“金融化”的影响在今年的土地市场中表现得较为突出。部分开发商得到了多种资金渠道的支持，拿地时不惜代价竞拍得手。拿到地块之后，就会有“金主”主动要求合作。而开发商高价拿地，还能起到一定的“示范效应”，令市场预期周边房价还会继续大涨，他们可以趁机拉高房价出售。另外，由于资金充裕，开发商惜售的情况也会更加严重。“金融化”从某种程度上改变了房地产市场的供给侧，但不是起到促进供给效率提高的作用，而是降低了供给效率，这与供给侧结构性改革的目标也是背道而驰的。
本轮房地产调控要取得真正成效，需要针对上述三方面的问题采取措施。首先，坚定抑制房价的决心。其次，促进供给的增长，包括土地出让要维持适度规模。第三，使房地产适当地去“金融化”，房子是用来住的，房地产不能沦为金融工具。当前，去“金融化”尤为关键。
“金融化”的影响在今年的土地市场中表现得较为突出。部分开发商得到了多种资金渠道的支持，拿地时不惜代价竞拍得手。拿到地块之后，就会有“金主”主动要求合作。而开发商高价拿地，还能起到一定的“示范效应”，令市场预期周边房价还会继续大涨，他们可以趁机拉高房价出售。另外，由于资金充裕，开发商惜售的情况也会更加严重。“金融化”从某种程度上改变了房地产市场的供给侧，但不是起到促进供给效率提高的作用，而是降低了供给效率，这与供给侧结构性改革的目标也是背道而驰的。
本轮房地产调控要取得真正成效，需要针对上述三方面的问题采取措施。首先，坚定抑制房价的决心。其次，促进供给的增长，包括土地出让要维持适度规模。第三，使房地产适当地去“金融化”，房子是用来住的，房地产不能沦为金融工具。当前，去“金融化”尤为关键。