主题：谈谈“商转公”：真人真事，要商业贷款转公积金的可以参考啦！

本人是XXX小区业主，2011年通过商业贷款在小区购房，贷款银行是工商银行。时隔三年，本人的公积金额度已经满足全额转公要求，再加上要买车，所以选择办理商业贷款转公积金贷款，如果成功，当然好处多多。但接下来的遭遇，恐怕有点哭笑不得！

       想要商转公的朋友肯定肯定知道，其实论坛上关于这方面的经验贴并不多，我想原因主要是请中介多了代办或者时间跨度太长，以至于已经没有了写帖子的心情。看似简单的商转公手续，实际上又包含了诸多利益，一句话：银行是不愿意把自己的既得利益让出去的！有些看似规范的要求实际上只是他们的特权行为！

       时间节点1：2014年3月低（大概时间），我次到我办理商贷的工商银行某支行咨询，走进大厅询问后，被告知去大厅门口旁边的商贷，于是便过去询问情况，一位Y性经理负责接待，他帮我查看了还款情况以及计算了商转公的基本条件。后先劝说我不要转公，因为当时办理商贷时本来就有折扣，后得知我要买车后，艰难做出帮我的决定。但在电脑上查看了下自己的安排后，建议我4月初过来办理，并帮我计算了办理所需的费用大概5000元。因为当时我刚买车，且工作上也很忙，故同意他得建议。

       时间节点2：2014年4月初（大概时间），我打电话给Y姓经理，询问是否可以过去办理业务，电话中被告知费用是7500，再次询问，才知道Y经理搞混了服务对象，隐约中感觉这个价格是双方商量出来的。后我第二次来到该，找Y经理面谈，当然价格还是5000元，他帮我例数了这笔钱的用途：夫妻共同还款公正；信用报告；查房报告等等。由于我当时手头不宽裕，所以说有时间再过来，Y经理马上以商量的口气问是否对价格不满意。我疑窦重重，猜测这个收费并非明面收费。

      时间节点3：2014年4月中旬（每周只能抽一次时间过来），我再次来到银行大厅，再次询问去哪办理商转公业务，再次被告知去找Y经理。我明确强调自己不需要中介服务，大厅工作人员才告知我去5层某室找S姓经理（我对国有银行的这种伎俩深感不齿）。于是辗转到达5层，找到S经理，她告知我去找Y经理，我明确表示自己不需要中介服务，她很严厉的质询我：你自己能办这个事？你怎么办？我被问懵，但故作镇定回答网上有攻略可以自己解决。她表示否认，言语中表示我不可能自己办理这个业务。我悻悻离开。

      时间节点4：2014年4月中旬，我第四次来到商贷（忽略期间2次过来没找到人：一次是下班没办法停车，一次是Y经理外出学习），向Y经理表达了自己办理商转公业务的意愿，软磨硬泡失败后直指银行工作弊病：直接将客户介绍给中介谋取利益！后Y经理终于将网上出现过的那份表格给我，让我自己准备材料。

      时间节点5：2014年4月下旬，我按照网上帖子跑了公证处（随便哪个都OK），280元完成夫妻共同还款公证（必须夫妻共同前往），价格并非Y经理所言几千元（XX市早就出台便民政策，下调了公证费用）。而后自己在网上下载了信用报告（常看新闻的网友都知道，这个信用报告已经不需要银行提供）。而后到区政府办理初婚证明（后证实没用上）。

      时间节点6：2014年5月初，我携带自己准备的材料来到商贷，将材料交给Y经理，他大感吃惊，发现我居然已经自己完成了其中的核心材料，还询问我公证费用为何如此低廉（我怀疑他是否是装的）。至此，他已经失去了收费的理由，我也知道我只能一条路走到黑了，于是将材料留下，他答应帮我排队。

     时间节点7：2014年5月底，他电话通知过过去面谈，见面后说了一堆，大意是这个业务确实不能由客户本人办理，XX市的其他国有银行也都不能办理，让我不要为难S经理，她也不容易。我坦言并非对他们本人有意见，而是对银行的这种偷梁换柱的设计不满，他苦笑，表示剩下的工作他会帮我完成，让我不要声张，也不要再难为S经理。

     时间节点8：2014年6月中旬，我被电话告知过去填写后的材料（必须夫妻二人前往），到达商贷后，被告知还缺很多材料的复印件，于是我和妻子到大厅复印机紧张复印1小时，完成后Y经理给了一式三份材料让我填写，我当场懵掉，不知如何下笔。于是表示希望带材料回去填写，Y经理无奈，表示不能带回后将其他客户的材料给我一份，让我照猫画虎。完成后说我们可以离开，几天后会通知我过来取材料，然后自己去担保办理担保业务。

    时间节点8：2014年6月下旬，我和妻子（必须夫妻同往）带着材料从XX驱车前往XX，半小时完成担保业务，并将回执单拿回交给Y经理。

    时间节点9：2014年7月初，Y经理突然很客气的打电话告知公积金马上放款，希望我得到款项后尽快归还工商银行。于是我后完成了将公积金的大几十万款项归还银行，而后Y经理向我简单介绍了之后的简单工作。我得商转公之路基本结束。

    结语：自己办理商转公的费用大概是2000元（含1400担保费用，280元公证费，交通费，杂费），比中介办理省3000+。办理完商转公后，抵消掉公积金的额度，我每月还需自己还款12元，算上之前公积金账户攒下得几万元，我几年内不需要自己还现金了。

    心得：如果你手头不缺钱，又想省时间，让中介帮你是个好的选择。如果你手头不宽裕，也不想花冤枉钱，自己动手吧，其实时间抓紧一点的话，1个月时间是可以办完的。

非常好！非常有用！现在银行牟利的方式还真是多种多样啊，什么都干！楼主这种情况如果直接曝光，我就不信这支行的那两个人还能留在银行相安无事！为了维护社会的和平，楼主完全应该曝光！

学习了，很不错，谢谢！

楼主给你个大大的赞，不仅佩服你的能力，也赞同你正直的个性。

小区没有两证也可以商转公吗？

武汉公积金这么黑吗？我在长沙办商转公很简单啊，自己去商业银行结清贷款后直接去公积金申请即可。

多谢分享，看来银行和中介也有某些不可告人的秘密