业，

数来数去，四新核心还是没有商业，未来五年内仍要依靠底商！！！！！

排名不分先后，抛砖引玉，来研究下四新规划在建的商业。其中要借鉴 @山水星尘  版主的一些内容

一、自带商业体量前3名：

1、武汉国博新城：

武汉国博新城项目规划总占地面积6253亩，约合4平方公里，规划总建筑面积700万平方米，总投资将超过1000亿元。已经建设完工并投入使用的有46万方核心区国际博览中心展馆、10万方会议中心，在建的有21万方超五星级洲际酒店、38万方环球文化中心（11万方室内海洋乐园，12万方海景假日酒店和15万方配套商业），未来将规划建设30万方超高层滨江地标双塔写字楼、120万方的中央商务区和460万方国际生态居住区。武汉国博新城是武汉建设开发历史上体量最大的综合性城市体项目，建成后将形成以展览、展示为主导功能，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的多功能复合型的国际博览城。

目前还只看到了国博会展中心，商业还没开动

3、招商公园1872：商业面积10万方

招商公园1872项目总占地面积约56.12公顷，总建筑面积约110万㎡，项目内配套完善含盖滨湖别墅、揽湖高层、现代多元办公、商业街区等物业形态，集休闲购物，12000平米运动公园，教育医疗等多元化功能配套为一体。

体育馆很值得期待哦~~据说今年10月份就可以建好了

五、新城阳光国际广场：40万方综合体

新城阳光国际广场项目由知名上市公司武汉国创中构房地产开发有限公司和知名国企武汉新区建设开发投资有限公司联手投资开发，同时聘请全球五大行之一——世邦魏理仕全程进行商业招商。以40万方恢弘规模，打造真正意义上的城市综合体，整个项目集公寓、写字楼、大型商业中心、步行街和五星级酒店等多种业态为一体。

项目地块共分为C、D两个区，其中C区建筑面积达18万㎡，规划了一栋30层的超高层，包含了5星级酒店和5A级写字楼，能一线观赏滨河风景，建成后将成为四新区地标式建筑；另有两栋公寓写字楼，底下3层全部为大型购物中心，并建有一个约1500㎡的下沉广场。

项目D区建筑面积达24万㎡，规划了4栋公寓写字楼，楼下有6层的商业MALL和2-4层的回廊式步行街。

项目整体规划有10万平米的大型商业MALL，涵盖了大型品牌商超、商业步行街、美食街、顶级巨幕影院、真冰溜冰场等丰富的业态，是现阶段区域内首屈一指的全业态型商业中心。未来这里将汇聚国内外知名品牌商家、主题中西餐、美食广场、品牌超市等众多生活配套，每个楼层均有主力店或次主力店，以大卖场与步行街两两结合的形式，营造集中式购物与开放式逛街的双重体验。

武汉力冠开发建设有限公司申报位于汉阳区四新大道与芳草路交叉口西北角D地块建设项目规划设计方案。

武汉力旗开发建设有限公司与武汉力冠开发建设有限公司均为武汉新区建设开发投资有限公司旗下子公司

现状：经过芳草路的时候发现已经有公寓已经建起来了，6月28号开盘了，主推F楼栋约38-76平loft，折后均价9000元/平

剩下大部分都是围绕升官渡的商业，比如红星美凯龙、银河汇等等。

六、升官渡商业汇总

其中中森华汉城广场已经被欧亚达接受，将建20万方汉阳国际广场

目测已经封顶，还没拆绿网

武汉红星美凯龙环球家居广场发展有限公司申报的武汉红星美凯龙环球家居广场项目规划设计方案批前公示

位于汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角地块的武汉红星美凯龙环球家居广场规划设计方案。规划布局了1栋地上7层、地下2层的家居广场，地下一层为商业及停车，地下二层全部为停车。地上总建筑面积100155平方米，另两层地下室建筑面积47481平方米（含部分地下一层商业建筑面积9805平方米，商业建筑面积参与容积率指标计算）。机动车停车位共881个，其中地上停车位123个，地下停车位758个，满足武汉市建筑物配建停车位指标的规定。

总平面

附件一

 实景图：也已经建起来了

银河汇：

http://www.wpl.gov.cn/search.html

湖北金联民生控股有限公司拟在武汉市汉阳区十升路与四新大道交汇处西南角投资开发建设武汉银河汇商业综合体建设项目。项目总投资约8亿元，项目总用地面积171671 m2，地上总建筑面积为333436m2，地下室总建筑面积为129303 m2，计容面积为343342 m2，容积率2.0。项目主要建设内容分为三期，其中一期为皮革城，用地面积79122.68 m2，建筑面积211079 m2，地上建筑面积159753 m2，地下建筑面积51326 m2；二期为鞋城，用地面积67688 m2，建筑面积163197.3m2，地上建筑面积106287 m2，地下建筑面积56910.3 m2；三期为商场及酒店，用地面积25056.3 m2，建筑面积88851.6 m2，地上建筑面积67785m2，地下建筑面积21066.7 m2。 项目共设有3225个机动车停车位，其中地上停车位569个，地下停车位2656个。

现状：目前一期海宁皮革城已经开业

经开未来城，其实也就是中水龙阳广场：

http://www.wpl.gov.cn/pc-0-59177.html

中国水务地产在武汉目前旗下有三大板块：未来城、未来公馆和经开未来城。三个项目总投资超过15个亿，其中位于街道口的未来城项目投资超过5亿元，打造了集合商铺、酒店、餐饮、娱乐、公园于一体的商业业态；未来公馆建筑面积5万多平方米，是街道口商圈标志性建筑；位于汉阳大道的经开未来城总建筑面积16万平方米，华润苏果超市将坐落在这里。