武汉房贷利率松动
最近，杭州、南京、苏州、厦门等地纷纷被曝房贷利率下降，武汉也出现松动。根据融360的数据，武汉首套房贷平均利率也由9月的6.35%下降到6.26%。虽有下调，但幅度依旧比较小。具体来看，中信银行硚口支行、招商银行硚口支行出现了首套房上浮20%。
大顾君说
武汉房贷利率下调幅度较小，全面回落尚早。
2
高地价推导高房价逻辑已破
11月18日，汉阳内环核心远洋东方境世界观开盘，备案均价2万元/平，带3500元/平精装，整体均价23500元/平。此前对外曾报价27000元/平。
该项目地块为2017年远洋地产以总价150亿元斩获，为武汉总价地王。
回望今年7月，武汉单价地王——汉阳滨江的碧桂园晴川府，备案均价也仅为21000元/平。
根据武汉市备案价政策，新盘定价须参考同区域项目价格，武汉单价、总价地王的尘埃落定，已经将汉阳内环的备案价定格在了2万元/平。
高地价推导高房价的逻辑已破，汉阳滨江板块前景堪忧。
3
11月武汉楼市新增供应井喷
截止11月22日，武汉全市累计有83盘拿预售许可证，累计增加住宅供应228万方，高出比10月全月3万方。尤其是11月第3周，全市新增21个预售许可证，包括15个住宅项目。住宅新增供应呈现井喷态势。
老盘摩拳擦掌，新盘蓄势待发。保利·江锦、保利香颂、联投水乡小镇、恒大科技旅游城、华宇·旭辉星空、北辰孔雀城航天府、万科高尔夫熙岸、福星惠誉星湖公馆、武汉院子、万科云城、龙湖春江彼岸、金地北辰阅风华、清能正荣府、保利庭瑞·阅江台、新影·华翔城等十余项目均于本周亮相或入市。
迫于调控及资金压力，春节前，楼市入市步伐还将继续加快。
4
一线品牌房企积极让利出货
继装修打折、低首付后，本周武汉楼市又现首付分期、装修0首付、买房买房送iphoneXS等新的优惠促销。
优惠项目集中在绿地、碧桂园、金地、龙湖、保利等一线品牌房企麾下。
一线品牌房企开始大批调低自己的利润诉求，同时出货量加大，加之房贷利率也开始松动，置业窗口时机正在缓缓打开。
片 区
5
湖北最大规模基金小镇落户武汉开发区
11月21日，湖北规模最大、武汉首个基金小镇在武汉开发区揭牌成立，武汉基金小镇位于后官湖畔，占地200余亩。
6
37位院士科技成果签约金额93亿
11月23日，在武汉市科技创新大会上，包括37位院士的40个科技成果转化签约项目，签约金额达93.21亿元。
7
纸坊线将于年底正式开通
纸坊线又被称为地铁7号线南延线、7号线二期工程，设新路村站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大街站、青龙山地铁小镇站等7座车站。
线路颜色为凤凰橙，项目总投资达115.5亿元，计划2018年底通车试运营，届时，半小时左右即可从江夏坐到武昌。
8
光谷大悦城开工，总投资达70亿元
11月17日，2018年武汉市招商引资暨重大项目第9次集中开工活动在东湖高新区举行，涉及中粮光谷大悦城、光谷总部中心写字楼等9项目。据了解，光谷项目总投资超过180亿元，涵盖产业创新、现代服务、文化旅游等多个领域。
其中，中粮光谷大悦城项目的总投资达70亿元。10月24日，中粮大悦城地产以14亿元底价斩获光谷中心城P(2018)114号与 P（2018）115号地块，落地中粮集团华中总部，同时配备14-16万平方米大悦城购物中心。
9
恒大科技旅游城亮相
11月22日，恒大集团旗下恒大旅游集团有限公司投资500亿元，在江夏区五里界打造的武汉恒大科技旅游城项目首度亮相。
这是一个集温泉小镇、科技小镇、生态住宅、五星级酒店、运动公园和运动中心，以及儿童公园和儿童游乐园等项目在内的文化旅游业态。
房 企
10
武汉地产、电建地产联合打造“汉阳水谷”
11月21日，汉阳区政府、武汉地产集团与中国电建地产集团签署战略合作协议，三方将在武汉市城乡统筹示范区整体改造项目（即汉阳“七村一场”项目）中的项目开发、产业定位、导入和运营等方面开展全面战略合作。
三方将以产业为本，以高科技人才为依托，以基地生态修复为基础，共同打造“汉阳水谷”，建设集居、商、游、产于一体的水环境产业新城，打造华中首席生态示范基地。
“七村一场”项目位于三环线以东，汉蔡高速以南，包括董家店、三眼桥、徐湾、陈家咀、罗家咀、郑家咀、快活岭村等。
武汉房贷利率松动
最近，杭州、南京、苏州、厦门等地纷纷被曝房贷利率下降，武汉也出现松动。根据融360的数据，武汉首套房贷平均利率也由9月的6.35%下降到6.26%。虽有下调，但幅度依旧比较小。具体来看，中信银行硚口支行、招商银行硚口支行出现了首套房上浮20%。
大顾君说
武汉房贷利率下调幅度较小，全面回落尚早。
2
高地价推导高房价逻辑已破
11月18日，汉阳内环核心远洋东方境世界观开盘，备案均价2万元/平，带3500元/平精装，整体均价23500元/平。此前对外曾报价27000元/平。
该项目地块为2017年远洋地产以总价150亿元斩获，为武汉总价地王。
回望今年7月，武汉单价地王——汉阳滨江的碧桂园晴川府，备案均价也仅为21000元/平。
根据武汉市备案价政策，新盘定价须参考同区域项目价格，武汉单价、总价地王的尘埃落定，已经将汉阳内环的备案价定格在了2万元/平。
大顾君说
高地价推导高房价的逻辑已破，汉阳滨江板块前景堪忧。
3
11月武汉楼市新增供应井喷
截止11月22日，武汉全市累计有83盘拿预售许可证，累计增加住宅供应228万方，高出比10月全月3万方。尤其是11月第3周，全市新增21个预售许可证，包括15个住宅项目。住宅新增供应呈现井喷态势。
老盘摩拳擦掌，新盘蓄势待发。保利·江锦、保利香颂、联投水乡小镇、恒大科技旅游城、华宇·旭辉星空、北辰孔雀城航天府、万科高尔夫熙岸、福星惠誉星湖公馆、武汉院子、万科云城、龙湖春江彼岸、金地北辰阅风华、清能正荣府、保利庭瑞·阅江台、新影·华翔城等十余项目均于本周亮相或入市。
大顾君说
迫于调控及资金压力，春节前，楼市入市步伐还将继续加快。
4
一线品牌房企积极让利出货
继装修打折、低首付后，本周武汉楼市又现首付分期、装修0首付、买房买房送iphoneXS等新的优惠促销。
优惠项目集中在绿地、碧桂园、金地、龙湖、保利等一线品牌房企麾下。
大顾君说
一线品牌房企开始大批调低自己的利润诉求，同时出货量加大，加之房贷利率也开始松动，置业窗口时机正在缓缓打开。
片 区
5
湖北最大规模基金小镇落户武汉开发区
11月21日，湖北规模最大、武汉首个基金小镇在武汉开发区揭牌成立，武汉基金小镇位于后官湖畔，占地200余亩。
6
37位院士科技成果签约金额93亿
11月23日，在武汉市科技创新大会上，包括37位院士的40个科技成果转化签约项目，签约金额达93.21亿元。
7
纸坊线将于年底正式开通
纸坊线又被称为地铁7号线南延线、7号线二期工程，设新路村站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊大街站、青龙山地铁小镇站等7座车站。
线路颜色为凤凰橙，项目总投资达115.5亿元，计划2018年底通车试运营，届时，半小时左右即可从江夏坐到武昌。
8
光谷大悦城开工，总投资达70亿元
11月17日，2018年武汉市招商引资暨重大项目第9次集中开工活动在东湖高新区举行，涉及中粮光谷大悦城、光谷总部中心写字楼等9项目。据了解，光谷项目总投资超过180亿元，涵盖产业创新、现代服务、文化旅游等多个领域。
其中，中粮光谷大悦城项目的总投资达70亿元。10月24日，中粮大悦城地产以14亿元底价斩获光谷中心城P(2018)114号与 P（2018）115号地块，落地中粮集团华中总部，同时配备14-16万平方米大悦城购物中心。
9
恒大科技旅游城亮相
11月22日，恒大集团旗下恒大旅游集团有限公司投资500亿元，在江夏区五里界打造的武汉恒大科技旅游城项目首度亮相。
这是一个集温泉小镇、科技小镇、生态住宅、五星级酒店、运动公园和运动中心，以及儿童公园和儿童游乐园等项目在内的文化旅游业态。
房 企
10
武汉地产、电建地产联合打造“汉阳水谷”
11月21日，汉阳区政府、武汉地产集团与中国电建地产集团签署战略合作协议，三方将在武汉市城乡统筹示范区整体改造项目（即汉阳“七村一场”项目）中的项目开发、产业定位、导入和运营等方面开展全面战略合作。
三方将以产业为本，以高科技人才为依托，以基地生态修复为基础，共同打造“汉阳水谷”，建设集居、商、游、产于一体的水环境产业新城，打造华中首席生态示范基地。
“七村一场”项目位于三环线以东，汉蔡高速以南，包括董家店、三眼桥、徐湾、陈家咀、罗家咀、郑家咀、快活岭村等。