主题：御才名仕怎么样？flyljz：现在这个楼盘还有合适的房吗？显…

优势:1、在汉口中心区域，区位优势明显
2、附近就是育才幼儿园、小学等，学区优势大
3、户型设计上两房、三房均有分布，可选性较大不足:1、楼盘体量比较小

昨天已经第二次去看盘了，售楼员介绍说样板间会在五月底六月初开放，六月底开盘。价格要比照周边价格随行就市，17000预计。物业是万国物业，可能两块多一平米。如果觉得有用请加精吧！

主要是考虑到小孩上学，这里好像是对口育二的。其他还好，不过等我们家小孩上完学不住了还可以出租，反正学校旁边应该不愁租，或者等房价涨上去了，学区房也好卖。

【优势】1、对面就是育才二小，而且听顾问讲也有可能对口，感觉还是挺不错的，毕竟育才二小在武汉各大名小学里面也是榜上有名的。2、周边成熟小区多，生活配套齐全，人居氛围浓厚。3、距离解放公园也比较近，有时间可以直接步行过去散步啊。3、周边公交多，距离地铁3号线惠济二路站也比较近，交通方便。【不足】1、楼盘容积率比较高，周边房子也很密集，环境不是太好。

主要是学区房，地铁站附近，周边环境比较恶劣，主推户型虽然多，但是户型的设计，居住功能不舒适，71平小两房，阳台小到几乎没有，客厅没有釆光，而且对面的惠园公馆几乎全部遮盖了该户型，楼间距很近，几乎所有户型都有硬伤，就不一一列举了，要买的，还是考虑清楚了，毕竟买房也不是件小事！

筒子楼筒子楼筒子楼筒子楼

客观的说，周边的环境不是太好，但教育配套及交通是没有说的。做为投资还是不错的，居住只能呵呵~

教育资源是最好的投资

既然已经买了御才名仕，花钱倒是其次，关键是花有所值，以后孩子可以上育才二小，那是做父母最敢欣慰的！

开盘价比周围二手房税后价还低，可租可住，孩子以后有学籍，上下学方便。物有所值。