主题：小户型房子要慎买，这几点要留意！

小户型

一般刚需买房最主要的目标都是放在小户型上面的，毕竟价格的优势还是很突出的。不过优点存在，缺点也不少。如果你真要购买小户型商品房的，那么你要事先了解好它的好坏之处，然后根据自身情况再进行买房的定夺。

小户型好与坏体现之处

好一：价格便宜

小户型的面积比较小，因此售价就比较低，这就意味着购房者需要支付的房款总额就比较少，如果是按揭贷款的话，购房者需要承担的首付款和月供自然也不会高。

好二：养房轻松

小户型在装修和后期的养房费用上也不会有太大的支出，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士和年轻夫妻。

坏一：居住人数有限

小户型的面积过小，因此可容纳的人数就比较少，很多夫妻婚后就有要孩子的打算，家庭成员可能会从两人变为三人或者四人，这样的话，居住起来就会觉得拥挤。

坏二：户型受限

小户型由于面积的限制，采光和通风的效果就会不理想，实用性也不高，居住者的生活质量也会受到影响。

PS：户型受限的具体表现

一：面积比例不当

小户型面积受到一定的限制，不属于舒适性住宅，而是实用性住宅。所以，小户型每个房间的面积比例应该控制在一定的范围内，才能达到实用性目的。so，卧室的面积应控制在10㎡左右，卫生间在4-6㎡，厨房在5-6㎡，客厅在12㎡以上，这是比较合理的。

二：过道面积大

面积过大会造成浪费，而如果设计不合理，会影响到其他房间的使用。最常见的是走道设计在客厅中间，动静功能不分。

三：区域划分不合理

由于面积小，更要合理划分区域，这样既能达到合理利用空间的目的，又能使整个房间看起来有条有序。如果在户型设计时将房间分隔得不太合理，极易造成面积浪费，又使整个房间的布局看起来很零乱。

小单身买小户型挺好的，婚前自己住，婚后租出去

一家人住的话小户型肯定是买不得的，投资可以

家里有了娃最好是三房

有钱肯定大户型啊