市场数据一览：
上周，二手房方面，节后武汉吉家成交量显著回升，成交周期小幅缩短，新房方面，成交量环比下降，节后推盘节奏放缓。
二手房市场
供求：节后供需指数双升，带看量环比上涨
上周（10.8-10.14），供应指数环比上涨64.97%，需求指数环比上涨32.36%。除去节后正常回升因素，本周统计口径调整也带来供需指数小幅增加。需求与供应之比为1.19。
备注：供需指数以2018年第一周新增房和新增客为基期100计算。数据来源：武汉吉家数据中心
上周（10.8-10.14），武汉吉家新增带看量环比上涨37.15%；一方面，节后客户看房积极性有所提升；另一方面，为带看量统计口径调整带来的数量小幅增加。
备注：带看量以2018年第一周带看组数为基期100计算。数据来源：武汉吉家数据中心
成交：节后首周成交量显著回升，客均成交周期小幅缩短
上周（10.8-10.14），武汉吉家二手住宅交易量环比大幅上涨37.15%。此前一周受节假日影响，成交量降至近期最低点，本周为节后周期性回升。
备注：成交量以2018年第一周成交为基期100计算。数据来源：武汉吉家数据中心
上周（10.8-10.14），武汉吉家二手住宅客均成交周期为23.9天，较前一周小幅缩短0.3天，绝对值仍高于今年7月之前的平均水平，客户观望等待情绪整体较上半年浓重。
数据来源：武汉吉家数据中心
价格：武昌区挂牌价稳居全市之首
上周（10.8-10.14）武汉二手住宅全市挂牌均价约18773元/㎡。其中武昌区挂牌价为25691元/㎡，继续稳居全市之首；江岸区、东湖高新区、江汉区、洪山区、硚口区、青山区挂牌价高于全市平均水平，远城区中东西湖、江夏、黄陂挂牌价过万。
备注：二手房挂牌价格受挂牌房源所在小区、楼栋、楼层、年限、结构等因素影响较大，仅供参考。数据来源：武汉吉家综合整理
新房市场
供应：上周7个住宅项目入市，节后供应进入短暂休整期
上周（10.8-10.14），武汉共有7个商品住宅项目上市，合计供应面积约20.42万方，环比上涨68.15%，绝对值仍处于低位。大量项目抢在节前入市，节后供应进入短暂休整期。
数据来源：武汉市房管局
成交：上周商品住宅成交量环比下降17.94%
上周（10.8-10.14），武汉商品住宅共成交3302套，成交面积35.76万方，环比下降17.94%。
区域：黄陂区商品住宅成交套数领先 远城区成交占比62%
上周（10.8-10.14）黄陂区商品住宅共成交1034套，在全市15个行政区中继续领先，近期区域内盘龙城、临空新城板块推盘项目较多，整体去化情况较好。洪山区成交440套，排名第二。蔡甸区成交362套，排名第三。上周，主城区共成交1251套，占全市比重为38%，远城区成交2051套，占全市比重为62%。
（备注：主城区包括江岸、江汉、硚口、汉阳、洪山、青山、武昌、东湖高新、经济开发区，远城区包括黄陂、江夏、东西湖、蔡甸、新洲、汉南区）
新开盘：节后4盘入市推盘节奏放缓，主城区高总价项目依旧未售罄
上周（10.8-10.14）共监测4个板块4个项目推盘，合计推盘1280套，主城区高总价改善项目整体去化速度较慢。王家墩板块泛海国际芸海园推出432套102-148㎡两房三房，带装修均价达31000元/㎡，整体总价较高，当日去化仅52%。此外，常青板块恒大常青花园于上周加推248套房源，带装修均价仍显著低于周边同类型二手房，当日依旧全部售罄。
一周要闻
国务院：两类城市被要求尽快取消货币化安置
10月8日召开的国务院常务会议明确，要严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
发改委：推进1亿非户籍人口城市落户
10月10日，国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》，宣布开展督查工作。改委提到的《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》(以下简称《方案》)，已于2016年10月由国务院办公厅印发。《方案》的核心是以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工为重点，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，推进新型城镇化建设，深化户籍制度改革，以扩大内需、改善民生。
华润置地布局鄂州梧桐湖新城 曲线拿下180万方项目
2018年9月10日，华润置地(北京)股份有限公司入股湖北广家洲投资有限公司，湖北广家洲投资有限公司旗下拥有鄂州梧桐湖9宗地块，华润借此正式布局鄂州。据悉，2014年、2015年，湖北广家洲投资有限公司、湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司前后在梧桐湖新城拿下9宗地块，其中包括4宗商服地，5宗住宅用地，总建面约180万方，其中5宗住宅用地均位于梧桐湖新城双湖大道东侧，4宗商服地块位于梧桐湖新城府前湖路。目前鄂州已经汇聚了万科、新城、融创、富力、恒大、中建三局、中海、中梁、新力、花样年等大型房企。
市场数据一览：
上周，二手房方面，节后武汉吉家成交量显著回升，成交周期小幅缩短，新房方面，成交量环比下降，节后推盘节奏放缓。
二手房市场
供求：节后供需指数双升，带看量环比上涨
上周（10.8-10.14），供应指数环比上涨64.97%，需求指数环比上涨32.36%。除去节后正常回升因素，本周统计口径调整也带来供需指数小幅增加。需求与供应之比为1.19。
备注：供需指数以2018年第一周新增房和新增客为基期100计算。数据来源：武汉吉家数据中心
上周（10.8-10.14），武汉吉家新增带看量环比上涨37.15%；一方面，节后客户看房积极性有所提升；另一方面，为带看量统计口径调整带来的数量小幅增加。
备注：带看量以2018年第一周带看组数为基期100计算。数据来源：武汉吉家数据中心
成交：节后首周成交量显著回升，客均成交周期小幅缩短
上周（10.8-10.14），武汉吉家二手住宅交易量环比大幅上涨37.15%。此前一周受节假日影响，成交量降至近期最低点，本周为节后周期性回升。
备注：成交量以2018年第一周成交为基期100计算。数据来源：武汉吉家数据中心
上周（10.8-10.14），武汉吉家二手住宅客均成交周期为23.9天，较前一周小幅缩短0.3天，绝对值仍高于今年7月之前的平均水平，客户观望等待情绪整体较上半年浓重。
数据来源：武汉吉家数据中心
价格：武昌区挂牌价稳居全市之首
上周（10.8-10.14）武汉二手住宅全市挂牌均价约18773元/㎡。其中武昌区挂牌价为25691元/㎡，继续稳居全市之首；江岸区、东湖高新区、江汉区、洪山区、硚口区、青山区挂牌价高于全市平均水平，远城区中东西湖、江夏、黄陂挂牌价过万。
备注：二手房挂牌价格受挂牌房源所在小区、楼栋、楼层、年限、结构等因素影响较大，仅供参考。数据来源：武汉吉家综合整理
新房市场
供应：上周7个住宅项目入市，节后供应进入短暂休整期
上周（10.8-10.14），武汉共有7个商品住宅项目上市，合计供应面积约20.42万方，环比上涨68.15%，绝对值仍处于低位。大量项目抢在节前入市，节后供应进入短暂休整期。
数据来源：武汉市房管局
成交：上周商品住宅成交量环比下降17.94%
上周（10.8-10.14），武汉商品住宅共成交3302套，成交面积35.76万方，环比下降17.94%。
数据来源：武汉市房管局
区域：黄陂区商品住宅成交套数领先 远城区成交占比62%
上周（10.8-10.14）黄陂区商品住宅共成交1034套，在全市15个行政区中继续领先，近期区域内盘龙城、临空新城板块推盘项目较多，整体去化情况较好。洪山区成交440套，排名第二。蔡甸区成交362套，排名第三。上周，主城区共成交1251套，占全市比重为38%，远城区成交2051套，占全市比重为62%。
数据来源：武汉市房管局
（备注：主城区包括江岸、江汉、硚口、汉阳、洪山、青山、武昌、东湖高新、经济开发区，远城区包括黄陂、江夏、东西湖、蔡甸、新洲、汉南区）
新开盘：节后4盘入市推盘节奏放缓，主城区高总价项目依旧未售罄
上周（10.8-10.14）共监测4个板块4个项目推盘，合计推盘1280套，主城区高总价改善项目整体去化速度较慢。王家墩板块泛海国际芸海园推出432套102-148㎡两房三房，带装修均价达31000元/㎡，整体总价较高，当日去化仅52%。此外，常青板块恒大常青花园于上周加推248套房源，带装修均价仍显著低于周边同类型二手房，当日依旧全部售罄。
一周要闻
国务院：两类城市被要求尽快取消货币化安置
10月8日召开的国务院常务会议明确，要严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
发改委：推进1亿非户籍人口城市落户
10月10日，国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》，宣布开展督查工作。改委提到的《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》(以下简称《方案》)，已于2016年10月由国务院办公厅印发。《方案》的核心是以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工为重点，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，推进新型城镇化建设，深化户籍制度改革，以扩大内需、改善民生。
华润置地布局鄂州梧桐湖新城 曲线拿下180万方项目
2018年9月10日，华润置地(北京)股份有限公司入股湖北广家洲投资有限公司，湖北广家洲投资有限公司旗下拥有鄂州梧桐湖9宗地块，华润借此正式布局鄂州。据悉，2014年、2015年，湖北广家洲投资有限公司、湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司前后在梧桐湖新城拿下9宗地块，其中包括4宗商服地，5宗住宅用地，总建面约180万方，其中5宗住宅用地均位于梧桐湖新城双湖大道东侧，4宗商服地块位于梧桐湖新城府前湖路。目前鄂州已经汇聚了万科、新城、融创、富力、恒大、中建三局、中海、中梁、新力、花样年等大型房企。