国家统计局发布的10月份中国大中城市楼市销售价格统计数据显示，
国家统计局发布的10月份中国大中城市楼市销售价格统计数据显示，一线城市新房、二手房价环比持平或小降，同比涨幅回落，而二三线城市新房同比涨幅依然明显，环比涨幅也微幅扩大，但二手房的同比和环比涨幅均有所回落。综合总结就是中国社科院认定的，10月全国楼市整体退热，房价稳中有降。
01.
应该说，我们所理解的中国楼市应该是处于较为冷清的状态，可为何实际上中国的二三线城市房价却在独自上涨？考察以后，从中发现了不少中国三线城市房地产市场的“特殊之处”，也更进一步证明了中国三线城市房价上涨的“合理性”。
虽然新闻媒体对二三线城市房价独涨的报道并不积极，但却不可否认在一些房价本就不高的三线城市中，正在上演着“高价抢房”的现实故事。我们有理由认为，这里面有很大的垄断性炒作的迹象。
由于城市改造拆迁，以及新地块的拍卖大多都能连成一片，因此，总是能看到万科、绿地，万达、金地，恒大、中海，苏宁、首创等等联合，配上三五家本地房产开发商，垄断一整片建筑新区。用不上几年的功夫，将一片本是长满荒草，堆放垃圾的城市废地，变成了集商贸、学区、绿地公园为一体的新都市社区。
其运作过程是，先由国内著名的大开发商做商业综合体和几栋高端楼盘，直接制造区域高房价现象，然后本地开发商再建设一些中端住宅，价格已经高于城市平均水平。最后，各开发商再陆续建设所谓的二期、三期、四期逐渐抬价，给市场造成“越不买越涨价”的真正现实，让购房者一旦关注到这里，就陷入连续的恐慌与懊悔当中。
国家统计局发布的10月份中国大中城市楼市销售价格统计数据显示，
国家统计局发布的10月份中国大中城市楼市销售价格统计数据显示，一线城市新房、二手房价环比持平或小降，同比涨幅回落，而二三线城市新房同比涨幅依然明显，环比涨幅也微幅扩大，但二手房的同比和环比涨幅均有所回落。综合总结就是中国社科院认定的，10月全国楼市整体退热，房价稳中有降。
01.
应该说，我们所理解的中国楼市应该是处于较为冷清的状态，可为何实际上中国的二三线城市房价却在独自上涨？考察以后，从中发现了不少中国三线城市房地产市场的“特殊之处”，也更进一步证明了中国三线城市房价上涨的“合理性”。
虽然新闻媒体对二三线城市房价独涨的报道并不积极，但却不可否认在一些房价本就不高的三线城市中，正在上演着“高价抢房”的现实故事。我们有理由认为，这里面有很大的垄断性炒作的迹象。
由于城市改造拆迁，以及新地块的拍卖大多都能连成一片，因此，总是能看到万科、绿地，万达、金地，恒大、中海，苏宁、首创等等联合，配上三五家本地房产开发商，垄断一整片建筑新区。用不上几年的功夫，将一片本是长满荒草，堆放垃圾的城市废地，变成了集商贸、学区、绿地公园为一体的新都市社区。
其运作过程是，先由国内著名的大开发商做商业综合体和几栋高端楼盘，直接制造区域高房价现象，然后本地开发商再建设一些中端住宅，价格已经高于城市平均水平。最后，各开发商再陆续建设所谓的二期、三期、四期逐渐抬价，给市场造成“越不买越涨价”的真正现实，让购房者一旦关注到这里，就陷入连续的恐慌与懊悔当中。