主题：【暴走看房7号作品】看遍三环附近十几个楼盘，层层筛选最终纠结于周店和金融港之间
- 发表于2014-03-14
看的时间比较久了，我就想到哪里就说哪里吧，把我看的一些感受说出来，希望大家帮我看看，给我一点意见。
楼主是屌丝，24K纯屌丝，口袋里米不多，就想着买个80多平的房子。看的也就是三环边上的，周店这一块的全看了还有就是金融港那边的也看了几个。
先说周店这边的吗，就是上面说的几个楼盘。
本来是朋友买了宝业光谷丽都这里，说我也去看看的，结果发现这一片的楼盘还比较集中，周边的小区很多。挨着他近的就有梅花坞还有光谷自由城等等。
本来锦绣龙城我觉得还不错啊，现在他的配套已经很成熟了，但是这个楼盘现在都是二手房吧，已经没有什么房子了。
先说说宝业光谷丽都的情况
因为朋友是买的这里，对这里的情况还比较了解，之前就听他说过一些。
宝业虽说是在三环内的，但是其实就是在三环边上，所以价格还是按照三环外的标准来算的吧啊，比起三环内的价格来说真的是实惠。位置就在天际路跟龙城路的交汇处。
这个网上找到的一些基本信息。
小区容积率还算可以，不算很高，现在房子外立面都差不多已经做出来了
当时去看的时候置业就说马上要加推10号楼了，当时我还认筹了的，可是一直没有收到开盘的消息，后来我觉得实在是太拖拉，就直接过去退抽了，我看到现在还没有开盘吧，不知道是不是留着涨价呢。
宝业我就看的是这个户型，当时看的时候觉得10号楼的位置不错，又是一个单元的，就想着等等看，结果一等就是两个月都没有下文，他其实在11号楼，13号楼也有，但是楼层选择不多了。
这个户型全朝南的，我看了一下这种小户型的基本上能够全朝南的就已经算是不错了。
户型我觉得还是ok 的，但是就是我觉得公摊太大了，达到了差不多26%的样子，你说本来我就是个小户型了，这公摊一出我还有多少面积可用了！！
这一条就足够把我秒杀了啊
这是之前看房子的时候拍的几张照片，传上来吧
总结：交通较好，门口有多路公交
但是紧挨着南湖社区，人多且杂乱
户型公摊太大了
- 发表于2014-03-14
. 紧接着再看光谷自由城吧光谷自由城就在无线城铁边上，真的是很近很近的距离。 光谷自由城是在三环内的，我还看到一个广告说光谷自由城是二环核心，呵呵，这个广告都是它用来忽悠的我们心里都明白。 其实就这一块的楼盘来说，差距都不会很大，因为虽说隔着一个三环线吧，但是都是在这个边上 光谷自由城门口也有一趟公交车，据说车子不是很多。还有一点就是光谷自由城门口那个叫什么路来着很稀烂，晴天灰尘大，雨天泥巴多的那种，而偏偏我们去看的那天还在下雨…… 看看一些基本信息把 光谷自由城跟之前的梅花坞就隔着一条铁路，但是这里的价格还便宜一点。 光谷自由城就是容积率比较高，绿化率写的也很高，但是我真的不知道这个数据准不准啊，跟之前的几个相比呢，光谷自由城的交房时间比较早，今年年底的时候就交房了，其他几个基本上都是明年才交房的。 再看看户型：这个是4号楼的两房户型的。房间可以说是全朝南的，还有一点赠送的面积，可以做一个房间，不过我发现这个户型的客厅采光面真的是宅得很，还有就是4号楼距离城铁很近很近，我有点不敢试啊 另外还有一个10号楼的户型，10号楼的位置是靠后面的，然后
这个户型还可以吧， 但是家人又嫌弃说这个楼栋位置不好，会有遮挡……
我总觉得按照我们这个样子看下去估计很难买到满意的房子啦，但是意见也不得不听啊。再继续看吧
总结：4号楼户型还ok的距离城铁太近了
10号楼位置不好
门口的路太洗烂了。
总之就是印象不好
- 发表于2014-03-14
接着再说名湖豪庭，名湖豪庭也是在三环外的，就在安普顿隔壁，隔着一条天际路
名湖豪庭一开始听吸引我的就是他的小区，看完所有的就觉得他的售楼部大气一点吧，很显眼的位置。但是这个当然也不能说明什么只能说第一印象比较好。
看了一下他们的房子，一号楼已经没有什么房子了，我觉得挺遗憾的，一号楼据说是8月份的时候开盘的，一号楼的位置好，而且据说当时卖的才7500多吧，现在价格都已经是7800了。
88的户型1号楼只有顶楼的
名湖豪庭绿化率号称60%，跟自由城有的一比了。难辨真假，这个数据都是虚的
名湖豪庭的两房户型也有两个，一个88的全茶南的户型
这个户型除了一号楼之外，还有在二号楼也有，不过二号楼的位置就在一号楼的北边，我怀疑可能会被遮挡。西边的可能会好点
还有一个77的户型，也是两房的
这个户型的位置稍微还好点，但是面积我觉得还是小了点。
我觉得综合起来看的话这里还算比较满意的。
总结：环境好，小区做的还可以。户型比较满意但是楼栋位置有点纠结。
交通目前还不行，有一个327的公交但是车子不多，
户型较满意但是公摊较大
整个比较下来的话，这一片的楼盘整个名湖豪庭我还算是比较满意的，相对来说。
就是不知道这里以后会不会来公交车
- 发表于2014-03-14
……
- 发表于2014-03-14
年底的时候又看了这个金融港这边的几个楼盘，包括金地意境、佛奥俊贤雅居、还有当代国际花园，现代森林小镇这里已经没有房子在卖了。这个当代国际花园是精装修的，所以直接没有去看 ，我发现这个当代的都喜欢做带装修的啊。
所以其实重点就看了两个
现在又有一个新的楼盘叫这个平安光谷春天，之前我看的时候还没有这个楼盘呢
- 发表于2014-03-14
感觉金融港的位置太偏了，还是周店的好一点。
- 发表于2014-03-14
先看金地意境的，据说这个金地是深圳金地的，品牌开发商的房子
当时我去看的时候我记得是27号楼刚刚开盘不久吧，27号楼刚好就有小户型，88平的两房的，折后价格是在7700左右的样子。不过我觉得 啊这个27号楼的不好，不过还有28.29号楼的也有这个户型
金地意境的据说这边的地铁会过来，但是我也知道这个二号线已经说了很久了，可是一直没有动静。
距离不远也有几趟公交车。交通还OK
看一下这个户型啊。户型比较紧凑，全朝南的。
27号楼的位置在马路边上
28号楼，29号楼还好点
总结：小区环境较好
自己的幼儿园小学已经在建了
但是据说会有个垃圾站不确定
户型较满意
总的来说，这个是金融港这边较满意的楼盘
- 发表于2014-03-14
楼主看看是在哪里上班啊，最好是上班 方便一点的地方不较好
- 发表于2014-03-14
金地艺境旁边马上还有一个平安光谷春天
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其实就在昨天我们才经过激烈的讨论最终目标范围缩小至两个楼盘了，在这之前的这个过程真的是让人欢喜让人愁的，我想只要是有过买房经历的人都能够体会这种心情的。
其实我觉得选房子就跟选对象一样的道理也是一样的心情，同样都是选了就要在一起一辈子的，同样都是人生大事，同样也是要花一笔不小的钱……等等等等，总之不管是过程还是这种心情都跟当初楼主找老婆的心态很像！！
在写正文之前，楼主先说说整个事情的概要：
楼主是如假包换的武汉伢。生在武汉涨在武汉的，上大学也是在武汉，现在工作也在武汉。结婚也有了好几年了，一直都跟父母住在一起，也没有过买房的想法。那么是什么促使2我萌生了这个想法呢，主要有几个方面的原因：
第一就是年纪一大把了总跟父母住在一起很有没有断奶的感觉，说实话很多时候还是挺不自由的。
第二就是老婆觉得跟父母住在一起两人世界的时间实在是太少，有很多不方便的地方。
第三就是结婚这么久了，可能今年准备要考虑生孩子的问题了，既然要孩子那么买房也就是必须的了。
所以综上几个原因，我也觉得是时候独立出去了。所以买房的想法由此产生，但是既然要买房还是得提前跟父母商量一下，他们一听吧，老娘就反对了说在一起住得好好的没必要折腾，现在住的房子也够住。可是老头就说了，男人有独立的想法很好，强烈支持，其实有了老头的支持基本上也算是成了。
然后这件事也就算成了呗，然后就是买哪里的问题了！
首先大范围是光谷，因为从来都是住在这边，对这边熟悉有感情，再说也不想距离父母现在住的地方太远，还有一个就是吧上班也是在光谷。在缩小一点就是，市中心的我肯定是买不起。
楼主结婚的时候还没化自己什么钱，基本上都是父母花的，自从工作以后的钱都是自己在支配，存的钱也不多，加上老婆的嫁妆钱还有工资，一共也就能拿出个23万的首付钱。准备又想买个三房，于是乎范围是不是就更小了，基本上就只能看看三环附近的房子了。
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第一轮看的就是这个周店这一块的楼盘，当然也不是全部啊，我看过的就有自由城，梅花坞，宝业光谷丽都，丽岛美生，名湖豪庭还有安普顿小镇。