主题：三环边的绿色住区——武湖低价为王

今年武汉的楼市不管是成交量还是价格都是不问三七二十一的一顿狂飙，面对高企的价格和严厉的调控，大家还是忙不迭地能买就买、能买多买！不禁让人感叹这世道不管什么价，有人卖就会有人买。扯远了一些，即使为了避免政策风险，我们还是应该依照个人的需求，有选择地买合适的房子，切忌盲目跟风。

要知道，武汉三环已经成为了一个比较成熟的购房概念，三环内基本是主城区，房价也明显要高于三环外，而大家的心理距离上，在主城区工作的人买房一般比较能接受的就是三环到极限了，三环外、在大家意识上就感觉是鸟不拉屎鸡不生蛋远不见了，刚需群体一般不会选择。这或许也是一个导致三环内价格猛增的因素吧。

此外，现在还有一个炙手可热的因素就是。武汉的轨道交通规划在今年被各路开发商炒了个遍，随着各条线路陆续开通和开建，楼盘价格也是应声上涨，对这一点江城人民就更加买账了，有无通勤已经成为不少刚需一族买房必要的考虑之一。

然而上涨的背后，购房者就只能选择默默承受成本吗？未必！

小肥今天向大家介绍的三环边、轻轨旁，还有这样一个不堵车、不拥挤、环境好、雾霾少、却颇不受注目的居住——武湖。最重要的是，放眼武汉三环，哪里还有均价不超过5000、45万就能买到一套百平新房？

【江北快线与21号——打通武湖发展的任督二脉】

俗话说，要想富先修路，促进武湖真正成为武汉东北三环边的一座闪耀新城，就必须要打通道路和提上轨道交通，江北快线和规划中的21号线，就是对武湖发展至关重要的“任督二脉”。

江北快速路起于二七大桥，终点至余泊大道，全长24.5公里。一期工程为阳逻至三环线朱家河大桥，连接解放大道（东）延长线，在平安铺与三环线连接，现已基本完成新洲段拆迁退地工作，柴泊湖大桥已完成箱梁安装，将于2015年建成通车。





轨道交通方面，21号线（邾城线一期）是新洲区第一条轨道交通线，从新荣站到阳逻倒水河，总长30公里、设站13座，近期规划接驳轻轨1号线新荣站点，力争于明年开工建设。

当然目前，要从主城区去往武湖最方便的是乘坐轻轨1号线到终点堤角站，再换乘公交车293路至武湖正街下车即到，从汉口核心（中山公园/武广）到武湖全程大约需要45分钟。等江北快线和21号线开通后，无论选择自驾或者轨道交通出行都会更方便。

【武湖街拍——崭新风貌】

武湖就是这样一个偏安一隅的住区，除了交通、产业等实实在在的发展，武湖其实还有更深的居住内涵，比如，武湖不少楼盘都是江景房，真正的一线长江视野；武湖的楼盘容积率普遍比较低、低密宜居。
整个均价都不到五千，相比之下，同样的100万在主城区只能买个稍好的高层刚需住宅，在武湖却可以买到别墅！砍半的价格，买到一个江景房或者小高层大户型，未必不是一种剑走偏锋的置业理念。

全刷黑的柏油路，如果买这里的房子，剩下几十万买个好车，自驾也不堵车。


静静的街道，居家过日子的气氛。


这里的住宅小区也是干净的、安静的，房子不会太高，让人有安全感。


滨江路，一线江景房哦。




武湖的江滩公园正在建设中，规划面积不小，届时对居住环境又是锦上添花。

【武湖VS吴家山——君在轻轨头、我在轻轨尾】

作为轻轨1号线头尾的吴家山和武湖，似乎吴家山在大家的想法中更接近汉口核心城区，因而发展似乎更有前景一些。然而，同样作为两个三环的购房，若说发展武湖却更高一些。因为吴家山这些年的价格已经很高了，现在均价能到8000左右，相比东西湖最重要的常青社区，吴家山的和轨道交通却明显短板。吴家山和武湖都距离轻轨有一定距离，但轻轨在吴家山那边不会再延长了，在武湖这边却会延长过来（21号线从新荣站起点），而武湖现在的价格实在太低，上涨的空间还很大。