主题：【武汉买房钜献】站长网友打造最强买房宝典，从此江城买房不用愁啦！

买房是个体力活，买房也是个脑力活！

但是对于聪明的人而言，买房既无需体力，也无需脑力？这是为什么呢？因为有房天下买房宝典啊！

事无巨细，关于买房，小编这次可是“小题大做”啊！呕心沥血为大家搜集整理了从如何选房到收房入住后的一些列问题！

不用太感谢小编，因为，看了俺们的购房宝典，你买到了心仪的房子，这就是对小编最大程度的认可啊！

在这里，也要再次感谢和房天下站长一起努力的倾情风险购房过程中的趣事的强大的房天下友们哟~~~

在武汉买房前，关于个人是否具备的买房能力当然要提前知晓，这里的能力不仅仅涵盖买房资金、更多的应该是受政策影响的买房资格等。在这里，我们会先行为大家介绍一些关于武汉买房门槛的相关小常识——

一、买房先行，在武汉买房，我是否具备买房资格呢？

武汉买房限购令：纳税或缴社保年限延至2年，不得不知——

2013年11月22日，武汉市出台“汉七条”楼市调控新政，政策规定，外地购房者交纳社保或纳税时间从一年改为两年。新政的出台，提醒大家，买房是有前提的，是否具备买房资格

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关于房产税，稍作了解：

目前全国仅上海和重庆正在征收房产税。在武汉尽管关于征收房产税的讨论年年都有，但短期内依旧暂未见。

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关于购房协议中的购房陷阱，提前了解不为过：

有过购房经验的人都知道，在签订商品房买卖合同的时候，开发商往往会拿出一份单方面的补充协议让购房者签署，别小看了这份购房协议，这里面藏有很多 的猫腻，开发商延期交房、公摊、装修标准一旦有变，都会将责任推给购房者，为什么？就是因为签署了单方购房补充协议。购房者一定要小心，谨防上当受骗。

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如果您已然拥有了在武汉的买房资格，或者您为即将拥有买房资格而准备着，在这里，各位买房的网友们就可以开始我们下一步小常识的了解咯，关于购房买房的基础小概念—— 

二、买房也是门技术活儿，您知道“五证、两书、三表及验房程序”吗？

不用茫然，稍作了解即可，正规的楼盘都具备的品质

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房屋也有产权年限？70年的是哪些？50年又是怎样的概念？40年又是怎么回事呢？

置业顾问侃侃而谈，但是咱也是懂道儿的

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这个楼盘受关注度高吗？建筑面积、套内面积啥的，到底真正属于我们的有几多面积？这楼盘小区绿化环境咋样呢？……要问的问题实在太多，这里无外乎置业顾问引以为傲的得分率、绿化率、容积率一说，不要看貌似很专业的术语，其实不过就是这么回事儿~~~

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在房子的系列小概念了解之后，进入到买房过程中的一些疑问也不断涌出了吧，首要了解的当然是价格、优惠、贷款之类的，莫急莫急，最新的常识，我们及时送到—— 

三、买房流程知多少：

城市中，楼盘广告随处可见，优惠多少、首付3、5万即可入住**楼盘，对于首次买房的网友们来说，这信息是真的还是噱头，那就得先来了解了解这些信息了—— 

关于房子定价、楼盘优惠等问题：

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首付款、首付比例又是怎么回事儿：

在房子成功认购之后，就需要在开发商规定的时间范围内缴齐首付款。现在的购房者买房，基本都会选择用贷款的方式，一般商业贷款的首付比例是最低3成，就是说总价100万的房子，最少要付30万的首付款，房子才有可能是你的，剩下的70万，可以选择纯商业贷款，也可以选择公积金+商业组合贷款。

http://whbbs.fang.com/whmf~-1/515674916_515674916.htm

在买房过程中，关于楼盘的开发商，我们又该注意哪些呢？怎么样选择呢？

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买房流程之签订商品房认购协议注意事项！

由于《认购协议书》大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些认购书在内容上通常存在一些缺陷，尤其需要注意。

http://whbbs.fang.com/whmf~-1/515674991_515674991.htm

买房流程之预约合同

房子交完首付后，会与开发商签订一个初期的首付合同，也叫预约合同。签好了这个合同，就可以安心等贷款下来。等到贷款下来后，再与开发商重新签订正式合同。

http://whbbs.fang.com/whmf~-1/515675049_515675049.htm

在这里，站长问广大购房网友插播看房信息一条哟（此板块实时更新）

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最新大型看房团报名请进——

3月1日“爱在武汉”婚房季看房团 甜蜜出击 武汉三镇看房报名啦

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确实是集结了站长和版主、业主们心血的购房宝典哟

值得收藏值得收藏滴

如果还有啥不懂的童鞋，可以给站长留言哦，必定知无不言哦！

太酷了，先收藏，再有朋友问都不用我自己说了，直接看这里嘛

 房天下最强悍买房宝典 ！！大家都看过来哦~~~~~~~~

 感谢站长，站长们辛苦了~哈哈

太齐全了，要是买房前就看到得学到不少好东西，不过装修也用得上，在研究研究去

好喜欢 自己也可以学习一下！购房网友都来看看，绝对有用的说！

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