主题：为了婚房，女业主12次维权 开发商居然称“她只是为了要钱”

   “还有几天，我就要结婚。但开发商还没有维修好我的新房。精装房谁来监管，老百姓权益谁来保护？”2月27日，黄女士气愤地向本报投诉位于武昌三层楼附近某楼盘。而该楼盘有关人士却表示，“该公司也给出了几种解决方式，但黄女士只是为了要钱”。
■维修难
   2010年年底，黄女士购买了武昌三层楼附近某楼盘6号楼的一处精装小户型。按照合同约定，交房时间是2011年12月30日。

   交房当天，黄女士与她请的验房师发现，室内地板凹凸不平、墙面不平，甚至有墙角不直，阳台玻璃门上有2米长的划痕，马桶里也有划痕，天花板漏水。黄女士提出“要先验房，后收房”，遭到开发商拒绝，验房师也被开发商威胁离开。

   验房师宋金强回忆说，“当天该楼盘一批业主组织了‘团验’。验了一部分后，从小区外来了十几个不明身份的人员追打我的同事。”

   当天，黄女士没有收房，而是提出开发商整改后再收房。在黄女士的坚持下，开发商同意2012年1月8日整改完毕。而1月2日、3日，黄女士前往查看整改情况，发现开发商并没有整改。之后，黄女士再次到售楼部要求开发商整改。

   1月12日、18日，黄女士多次到楼盘查看，最后开发商推脱说“装修工人回家过年了，正月十六后再整改”。而今年正月十六后，开发商说“工人过年没来”，直到正月十八，开发商为黄女士的房子更换了玻璃门与马桶。黄女士说，“当时开发商号称的1500元/平方米的装修标准，竟然是这样！”

■维权难

   2月15日，黄女士由于婚期将近被迫收了房，对房屋进行软性装修与婚房布置。但黄女士认为，她的收房日期是2月15日，开发商应该赔偿延期45天交房的违约金。

   按照合同约定，黄女士提出了延期45天交房，每天按照总房款的万分之二赔偿，累计赔偿近5000元。同时，赔偿1个月的房屋租金损失1500元。加上12次维权期间的误工费、精神损失费等，黄女士共向开发商提出1万多元的赔偿。

   对于此赔偿要求，该楼盘的开发商提出“减免1年物业费”和解。但黄女士不同意。她认为，物业费该怎么收就怎么收，和她提出的赔偿是两回事。

   而该楼盘的开发商有关人士却表示，该房屋的墙面起皮与局部空鼓已经维修好了。该公司也给出了几种解决方式，但黄女士只是要钱。“我们的维修人员提出在她方便的时间，第一个修她的家。她不让，说要我们给钱，不要我们管。我们将一直维修到她满意为止。”

律师观点》》
解答人：北京大成（武汉）律师事务所蔡江林律师
Q:延期交房如何界定，赔偿如何算？

蔡江林：根据相关规定，商品房交付需取得《武汉市商品房项目竣工交付使用备案证》，未就精装修房交付标准作出强制性规定，一般根据双方合同约定来确定。本案中黄女士在通知收房之日通过验房师发现房屋存在一定瑕疵，虽未构成主体质量瑕疵，理论上来说不构成拒绝收房的理由。但从反映的情况来看，开发商同意2012年1月8日整改完毕后收房，视为双方均认可延期交付。但开发商在2012年1月8日未整改完毕，故延期交付时间应当以2012年2月15日为止。赔偿为一般按照合同约定计算，即每天按照总房款的万分之二赔偿。黄女士其他赔偿项目没有法律依据。

Q:精装房如何界定装修好坏？

蔡江林：目前国家仅颁布了“室内装饰十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”等装饰材料及环保方面的强制规范，尚无法律规定和国家标准对精装修整体标准作出规定，一般按照合同约定的进行规范。如果合同没有约定或者约定不明确，根据《合同法》的规定：“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。”

收房贴士》》
Q:精装房如何收房？
解答人：资深验房师宋金强

   要核对房屋交付时，材料、卫浴、电器等是否与合同中约定的同等品牌、级别一致；验房时，重点检查电路是否按规范要求施工。有没有渗水漏水现象，墙地砖有没有大面积空鼓；其他影响到美观实用的细节（比如油漆工程、橱柜、衣柜等）也要逐项仔细检查；最好是能够进行空气质量检测，以确保入住后的身体健康。

来源：武汉晚报 记者 杨光华

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买精装修房要谨慎 我当时就坚决木有买万科的装修房

这真的是裹不清了！ 楼主那好合同走法律程序吧