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买房不办证 如今转手添税金
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go
主题:
买房不办证 如今转手添税金
goodlad
发表于
2005-05-18
进微信群讨论
6月1日起,买房办证后两年内转手的商品房要按转让价的全额缴营业税。昨日,汉口的李女士说,幸亏“两证”快办下来,再晚一点出手就赚不了多少钱。
李女士有一套140多平方米的房子,是3年前以28万买的,但一直没有办房产“两证”。现在,李女士已与一买主谈好,以42万元价格卖出。
李女士算了一笔账:依照过去的规定,营业税按买进与卖出的差价缴,转手有14万的差价,其5.8%即为8120元;6月1日新政策实施后,按转手的总价缴营业税,42万元的5.8%为24360。也就是说,新政策后就要多缴营业税1.6万元。
李女士说,3月份国家加强房地产调控,就赶紧去办房产“两证”,现在还能抢在新政策实施前办下来,并将房子转出。
近两天,昨日记者接到了很多类似的电话,言语间已透露出急切将房子出手的想法,但多数投资者没有李女士这样幸运,他们多是买了房子没有办“两证”。一投资者沮丧地说:“现在就是去办‘两证’,再找卖主,把房子卖出去,没有两三个月根本办不到,无法抢在新政策实施前将房子转出去。”
据介绍,买房两年内这一期限的起始时间以办“两证”的时间为准,而不是以签购房合同的时间为准。这样,很多人买了几年的房子,没有办证,现在想在二手市场转手,就要按转手的总价缴营业税。
武汉晚报 黄峰
goodlad
发表于
2005-05-18
asussony
发表于
2005-05-19
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go
李女士有一套140多平方米的房子,是3年前以28万买的,但一直没有办房产“两证”。现在,李女士已与一买主谈好,以42万元价格卖出。
李女士算了一笔账:依照过去的规定,营业税按买进与卖出的差价缴,转手有14万的差价,其5.8%即为8120元;6月1日新政策实施后,按转手的总价缴营业税,42万元的5.8%为24360。也就是说,新政策后就要多缴营业税1.6万元。
李女士说,3月份国家加强房地产调控,就赶紧去办房产“两证”,现在还能抢在新政策实施前办下来,并将房子转出。
近两天,昨日记者接到了很多类似的电话,言语间已透露出急切将房子出手的想法,但多数投资者没有李女士这样幸运,他们多是买了房子没有办“两证”。一投资者沮丧地说:“现在就是去办‘两证’,再找卖主,把房子卖出去,没有两三个月根本办不到,无法抢在新政策实施前将房子转出去。”
据介绍,买房两年内这一期限的起始时间以办“两证”的时间为准,而不是以签购房合同的时间为准。这样,很多人买了几年的房子,没有办证,现在想在二手市场转手,就要按转手的总价缴营业税。
武汉晚报 黄峰