主题：请大家帮忙点评一个户型

不知面对的客户是什么样的．楼盘档次定位如何，可否介绍一下．．．单纯从房型上来看，面积比较大，但有很多空间是白白浪费掉了，还有很多空间使用不便．如东面的那间卧室感觉使用起来就挺别扭的，孤零零地分到东侧，居住起来不方便，上卫生间还要穿过个大客厅．．而且开了门后，客厅的家具也不好摆了．餐厅的面积有些奢侈．．．．从功能上来说，对于一个１６０平方米的户型，我觉得还是有必要设书房的，可以考虑考虑，而且从现在的家庭结构来说，也没必要设太多卧室．这个户型硬要分割的话，比较麻烦，因为从图上来看，有些墙体还是动不得的，不好分啊．
建议要么重新设计，压缩一下卧室的面宽（主卧到３．６米，次卧３．３米就可以了，客厅的面宽也有必要压缩），东面卧室取消；如果不能大改的话，就调整客厅与餐厅的布设，增加功能性，可设计些特色空间（如：阳光房，塌塌米，吧台区等）．．．．个人拙见，仅供参考．

单纯从户型上讲，这个面积的房型是比较合适的，不论是功能分区、还是阳台的设计、落地窗的设计都比较有特色。对于餐厅和过道的面积浪费，在保证其它特点如客户良好的舒适度等心理的前提下，不得不被放在综合考虑的后位。

那间独立的卧室是做客卧的，也可做书房，不过如果做客卧真的是上洗手间太不方便了