随着调控政策持续加码，房地产市场总体平稳运行。中国指数研究院发布的《2018年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100》显示，今年1-7月份，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10房企的销售额占比达42.1%，资源加速向龙头企业集中。另外，在地产股票持续下跌的情况下，多家房企多次回购股票护盘，也有企业推出了股权激励计划，提高企业的运营效率。
十家企业销售破千亿
从销售榜单来看，2018年前7月销售破千亿房企增至10家。碧桂园仍以4904.7亿元的销售额高居榜首，中国恒大、万科以3550.5亿元和3505.6亿元的销售额分列二三位，保利地产、融创中国紧随其后，业绩分别为2473.3亿元、2253.0亿元。绿地控股、中国海外、龙湖集团、新城控股、华润置地几家排在前十位的企业，业绩均超越了1000亿元。
从前7个月房企的销售情况来看，500-1000亿的企业有21家，销售额均值为728.1亿元。100-500亿的企业有69家，销售额均值为244.3亿元。TOP100门槛升至127亿元。
中原地产首席分析师张大伟分析称，房企拼规模趋势加剧，做大依然的当下房企的主流选择。从下半年从趋势看，30大城市开启楼市调控严打模式，中小企业销售压力变大，但标杆房企将继续刷新历史销售纪录。
房企回购股票护盘
2018年以来，楼市调控政策不断升级，房企业绩不确定因素增加，加之棚改货币化等政策影响，地产板块普跌显著，在此背景下多家上市房企相继回购或增持公司股票。
从回购次数来看，恒大、世茂房地产等房企回购动作频繁，仅7月恒大回购已达14次，耗资32.15亿港元；世茂房地产自7月5日起，除周末外连续每天进行回购，约已从港交所回购了4882.5万股公司股份。从回购股权用途来看，碧桂园将回购的5300万股股份予以注销，将回购的1.07亿股用于雇员奖励计划；融创将回购股份用于股权激励计划，而其他企业通过股权回购来稳定股价、提振市场信心。
著名经济学家宋清辉告诉《华夏时报》记者，对于地产股而言，股价回落速度过快，会引发很多问题，例如被其高比例质押的股票存在爆仓风险，一般来讲，这个时候地产上市公司大股东就需要大力回购，支持其股价稳定。无论回购还是增持等，是公司看好自身发展前景的信号，最直接的影响莫过于给市场吃下一颗定心丸，有助于提振股价。
今年以来，滨江集团、华夏幸福、阳光城等多家房企推出了股权激励计划，通过授予股票期权，激励管理层和员工的工作积极性，进一步提高企业运营效率。同时，通过指标考核有助于项目层面主动进行成本控制，降低企业成本。
中国指数研究院分析认为，房企纷纷进行的股权回购和增持，是为了提振投资者信心、稳定股价、避免股价下跌带来的爆仓风险。另一方面，股权增持与回购体现出了房企对其长远前景充满信心，有助于股权激励计划的实施，不断提高自身的经营能力，激发员工潜力。
随着调控政策持续加码，房地产市场总体平稳运行。中国指数研究院发布的《2018年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100》显示，今年1-7月份，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10房企的销售额占比达42.1%，资源加速向龙头企业集中。另外，在地产股票持续下跌的情况下，多家房企多次回购股票护盘，也有企业推出了股权激励计划，提高企业的运营效率。
十家企业销售破千亿
从销售榜单来看，2018年前7月销售破千亿房企增至10家。碧桂园仍以4904.7亿元的销售额高居榜首，中国恒大、万科以3550.5亿元和3505.6亿元的销售额分列二三位，保利地产、融创中国紧随其后，业绩分别为2473.3亿元、2253.0亿元。绿地控股、中国海外、龙湖集团、新城控股、华润置地几家排在前十位的企业，业绩均超越了1000亿元。
从前7个月房企的销售情况来看，500-1000亿的企业有21家，销售额均值为728.1亿元。100-500亿的企业有69家，销售额均值为244.3亿元。TOP100门槛升至127亿元。
中原地产首席分析师张大伟分析称，房企拼规模趋势加剧，做大依然的当下房企的主流选择。从下半年从趋势看，30大城市开启楼市调控严打模式，中小企业销售压力变大，但标杆房企将继续刷新历史销售纪录。
房企回购股票护盘
2018年以来，楼市调控政策不断升级，房企业绩不确定因素增加，加之棚改货币化等政策影响，地产板块普跌显著，在此背景下多家上市房企相继回购或增持公司股票。
从回购次数来看，恒大、世茂房地产等房企回购动作频繁，仅7月恒大回购已达14次，耗资32.15亿港元；世茂房地产自7月5日起，除周末外连续每天进行回购，约已从港交所回购了4882.5万股公司股份。从回购股权用途来看，碧桂园将回购的5300万股股份予以注销，将回购的1.07亿股用于雇员奖励计划；融创将回购股份用于股权激励计划，而其他企业通过股权回购来稳定股价、提振市场信心。
著名经济学家宋清辉告诉《华夏时报》记者，对于地产股而言，股价回落速度过快，会引发很多问题，例如被其高比例质押的股票存在爆仓风险，一般来讲，这个时候地产上市公司大股东就需要大力回购，支持其股价稳定。无论回购还是增持等，是公司看好自身发展前景的信号，最直接的影响莫过于给市场吃下一颗定心丸，有助于提振股价。
今年以来，滨江集团、华夏幸福、阳光城等多家房企推出了股权激励计划，通过授予股票期权，激励管理层和员工的工作积极性，进一步提高企业运营效率。同时，通过指标考核有助于项目层面主动进行成本控制，降低企业成本。
中国指数研究院分析认为，房企纷纷进行的股权回购和增持，是为了提振投资者信心、稳定股价、避免股价下跌带来的爆仓风险。另一方面，股权增持与回购体现出了房企对其长远前景充满信心，有助于股权激励计划的实施，不断提高自身的经营能力，激发员工潜力。