主题：在武汉没弄清楚这些，先别急着购买二手房！

武汉的发展越来越快

小编还记得

几年前城区内还有不少城中村等待拆迁

短短几年光景

原来的城中村就已经竖立起了高楼大厦

经常活动在武昌区与江汉区的人

不难发现一个问题

能开发的地区基本都开发完毕

该卖的基本卖完

地主家都没有余粮了

只剩下依稀的几个楼盘还有房源

这两个片区二手房市场交易量

恐怕会超过一手房成交量

当武汉的流入人口越来越多

竞争压力越来越大

想要在中心城区落脚

购买二手房也许是一个不错的选择

那么使用公积金贷款购买二手房

又有哪些需要注意的地方呢？

购买二手房要注意的就是房屋的建成年限

房屋建成年限超过30年

不允许办理公积金贷款

房屋建成年限超过20年

不允许办理商业贷款转公积金贷款

首套房购买二手房，建成年限在10年以内（包含10年）的，面积在144平米以上的，贷款最高比例不能超过购房总价的70%。面积在144平米之内的（包含144平），贷款金额不得超过购房总价的80%。

首套房购买二手房，所购房屋建成年限在11年-20年以内的（包含20年），贷款最高比例不能超过购房总价的60%，所购房屋建成年限在21年-30年以内（包含30年），贷款的最高比例不能超过购房总价的50%。

二套房购买一手房与二手房，贷款最高比例均不能超过购房总价的40%；

二手房公积金贷款的最长年限不得超过20年，同时不能超过法定退休年龄后5年。