主题：南湖城建规划：品牌房企“扎堆” 学区房就是个“香饽饽”

南湖片有武汉市第二大湖泊你知道吗？

南湖片品牌房企“扎堆”你知道吗？

南湖片传言“早晨出不去，晚上进不来”

南湖片学区房是“香饽饽”你知道吗？

首先，我们先认识一下南湖片。

  南湖片在行政区位上属于洪山区

  南湖，这块横跨武昌区和洪山区的土地，距武昌区中心区域较近。作为一个新型的大型生态居民区，其人口的发展呈指数级别增长。南湖位于内环与二环之间，西靠巡司河，北至雄楚大道，因位于武昌之南而得名，是武汉市仅次于东湖的第二大湖泊。南湖带来的湖景资源，吸引了不少置业者选择在其附近购房，自然也促使南湖版块成了地产开发商们积极滩的热土。

南湖片区

南湖片目前主要的规划有：南湖新城

南湖新城位于武昌区南部，内环与中环之间，东临南湖、南临二环线，西靠巡司河，北至楚雄大道，总面积13.1平方公里。目前，南湖地区还由665公顷土地可供开发，可新增21万人，加上现状10万人，南湖新城31万人。届时，人均建筑面积将达到30平方米，人均公共绿地由现在的1.2平方增加到8.2平方米。

南湖新城总规划平面图

南湖片其他的规划有：地铁7号线

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目前地铁7号线正在施工中，恒安路部分封闭，原本安静的双车道南湖路承载超负荷的过路车辆。因此堵塞比较严重。

武汉地铁集团介绍，7号线全长30.85公里，共设站19座，南湖区域的几个站点基本是沿着恒安路--李纸路沿线分布。其中，瑞安街站则是南湖地区首个开建的地铁站，紧随其后，建安街站也开始车站主体围护桩的施工，计划2015年底完成两个站的主体施工。整个线路预计2017年完工，届时，南湖居民可搭乘地铁与地铁2、4等多条线路换乘。

从7号线的走势图可以看出，7号线穿过长江后，步入武昌区域，一路向前经过武昌火车站，紧接着向南湖纵深挺进，可以说，地铁7号线的开建对南湖未来交通改善意义非凡。从南湖片区的交通规划来看，未来三五年内，这里的交通将十分便捷，居民可以选择公交，地铁等多种出行方式畅达武汉三镇。

目前南湖片的在售新盘有：保利中央公馆、大华南湖公园世家、保利拉菲、维佳武昌府二期和郡、保利公园九里、城投瀚城、中建南湖壹号、南湖半岛、泰然南湖玫瑰湾、融科花满庭、阳光上城、军威苑、南湖时尚城、保利南海郡维港、维佳武昌府二期橙果公寓等。

  该片区成熟的二手楼盘：明泽丰华苑、立信公寓、南湖璞园、南湖名都、光谷东郡、金地阳光城等。

  该片区新房均价在9000-10000元/平方米，二手均价在8000-10000元/平方米。

  目前南湖片的交通情况：

  轨道交通：轻轨7号线南湖大道站（2017开通）

  公共交通：72、320、570、777、817、901、804、59、74、561、573、609、916、625、916等。

还有这些关于南湖片的小知识也许你会感兴趣：

  1、南湖是武汉仅次于东湖的第二大湖，水域面积763.96公顷，野芷湖是南湖板块内仅次于南湖的淡水湖，积约为206公顷。辽阔的城市内湖让南湖板块充满灵气，承载着武汉人临水而居情结，未来南湖及周边规划形成“一环三轴十二景”的景观结构。

  2、南湖片区近年来已有几十家房地产开发公司开发的30多个楼盘相继面世，不同的项目类别也见证者南湖的发展史。在地图上搜索“雄楚大道”几个字发现，不知何时起，雄楚大道沿线以及南湖北岸地带已经楼盘林立，且数不胜数。其中，保利、金地、保利置业、招商等品牌房企代表之作尤为突出。

雄楚大道沿线楼盘众多

 3、不知道有多少人是这样形容南湖：早晨出不去，晚上进不来。南湖受自身发展的限制，很多道路较窄，横向以及纵向的道路均不是很多，而且沿线的小区较多，常住人口较多，对交通的压力相对较大。

  4、南湖拥有丰富的高等教育资源。片区内分布有南湖一小、南湖二小、武珞路小学金地分校，其中南湖一小名列武昌重点小学二十强。片区坐拥武汉理工大学、华中师范大学、湖北工业大学、华中农业大学等高等学府，因此该区域的学区房成为了香饽饽。