主题：昨日我以纽宾凯为荣 今天我以纽宾凯为耻。

纽宾凯..........社区，新人观看，必转！老业顶起！

还未动口已经动手，纽宾凯业主人生安全受到威胁
   2015年11月21日上午十点，业主自发到纽宾凯门口对纽宾凯走道不贴砖和人车不分流问题进行现场探讨，并打起黑白横幅。
不出二十分钟，纽宾凯开发商派来十来几个貌似流氓的青年粗暴的抢走横幅。同时一个戴眼镜领导模样的过来请业主派代表到售楼部会议室小坐，这个时候并没有冲突。对于业主的问题领导并没有答复，意思周边的楼盘都是这样，我纽宾凯为什么要提高标准？还没有给一个答复变扬长而去。
    众位业主没有得到满意的答复，便空手走向了售楼部门口，这个时候戴眼镜领导又出来说话，说了几分钟，突然那些流氓混混二话不说把几个业主拉扯着进工地，其中两个四脚朝天的抬到了工地项目部进行了非法人身控制了好久才出来。
   其他业主不放心，自发走到工地项目部门口，可是那些流氓混混装牙舞抓的叫嚣呼，“你们谁要进去”，此时凶相暴露无疑。自业主自发集合开始已经有纽宾凯的眼线在跟踪整个队伍，那个人身穿一个蓝色外套，头剃平锅头。
    业主仅仅是为了提高纽宾凯社区的建造标准，提出合理化建议，纽宾凯开发商视业主的合理诉求如洪水猛兽，并动手打人，真是大跌眼镜，万万没想到。
业主已经成为开发商砧板上的肥头，面对恐吓和镇压，难道几千业主们就此作罢，我希望广大业主团结起来，搞准措施，为了自己的家园和利益而继续奋斗！

   以下几个较为突出问题希望准业主、业主看看

1、住宅建筑不满足大寒日不低于2小时的日照标准

这是国家甚至武汉市规划部门出的规定，纽宾凯每栋楼有十多户都不满足此要求，望各位业主选房问清楚。当然不满足的房子为什么得到批准，大家肯定都懂！我也不多说。我只是有些东西跟大家说清楚，买房是个重要的事情，我们一定要清清楚楚明明白白的买到一个心仪的房，不希望开发商掩盖什么，所以只有靠我们自己去了解。“此日照经过我一个资深设计师朋友计算过。”《武汉市建筑日照规划管理办法》依据此规范第八条。

2、小区人车不分流，住宅商业停车不分隔。

   看到业主群里说了人车分流问题，我也找我朋友问问，结果说住宅六米内部能停放机动车，其它还是算满足要求，当然纽宾凯地上很多停车位不满足要求，离住宅太近，大家住武汉的朋友都知道，武汉夏天热，汽车自燃现象很多，如果车辆离自己家里几米远突然着火爆炸，您住着还安心吗？《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》依据此规范第4.2.1条。

凭什么滥设置停车位？当小区是停车场吗？

   还有就是人车不分流我在网上搜索了一下，很多关于小区车辆撞死小孩的事件，看这个新闻还没觉得，我现在租房子住的小区就总可以看到家长放手让小孩在小区玩，司机很注意很小心，经常都差一点撞到小孩，看着那形势，我心里就在想家长应该把小孩拉紧，出来玩就牵好手不要松手，活动就只在家里。当时就想着家长的不对，现在看到群里说人车分流的问题觉得还是很重要的，孩子谁不想外出玩玩，在小区还那么不安全还不能愉快的玩耍，家长不能安心，真可悲！

住宅商业停车区共用，呵呵不用说大家都知道，但事后停车位肯定不够，是商业不够还是业主不够就看大家技术了。新手上路慎买！

以上规划上不合规范的就说到这，如果有没有看到的请大家点评！

    然后说下品质问题！“City”“国际社区”是不是很高大上？蔡妍、张宇、捷克隽逸.... 请很多明星宣传造势，不知道的人肯定觉得这个楼盘不错吧！我来说说这个楼盘背后的真实故事。

1、阳台

   纽宾凯小区阳台为铁艺栏杆，这样为了送大家面积，其实封闭阳台一样是算一般面积，估计很多人都不知道，一个开敞阳台业主90%会封闭，剩下的就不说了，封闭的材料样式更是五花八门，可以想象以后的“国际社区”还是国际的样子吗？《住宅设计规范》依据此规范第4条，条文解释也清楚解释了包括封闭阳台均为一半面积。

2、走道墙面是否贴砖

  通过各个方面确认纽宾凯走道的墙面不贴砖，如果你不信，可以亲自去问置业，他如果说贴砖，那很好，你让他把这个条文写到合同里。

3、外窗材料

  窗户为塑钢玻璃窗，不是想象中的断热铝合金窗，不了解什么样式可以搜搜，塑钢多出现在还建房，断热铝合金多出现在其它楼盘。

4、内隔墙

   纽宾凯内隔墙没有砌筑跟大家说明一下，除了厨房卫生间有砌体内墙无门，各个房间隔墙您要购买砖砌筑，隐患：再好的电梯再好的过道都会被送往各个楼层的砖块碰坏，品质可想而知.在此说明一下，武汉很多还建房都砌筑了内隔墙，这一点请不要再黑还建房！不要拿还建房和纽宾凯对比，

5、承诺

   购房时置业开发商都会承诺一些优惠的东西，纽宾凯承诺送2年物业费，送4万大礼包优惠券，最后老业主感觉什么实际东西没享受到。听到大家反映，物业费感觉只是说说而已，当然以后交房再说，没根据的东西或许大家都没底，走一步看步。关于四万卷水分很大，首先说来源，有业主说开盘时问的房子价格6300，估计购房人狠多，三天之后就长到7100，为了避免纠纷就送出了大礼包的方式。是不是觉得纽宾凯都是计划好的？是的，为了宣传开始说低报价，反响好就涨价，太随便了。当然四万卷大家来说现在4000卖出去就不错了，整个汉阳没有什么纽宾凯的消费点，有听说用卷的人说去了消费可以，按照原价在用卷，根本不是开始说的当现金，你买东西现金在原价上用吗？还有某些东西还不能用卷，承诺的旗下门店均可当现金用跑哪里去了？现在王家湾新楼盘送车，还不如把卷也换成汽车，几万的小车也可以啊！当然送车有什么猫腻我就不知道了。

以上是我这半年多收集的资料，绝对真实，说的都是置业不说的，考虑好了可以接受可以买！

买的时候是国际社区，以后估计就是社区了！

感觉开发商拿K9业主的钱去开发K10啊  K8啊 等楼盘！，如果K9都做不好还谈什么，纽宾凯难得搞这大楼盘，这样搞下去估计永远比不上万科啊保利啊恒大啊那些楼盘，别人楼盘都知道做好品质，才能有更好发展，纽宾凯不能只是做房子，我们要做舒适安全的真正的国家社区。

本帖支持业主，准业主，置业，开发商共同观看！提醒开发商现在改还来得及，以后交房就难说了，或许你能把某部门搞定，某业主搞定，但是可以把群众搞定吗？大家宣传出来的口碑才是好口碑，可以说你做出了上面的品质也没多少钱，随便一点折扣都不止，把请明星的钱还不如做好本分的事情，大家都会帮你宣传，带亲戚朋友来买，但是现在估计只有后悔+后悔。

以上内容希望大家转起！给新买房的人看看！给开发商看看！

关注搜房网、关注纽宾凯集团在武汉！

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这是小区内停车位的情况，大家可以去群里下载图纸看看。小区俨然就是停车场

人车分流是纽公开打了广告的。但现在KFS的解释是靠后期物业的管理来实现分流。OK！物业说，小区业主们，为了实现人车分流，请各家各户自购直升机，从空中进出本国际社区，直升机停降等自行解决。没有条件的业主请勿出门，自行在家解决生老病死。。。。。。

有地面停车位，有人车混合交叉通行，这是哪个国家的人车分流？那或者可以说我国所有道路都是人车分流的，因为车靠左，行人靠右，这也是国家规定的撒。

别拿业主都当三岁小孩，都是吃米饭长大的，没谁比谁傻!