三天内，两个城市，两则楼市调控信息引发舆论关注。
12月10日，江苏张家港传出消息称，不满2年的房产可以正常过户，当地执行两年多的“限售令”已经取消。就在消息迅速发酵时，张家港市房产交易中心的工作人员于次日向媒体表示，已经停止上述操作，并恢复原来的过户政策。
12月11日，长沙市发改委发文，对商品房价格的构成进行规范，并将商品房的平均利润率限定在6%-8%。消息再度引起舆论关注。12月12日早间，长沙市发改委回应称，这是长沙2017年新政有效期满后的延续，且仅适用于成本法监制商品住房。
在这两则消息背后，是房地产市场愈加分化的现实。多家机构的统计显示，与一二线城市相对不错的基本面相比，部分三四线市场正举步维艰。
11月72次政策调整
据中原地产的统计，2019年1-11月，各地出台的房地产调控政策达554次，比2018年同期增加了30%，频率为历史最高。其中，仅11月就有72次政策调整。
11月29日，佛山出台新政，强调在佛山工作的本科以上学历人才可购买一套住房，被认定的相关“优粤佛山卡”人才，更可直接购买两套。
11月末，天府新区成都管委会发布新政，强调直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。
12月4日，郑州住房公积金管理中心发布公告称，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
中原地产首席分析师张大伟指出，今年的楼市政策一直是双向调控，既有放松，又有收紧。但近期来看，市场的下行压力不可忽视。
上海易居研究院发布的数据显示，2019年1-11月，40城住宅成交面积同比微增1%。但这种成绩更多来自于房企的以价换量，对于此后的市场走势，该机构认为，虽然年末房企推盘量可能大幅增加，但成交量难以明显增长，明年年初成交量可能进一步下降。
受楼市冷淡的影响，今年以来，房企拿地面积和金额都不及去年同期。多数城市的土地溢价率偏低，流拍、流标数量较高。
三天内，两个城市，两则楼市调控信息引发舆论关注。
12月10日，江苏张家港传出消息称，不满2年的房产可以正常过户，当地执行两年多的“限售令”已经取消。就在消息迅速发酵时，张家港市房产交易中心的工作人员于次日向媒体表示，已经停止上述操作，并恢复原来的过户政策。
12月11日，长沙市发改委发文，对商品房价格的构成进行规范，并将商品房的平均利润率限定在6%-8%。消息再度引起舆论关注。12月12日早间，长沙市发改委回应称，这是长沙2017年新政有效期满后的延续，且仅适用于成本法监制商品住房。
在这两则消息背后，是房地产市场愈加分化的现实。多家机构的统计显示，与一二线城市相对不错的基本面相比，部分三四线市场正举步维艰。
11月72次政策调整
据中原地产的统计，2019年1-11月，各地出台的房地产调控政策达554次，比2018年同期增加了30%，频率为历史最高。其中，仅11月就有72次政策调整。
11月29日，佛山出台新政，强调在佛山工作的本科以上学历人才可购买一套住房，被认定的相关“优粤佛山卡”人才，更可直接购买两套。
11月末，天府新区成都管委会发布新政，强调直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。
12月4日，郑州住房公积金管理中心发布公告称，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
中原地产首席分析师张大伟指出，今年的楼市政策一直是双向调控，既有放松，又有收紧。但近期来看，市场的下行压力不可忽视。
上海易居研究院发布的数据显示，2019年1-11月，40城住宅成交面积同比微增1%。但这种成绩更多来自于房企的以价换量，对于此后的市场走势，该机构认为，虽然年末房企推盘量可能大幅增加，但成交量难以明显增长，明年年初成交量可能进一步下降。
受楼市冷淡的影响，今年以来，房企拿地面积和金额都不及去年同期。多数城市的土地溢价率偏低，流拍、流标数量较高。