主题：加州橘郡5期的别墅值得买吗？

今天去看了加州橘郡马上要开盘的5期别墅，261平，价格大概700多万，花园和地下室都很大再加上送学位，我们其实对房子本身还比较满意，但是感觉这个价格有点虚高，房子本身不值这么高的价，后来又在网上看到3期的二手别墅都只要350到400万，立马冷静了，就觉得这个700多万的价格太不划算了，隔一睹墙和马路价格差这么多，还不如去买3期的二手房，各位已经入住的业主，尤其是别墅的业主，700多万值得吗？还有夏天环境如何，因为临湖会不会蚊子特别多啊？