原创： 武汉阿松 武汉楼市一线
汉阳片区一直都是武汉置业的热门区域，汉阳片区交通便利、配套也比较成熟，价格在武汉三镇中相对较低，有着不错的性价比。今天阿松就来整理一下汉阳2018年接下来的主要供应量楼盘。
价格低于周边楼盘一截的
万福国际广场
万福国际广场预计8月底一次性推二期5、6、7号楼，77-139平带装修房源，合计779套，刚需优先房源422套，项目样板间已于近期开放，目前可接受诚意登记。
房源详情：
万福国际广场位于汉阳区鹦鹉大道与倒口南村路交汇处（轨道交通6号线前进村站旁）。
万福国际广场预计8月底一次性推二期5、6、7号楼，77-139平带装修房源，合计779套，其中刚需优先房源422套。
5号楼为41层，2个单元，2梯5户，户型为77、83、85、90、105平。
6号楼为41层，1个单元，2梯4户，户型为98-105平、138平、139平。
7号楼为32层，2个单元，2梯4户，户型为88、94、119平。
部分户型参考：
5号楼77平为中间套，两房两厅两卫，所有开间均朝南，不过采光面并不宽。
5号楼83平为西南或东南挂角，两房两厅一卫，该户型为两面采光，卧室带拐角飘窗，在同等面积户型中还是不错的。
5号楼85平也是全朝南户型：
5号楼90平为西北和东北挂角户型，两房两厅一卫，其中客厅和次卧朝北。
5号楼105平为单元拼接处通透户型，三房两厅一卫，客厅朝北。
6号楼中间套为98-105平，小三房两厅一卫结构，不通透。
6号楼西边边套为139平，四房两厅两卫，三面采光，南北双阳台，主卧和次卧均为拐角飘窗，整体结构还是非常紧凑，也是小区中最大的户型了。
6号楼东边端头边套为138平：四房两厅两卫，餐客厅分离，南北双阳台。
7号楼中间套88平，全朝南两房两厅一卫。
7号楼单元拼接处94平，两厅两厅一卫，客厅朝北，两个卧室朝南，次卧采光一般。
7号楼东西两个端头119平，全通透的三房两厅两卫，算一个不错的户型了。
阿松综合点评：
1、汉阳滨江片区，临近新港长江城，绝对地理位置不错，距离二环线2公里左右。
2、6号线地铁口，杨泗港大桥即将通车，周边路网通达性较好。
3、自带较大体量商业，配套成熟，商业、教育和医疗也有，距离长江也不远。
4、周边地王较多，区域房价上涨压力很多，预计比周边新开的项目价格要低不少。
5、品质相对刚需。小户型为主，预计总价不高。
在汉阳大量纯新盘即将出来的情况下，纯新盘的价格很可能突破天花板，万福国际广场作为老盘加推，价格相对起来还是很有优势的。
武汉总价地王首个入市地块
龙湖春江彼岸
龙湖春江彼岸位于汉阳区晴川大道与两湖路交汇处（复地海上海旁）。
大区位上属于二环外，距离二环线两公里，杨泗港长江大桥通车后属于新二环内，也位于长江主轴范围内。
该项目预计主推3、5号楼110、125、143、173㎡带装修房源，价格待定，此前说过6-7月开盘，不过因为备案价上不去，暂无确切开盘时间。
1、项目绝对地理位置还是很不错，也有很明确的新港长江城的利好规划，不过现阶段区域面貌比较老旧，配套也不是高档。
2、离地铁6号线比较近，杨泗港大桥在建，项目交通还不错。
3、户型设计不错，但户型整体还是偏大，因此面向的是改善型。
4、龙湖大开发商、自己的物业也不错，品质从目前阶段来看还不错。
5、价格目前还是比较谜，不过肯定不会很低。
总的来说，这个项目是一个偏改善性的地段、交通、配套、品质都不错的楼盘。因为是地王项目，定位也很高，因此预计价格很高。论性价比，当然是不如的四新的，而且该项目基本是无江景的。
老瓶装新酒 四新终于有新盘
弘阳印月府
弘阳印月府位于四新片区东北侧，汉阳区墨水湖南路和江堤中路交汇处，杨泗港快速通道（新二环）以北，是弘阳集团接手名流印象项目之后，全新开发的项目。
弘阳印月府推出户型95-120-140平带装修房源，预计8月售楼部和展示区开放，9-10月开盘，今年预计推1540套。
项目户型图曝光：
总体来讲，印月府的区位是在四新楼盘中比较好的，已经是四新和汉阳滨江片区的交接地带，推盘量也不少，一定是9-10月份购房者重点关注的楼盘。由于是纯新盘，其价格很可能突破四新15000的一口价。
保利2049两盘联动
保利香颂&保利星河九洲
保利星河九洲主推K5地块96-139平带装修房源，预计8-9月开盘。保利香颂三期K14地块主推 建面约97-140左右全精装三房四房，去年带装修均价为16500元/平，预计9-10月开盘。
保利星河九洲由于周边有锅顶山和扁担山两大不利因素，因此相对比较难卖，为了不抢自己的客户，保利香颂的开盘时候预计将在保利星河九洲之后。
保利香颂是一个品质不错的楼盘，这一期地块的位置也离龙阳大道更近，出行更方便，很值得关注。虽然说保利香颂价格高于四新，但从品质和位置来讲，还是很适合自住的。保利星河九洲大家都懂的，就不多说了。
保利香颂三期一起11栋1620套，计划分三次开。
五里墩双雄
万象汇润府&万科金域国际
华润五里墩项目已确定案名为万象汇·润府，最早可能在9月开盘。万象汇·润府开盘主推8、9号楼，8号楼2梯3户137、139、149平，9号楼3梯4户，两个边户为133、136，中间是两个102平，总计371套。
目前整个五里墩地块除了华润的万象汇·润府外，还有与万象汇·润府隔江城大道对望的万科金域国际，目前售楼部已对外开放，预计也将在下半年开盘，该项目也自带大商业体。
万科金域国际售楼部实景图
五里墩两大楼盘地理位置都十分优越，不仅是4号线地铁口，新月湖桥马上也要通车，去汉口只是一步之遥。而且有华润和万科两大开发商坐镇，一定是十分值得购买的。只不过价格可能比较高，突破2万已成定局。
武汉总价地王
远洋东方境世界观
远洋东方境世界观位于汉阳归元寺旁，处于汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，属于大归元片改造项目，整个项目总建面约240万方，集商业、商务、酒店、居住区于一体。远洋东方境世纪观总共有8块，其中A1、A2、A3、A8地块是住宅及公寓类型，A4、A5、A6、A7地块是商业地块。据悉，本次开盘所推房源为A1地块，预计最早开盘时间为9月。
此前，项目的规划公示中显示，A1地块占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约34.6万㎡，计容建筑面积约25.88万㎡，其中住宅建筑面积约19万㎡、公寓建筑面积约5.6万㎡，容积率5.62，绿地率30%，总计1448套房源。该地块由6栋32-56层的住宅、1栋44层公寓以及1所幼儿园组成。
A2地块规划也已经出炉。
目前项目的销售信息还不多，预计2018年下半年开盘。
项目售楼部于8月18日开放。
根据其地价及地段价值，远洋东方境世界观备案价格突破20000元/平，整体价格突破25000元/平可能性还是非常大的。
除了以上楼盘之外，汉阳核心还有十里铺的纽宾凯公园里，均价19000元/平，也是一个性价比不错的选择。
而四新片区今年还比较值得关注的楼盘有四新两大老盘加推广电兰亭盛荟和武汉国博新城，这2个楼盘预计均价15000元/平，预计9-10月份开盘。另外四新超难买两大毛坯房招商公园1872&招商樾望今年都还有最后2栋楼待开盘。
四新片区供应量汇总：
总体来讲，四新片区的供应量还是十分缺乏的，可买的楼盘不多。而汉阳滨江和汉阳大道沿线，纯新盘很多，价格预计都会有很大突破。五里墩2盘+杨泗港3盘+远洋东方境+弘阳印月府+保利星河九洲共8大纯新盘，想上车不难，只要拿的出钱。
原创： 武汉阿松 武汉楼市一线
汉阳片区一直都是武汉置业的热门区域，汉阳片区交通便利、配套也比较成熟，价格在武汉三镇中相对较低，有着不错的性价比。今天阿松就来整理一下汉阳2018年接下来的主要供应量楼盘。
汉阳片区一直都是武汉置业的热门区域，汉阳片区交通便利、配套也比较成熟，价格在武汉三镇中相对较低，有着不错的性价比。今天阿松就来整理一下汉阳2018年接下来的主要供应量楼盘。
价格低于周边楼盘一截的
万福国际广场
万福国际广场预计8月底一次性推二期5、6、7号楼，77-139平带装修房源，合计779套，刚需优先房源422套，项目样板间已于近期开放，目前可接受诚意登记。
房源详情：
万福国际广场位于汉阳区鹦鹉大道与倒口南村路交汇处（轨道交通6号线前进村站旁）。
万福国际广场预计8月底一次性推二期5、6、7号楼，77-139平带装修房源，合计779套，其中刚需优先房源422套。
5号楼为41层，2个单元，2梯5户，户型为77、83、85、90、105平。
6号楼为41层，1个单元，2梯4户，户型为98-105平、138平、139平。
7号楼为32层，2个单元，2梯4户，户型为88、94、119平。
部分户型参考：
5号楼77平为中间套，两房两厅两卫，所有开间均朝南，不过采光面并不宽。
5号楼83平为西南或东南挂角，两房两厅一卫，该户型为两面采光，卧室带拐角飘窗，在同等面积户型中还是不错的。
5号楼85平也是全朝南户型：
5号楼90平为西北和东北挂角户型，两房两厅一卫，其中客厅和次卧朝北。
5号楼105平为单元拼接处通透户型，三房两厅一卫，客厅朝北。
6号楼中间套为98-105平，小三房两厅一卫结构，不通透。
6号楼西边边套为139平，四房两厅两卫，三面采光，南北双阳台，主卧和次卧均为拐角飘窗，整体结构还是非常紧凑，也是小区中最大的户型了。
6号楼东边端头边套为138平：四房两厅两卫，餐客厅分离，南北双阳台。
7号楼中间套88平，全朝南两房两厅一卫。
7号楼单元拼接处94平，两厅两厅一卫，客厅朝北，两个卧室朝南，次卧采光一般。
7号楼东西两个端头119平，全通透的三房两厅两卫，算一个不错的户型了。
阿松综合点评：
1、汉阳滨江片区，临近新港长江城，绝对地理位置不错，距离二环线2公里左右。
2、6号线地铁口，杨泗港大桥即将通车，周边路网通达性较好。
3、自带较大体量商业，配套成熟，商业、教育和医疗也有，距离长江也不远。
4、周边地王较多，区域房价上涨压力很多，预计比周边新开的项目价格要低不少。
5、品质相对刚需。小户型为主，预计总价不高。
在汉阳大量纯新盘即将出来的情况下，纯新盘的价格很可能突破天花板，万福国际广场作为老盘加推，价格相对起来还是很有优势的。
武汉总价地王首个入市地块
龙湖春江彼岸
龙湖春江彼岸位于汉阳区晴川大道与两湖路交汇处（复地海上海旁）。
大区位上属于二环外，距离二环线两公里，杨泗港长江大桥通车后属于新二环内，也位于长江主轴范围内。
该项目预计主推3、5号楼110、125、143、173㎡带装修房源，价格待定，此前说过6-7月开盘，不过因为备案价上不去，暂无确切开盘时间。
阿松综合点评：
1、项目绝对地理位置还是很不错，也有很明确的新港长江城的利好规划，不过现阶段区域面貌比较老旧，配套也不是高档。
2、离地铁6号线比较近，杨泗港大桥在建，项目交通还不错。
3、户型设计不错，但户型整体还是偏大，因此面向的是改善型。
4、龙湖大开发商、自己的物业也不错，品质从目前阶段来看还不错。
5、价格目前还是比较谜，不过肯定不会很低。
总的来说，这个项目是一个偏改善性的地段、交通、配套、品质都不错的楼盘。因为是地王项目，定位也很高，因此预计价格很高。论性价比，当然是不如的四新的，而且该项目基本是无江景的。
老瓶装新酒 四新终于有新盘
弘阳印月府
弘阳印月府位于四新片区东北侧，汉阳区墨水湖南路和江堤中路交汇处，杨泗港快速通道（新二环）以北，是弘阳集团接手名流印象项目之后，全新开发的项目。
弘阳印月府推出户型95-120-140平带装修房源，预计8月售楼部和展示区开放，9-10月开盘，今年预计推1540套。
项目户型图曝光：
总体来讲，印月府的区位是在四新楼盘中比较好的，已经是四新和汉阳滨江片区的交接地带，推盘量也不少，一定是9-10月份购房者重点关注的楼盘。由于是纯新盘，其价格很可能突破四新15000的一口价。
保利2049两盘联动
保利香颂&保利星河九洲
保利星河九洲主推K5地块96-139平带装修房源，预计8-9月开盘。保利香颂三期K14地块主推 建面约97-140左右全精装三房四房，去年带装修均价为16500元/平，预计9-10月开盘。
保利星河九洲由于周边有锅顶山和扁担山两大不利因素，因此相对比较难卖，为了不抢自己的客户，保利香颂的开盘时候预计将在保利星河九洲之后。
保利香颂是一个品质不错的楼盘，这一期地块的位置也离龙阳大道更近，出行更方便，很值得关注。虽然说保利香颂价格高于四新，但从品质和位置来讲，还是很适合自住的。保利星河九洲大家都懂的，就不多说了。
保利香颂三期一起11栋1620套，计划分三次开。
五里墩双雄
万象汇润府&万科金域国际
华润五里墩项目已确定案名为万象汇·润府，最早可能在9月开盘。万象汇·润府开盘主推8、9号楼，8号楼2梯3户137、139、149平，9号楼3梯4户，两个边户为133、136，中间是两个102平，总计371套。
目前整个五里墩地块除了华润的万象汇·润府外，还有与万象汇·润府隔江城大道对望的万科金域国际，目前售楼部已对外开放，预计也将在下半年开盘，该项目也自带大商业体。
万科金域国际售楼部实景图
五里墩两大楼盘地理位置都十分优越，不仅是4号线地铁口，新月湖桥马上也要通车，去汉口只是一步之遥。而且有华润和万科两大开发商坐镇，一定是十分值得购买的。只不过价格可能比较高，突破2万已成定局。
武汉总价地王
远洋东方境世界观
远洋东方境世界观位于汉阳归元寺旁，处于汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，属于大归元片改造项目，整个项目总建面约240万方，集商业、商务、酒店、居住区于一体。远洋东方境世纪观总共有8块，其中A1、A2、A3、A8地块是住宅及公寓类型，A4、A5、A6、A7地块是商业地块。据悉，本次开盘所推房源为A1地块，预计最早开盘时间为9月。
此前，项目的规划公示中显示，A1地块占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约34.6万㎡，计容建筑面积约25.88万㎡，其中住宅建筑面积约19万㎡、公寓建筑面积约5.6万㎡，容积率5.62，绿地率30%，总计1448套房源。该地块由6栋32-56层的住宅、1栋44层公寓以及1所幼儿园组成。
A2地块规划也已经出炉。
目前项目的销售信息还不多，预计2018年下半年开盘。
项目售楼部于8月18日开放。
根据其地价及地段价值，远洋东方境世界观备案价格突破20000元/平，整体价格突破25000元/平可能性还是非常大的。
除了以上楼盘之外，汉阳核心还有十里铺的纽宾凯公园里，均价19000元/平，也是一个性价比不错的选择。
而四新片区今年还比较值得关注的楼盘有四新两大老盘加推广电兰亭盛荟和武汉国博新城，这2个楼盘预计均价15000元/平，预计9-10月份开盘。另外四新超难买两大毛坯房招商公园1872&招商樾望今年都还有最后2栋楼待开盘。
四新片区供应量汇总：
总体来讲，四新片区的供应量还是十分缺乏的，可买的楼盘不多。而汉阳滨江和汉阳大道沿线，纯新盘很多，价格预计都会有很大突破。五里墩2盘+杨泗港3盘+远洋东方境+弘阳印月府+保利星河九洲共8大纯新盘，想上车不难，只要拿的出钱。