主题：再也不用为山屿湖房价担心了

11月8号，海南三亚今年最重头的“金牌地产项目”山屿湖正式开盘，而早在开盘之前2个月，大量的北京籍人士就已经来到现场，大量预购，同时，山屿湖房价引来了上海以及广州的购房者同样不在少数，甚至超过了本地人。 知道山屿湖房价，再看看山屿湖特别让我想起了古代阿兹特克的首都特诺奇蒂特兰城（就是现在的墨西哥首都墨西哥城），就是建立在一片湖上，特斯科科湖么，也是临着海的，人口达到20万，后来被西班牙人征服了。 了解山屿湖房价以后，特别值得一提的是这里的树，浓密，而且确实非常多的树，空气是很新鲜的，每天早上在树丛里跑步，回家喝点牛奶啥的，下班回到家还可以看着远方的风景，尤其是凝视着湖水喝点咖啡，唉，这日子，没治咧。 虽然那现在山屿湖才开盘，可提前老早就下完定了并且大家也很关心山屿湖房价，远在东北的人也要去买了，大家都想要早点住进去。北京的房源日益紧张，这其实也是全国很多大城市的通病。 如果说03—04年北京、上海等一线城市的地产在今天看来有巨大的投资价值，那么今天这样的机会显然已经没有了，即便是居住，恐怕谁也没有预料到北京的房价会演变为今天这样的样子。所以说及早关注山屿湖房价还是有道理的。 从一线城市出逃，或者说“转向”的资金将会流向何处？一般而言，山屿湖房价很多人认为会首先流向一线城市的周边地区，如从北京到天津，从上海到杭州，但这种趋势好像并不明显，倒是很多风景优美的休闲旅游城市，成了房产的新旺地。 还是以山屿湖房价为例，作为今年三亚最受外界看好的项目之一，无论从哪一方面讲，都足以称得上是个好项目。从居住环境讲，三亚怡人的景致、壮阔的海景，都成为天然的、不可替代，也无法替代的资源——这一点在海南三亚其他地方的房产项目，如蜈支洲岛、凤凰岛、清水湾等——也明显地体现出来。 从山屿湖房价上看，无论如何，一线城市的投资已经趋于饱和——我们不否认以后也许还有大涨特涨的可能，但目前已经趋于“有价无市”，同时其价值的基础是“城市的投资基础”，而三亚等休闲旅游城市的地产，本身却具有不可复制性，这恐怕也是今天三亚地产项目普遍为人所看好的一个重要原因。因此，今天在三亚发现了来自北京、东北、华南地区的购房者，应该并不是什么奇怪的事。