主题：白沙洲又添一员--楚天都市沁园，看看是否值得期待

这些年在武汉打拼，对于房子也是看了很久，算是对武汉有个大体的认识了吧！现在来看感觉洪山区中心城区可供开发的土地已经不多，而白沙洲地区可供开发利用的土地资源却相对丰富，这也加快了三环线内城市化进程和区域整体的发展。目前白沙洲这边重点规划建设白沙洲沿江景观居住区和黄家湖大学城文化景观区两大宜居生态居住区。

楚天都市沁园是白沙洲的又一大作了，地址位于洪山区洪山街双建村黄家湖畔，应该来说是离黄家湖最近的一个楼盘了。

这些资料是我在网上查的：楚天都市沁园主要建设65栋住宅楼，包括24栋24-45层高层住宅楼和41栋3-4层排屋住宅楼，另有底层商铺、独立商业楼、停车场等配套设施，规划总用地面积186008.8㎡，规划总建筑面积578270㎡，容积率2.43，绿地率为35.4%规划居住总户数3178户。

来看看楚天都市沁园的区位

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后边高校云集，其中不乏211高校，位置紧邻三环线驱车3-5分钟可达但是现在还在建设阶段，进去看房的时候可把人急坏了，没有公交直达走进去足足花了我半个小时，这么热的天还是挺燥的，等到了才知道楼盘安排了班车，车次不算多，大家去看楼时如果没车记得等班车，别和我一样傻走。然后，背靠黄家湖而且沁园的高层房是做的超高层，想必湖景是一览无余，北达武昌火车站，以后出游出行挺方便的。

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因为还没有开售，只能从周边房价来分析了。周边房价除去别墅商户房价在5100-7900之间，楚天都市沁园的房价应该在这之间不会有太大波动

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在建的5号线和7号线地铁都经过家门口，算是真正的双邻铁了吧！但是规划中的事情说不准，如果是真正的双邻铁，那沁园真的是太值得期待了！不过规划的线路应该也不会相差太远。

看一下楼盘详情，周边楼盘绿化面积一般在30%左右，沁园则高达35%这应该是因为背天然靠湿地黄家湖的关系吧。然后底层、高层、小高层、高层、超高层、别墅都有，可以满足不同人的不同需求，这点挺人性化的，但是要布局合理，布局如果不合理感觉会相互限制，会挡住阳光造成通风不畅什么的问题。

再来看看户型图吧

A.三居室户型目前有2种

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3室2厅2卫1厨127㎡户型

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3室2厅2卫1厨108㎡户型

B．四居室户型4种

4室2厅3卫1厨159㎡

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4室2厅3卫1厨162㎡

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4室2厅3卫1厨154㎡

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4室2厅3卫1厨156㎡

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现在只有图可参考，感觉沁园的房子面积都还蛮大，大空间里有很多原本会浪费的小空间的活用，譬如做了个更衣间，衣帽室，小的存储空间挺好的。再就是客厅餐厅都是开放式的让人一眼看去会很开阔显得更宽敞了。置业是说户型是三面朝南且南北通透，不用担心采光和通风，而且阳台都是超大阳台，私密性舒适性都很好，然后看湖景也是很方便的。

 最后来看看实拍吧

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可以看得出项目还是初期建设还有很多待建设，但是可以看出沁园这一块在白沙洲区位优势比较明显，虽然近期对于没有车的人带来不便但是置业说路修好了之后会引进公交线路，更长久的看未来的双邻铁也是沁园值得期待的重点之一，

在就是真正的黄家湖湿地了，这是真正背靠湖景的湖景房，不需要超高层就能欣赏到湖景（详见最后一图我拍的黄家湖成片的荷叶）。

总的来说，我个人还是觉得楚天都市沁园还是蛮值得期待的，不管是白沙洲楼盘共有的区位发展优势还是邻近黄家湖大学城以及我最喜欢的湖景。哈哈，真心期待啊！

都是大户型，户型挺紧凑的

这是哪来的水军  为了房子也是拼了

这里也就只有大专院校了，名校根本就看不上这里

之前还觉得烽胜路有点儿远，其实没有什么距离

超级期待

特别看好这里的居住氛围，好凉快

沁园，我在这里买的一点也不后悔

沁园的房子，质量就是好