主题：全面开扒白沙洲纯新盘——楚天都市沁园！

楼主老家就在白沙洲，对于白沙洲有着相当深厚的情谊，因此对于一白沙洲的发展就相当关注，几年来亲眼目睹白沙洲道路一条一条起来、楼盘栋栋高耸，住的人也越来越多，不得不感叹变化之大~~。

    刚好近期有买房的打算，当然了，位置肯定就选在了白沙洲，听说最近又新增一个楼盘--楚天都市沁园，于是抽个时间去看下具体情况~

 现在就来扒一扒沁园，360度大幅度考察沁园的综合情况~~ 

LZ主要想 从5个方面来扒，看适不适合买：

一、地理位置：看看交通方不方便，这个很关键

二、楼盘价格：跟周边其他楼盘比是不是可以下手

三、项目楼层和户型情况：一家5口住，人比较多。

四、小区环境：因为有老人，所以比较希望小区环境好，也安静

五、周边配套：最好是周边有幼儿园、学校、菜市场等，方便以后孩子到学校，也方便老婆买菜

先经过第一轮的基本信息考察：

二、楼盘价格：跟周边其他楼盘比是不是可以下手

   由于都市沁园还没有开盘，不知道价格，估计好多业主们也想早点知道~~所以现在只能汇总周边楼盘的价格情况，业主们都自己再猜想会是多少?其实周边楼盘蛮多：复地悦城、金域天下、城开青菱、清江锦城、彩虹郡、东原湖光里等，这些楼盘除了城开青菱是老房子，其他四盘都还在卖。（明显的楼盘聚集地）而且距离都不是很远！

沁园周边楼盘汇总结果

   复地悦城、金域天下、清江锦城和彩虹郡相隔不远，但一个在三环内一点，一个在三环外一点，价格就相隔1300每平。

   虽然沁园也在三环开外一点，离彩虹郡十分近，但是跟彩虹郡比，沁园的开发商实力相对较大，占地面积也大，并且靠近黄家湖，所以价格不一定比彩虹郡便宜~~保守估计价格是不是在中间呢？？具体参照东原湖光里价格，6500—6800？

四、小区环境：

因为有老人，所以希望小区环境好，也安静

家里有老人和孩子，早晨和晚上，他们喜欢出去散步，看到美好的景色对身体也好。所以对环境的要求还是十分重要的

网上看了一下该项目占地18.6万方，总建面高达55.6万方，总户数为3215户。产品涵盖了别墅、洋房和高层三种类型，容积率仅2.4，绿化率35%，据说还是别墅，我想着环境应该不会蛮差吧！

不过令人满意的一点是，这个楼盘南靠黄家湖，到时候应该可以全线瞰湖，这点不像传说中的湖景房，这是有理可据的湖景房啊！

因为现在都还在建，先只能看到售楼部周边的环境，试图以小窥大吧~~

黄家湖的荷花真美！

还在建的工地~~

五、周边配套：最好是周边有学校、菜市场等，方便以后孩子到学校，也方便老婆买菜

  教育配套：

幼儿园 是自带的3700万方的幼儿园， 在二期里面
 小学 片区内的是 李桥小学，据说今年要搬过来， 公立的 

 等明年年底交房的时候估计就会建的差不多了
 还有就是不远处的清江锦城 旁边有个市政规划的40万方商业中心，是市政规划，其中规划也含有武珞路小学和卓刀泉中学，不过眼下迟迟未动工，也是蛮醉的！！

  另外还有重要的一点就是周边的配套情况，生活便利会更好，沁园要步行20多分钟才有菜市场和超市等商业~

感觉还是有点远，这点不满意，，不过等将来交房住进来了，商业配套就会起来，只不过刚住进来一年内估计就不是方便了。

楚天沁园自己规划有1636方的商业，这规划的得等，看着烽胜路得架势，只希望周边能有个大型商超！！再就是旁边不远处，东原湖光里旁边有个农贸市场，据说以后会是农贸聚集点！！

总的来说，楚天沁园还是比较新的盘，交通户型什么的都比较满意，环境应该也不差，毕竟靠着黄家湖呢！！就是周边的配套什么的还是不成熟，比较依赖烽胜路这边的商业！！但是价格的话应该会比周边其他楼盘低，除了彩虹郡还建房。

生活起来还是不太方便，期待有更好的发展

如果是和东原一样的 6600这个价格还不如  去买金域天下