前情回顾：11月新政！武汉工程建设项目联合惩戒暂行办法！武汉建设项目超建面积处理实施办法征求意见！武汉新（配）建租赁住房管理规定征求意见！
据长江日报报道，由武汉市国土规划局和武汉市城管委联合下发的《关于进一步规范建设项目超建面积认定及处理工作的通知》，从11月21日起正式实施。
《通知》在违法建设的认定上，按照规划许可计入容积率面积的不同，给予了实际计入容积率面积超过规划许可计入容积率面积比例小于1%-0.15%，且计入容积率面积不允许超过500平方米的误差范围。
武汉市国土规划局表示：“超出误差范围的违法建设，将按照市场价罚没全部收入，同时还要补交超出部分的土地出让金，还可处以单体建设工程造价5%或10%的罚款。”
据了解，《通知》出台前建设单位实际建筑面积超出审批规模，根据实际情况需要交纳补缴的土地出让金和城市基础设施配套费，但对违法建设除处以建设工程造价5%或10%的罚款外，无法拆除部分没收实物或者违法收入的处罚没有操作细则。新规出台后，为杜绝不法建设项目通过超建面积获利，除了收取土地出让金、城市基础设施配套费和罚款，还将严格监管超出审批规模和误差面积，按照市场销售价没收违法收入，确保违法超建无利可图。
据长江日报报道：“这意味着开发商若有违建行为不仅赚不到钱，还要亏钱，将违法设计和超面积违法建设行为从源头上予以遏制。”武汉市国土规划局负责人举例，某建设单位审批建设项目规模15万平方米，实际建设15.08万平方米，超出审批规模800平方米。按照新规定，800平方米中有300平方米属于误差范围，需补缴土地出让金和城市基础设施配套费，剩下的500平方米应按市场实际销售价格，假设20000元/平方米，需追缴1000万元违法收入。
来源：长江日报
前情回顾：11月新政！武汉工程建设项目联合惩戒暂行办法！武汉建设项目超建面积处理实施办法征求意见！武汉新（配）建租赁住房管理规定征求意见！
据长江日报报道，由武汉市国土规划局和武汉市城管委联合下发的《关于进一步规范建设项目超建面积认定及处理工作的通知》，从11月21日起正式实施。
《通知》在违法建设的认定上，按照规划许可计入容积率面积的不同，给予了实际计入容积率面积超过规划许可计入容积率面积比例小于1%-0.15%，且计入容积率面积不允许超过500平方米的误差范围。
武汉市国土规划局表示：“超出误差范围的违法建设，将按照市场价罚没全部收入，同时还要补交超出部分的土地出让金，还可处以单体建设工程造价5%或10%的罚款。”
据了解，《通知》出台前建设单位实际建筑面积超出审批规模，根据实际情况需要交纳补缴的土地出让金和城市基础设施配套费，但对违法建设除处以建设工程造价5%或10%的罚款外，无法拆除部分没收实物或者违法收入的处罚没有操作细则。新规出台后，为杜绝不法建设项目通过超建面积获利，除了收取土地出让金、城市基础设施配套费和罚款，还将严格监管超出审批规模和误差面积，按照市场销售价没收违法收入，确保违法超建无利可图。
据长江日报报道：“这意味着开发商若有违建行为不仅赚不到钱，还要亏钱，将违法设计和超面积违法建设行为从源头上予以遏制。”武汉市国土规划局负责人举例，某建设单位审批建设项目规模15万平方米，实际建设15.08万平方米，超出审批规模800平方米。按照新规定，800平方米中有300平方米属于误差范围，需补缴土地出让金和城市基础设施配套费，剩下的500平方米应按市场实际销售价格，假设20000元/平方米，需追缴1000万元违法收入。
来源：长江日报