主题：在纽宾凯买房，希望得到应有的尊严

尊敬的纽宾凯集团、武汉十里新航公司领导：

我们是纽宾凯汉city国际社区一期、二期、三期业主，通过对纽宾凯汉city国际社区k9地块房屋现存（隐患）的问题集中收集、归纳，现依据《建筑法》，住建部规章、省、市法规、规范性文件规定，恳请协商如下。

首先申明，我们的出发点是良性、理智的，我们的要求是合情、合理的，我们无法忍受号称“高、大、上”的国际社区却是一个质量粗糙的“还建小区”。希望纽宾凯集团及十里新航公司能重视我们的维权，给予正面回复，并认真积极处理的问题，用心维护纽宾凯集团品牌，提升纽宾凯集团良好形象。

一、关于窗户材质为塑钢的问题

现在中心城区的楼盘窗户材质基本普及断桥铝合金门窗，而宣传得如此高大尚并号称汉阳中央都会区的纽宾凯汉city国际社区名不副实，仍在使用塑钢材料，塑钢窗户从安全和品质上远远达不到一个精品住宅小区的标准和要求，且在高层上使用是有极大危险性和风险性的。广大业主因为对建筑安全知识的匮乏，毫不犹豫的相信了纽宾凯集团提供的统一样式的购房合同。（部分业主整理了塑钢与断桥铝合金窗对比相关知识，领导可以在“房天下”了解详情及业主呼声

http://m.fang.com/bbs/wuhan/2611137642.htm）

我们不希望，若干年后，熙熙攘攘的汉阳中央都会区高空落下塑钢窗户砸到人。

业主要求：门窗全部更换为断桥铝合金材质。

二、外墙体用料问题

外墙体用料是影响社区整体美观度和房屋整体是否渗水等重要环节。广大业主不希望自己的家2-3年就变成了“大花脸”、“丑八怪”，更不希望墙体渗水，家住“水帘洞”。试问，我们纽宾凯汉city国际社区外墙体是否为仿石漆或真石油漆.如果不是，那我们用的是什么？如何保证外墙的耐久度？

业主要求：外墙体统一使用仿石漆或真石油漆。

三、人车分流、绿化率的问题

所有的置业顾问都告诉业主，社区是一个人车分流、环境优雅的绿地公园（绿化率35%），人车分流能保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。可我们从社区的设计图、施工图上却看到的每个楼栋都被停车位所“包围”，我们每月将会缴纳2.5元/㎡的物业管理费，却享受的是一个车流滚滚、尾气雾霾弥漫的“马路式”环境的开放小区，请问这就是纽宾凯的酒店式服务么？安全怎么保障？温馨从何说起？再说，露天停车位是属于所有业主的公摊面积，理应属于绿化带，怎能成为物业的盈利工具？

业主要求：真正做到人车分流并做进一步解释。地面不设置停车

位，地下空间用于停车，不要把地下室的车位改做商铺

四、关于四万元代金券的问题

一起、二期、三期盛大开盘时，四万元代金券成为售房的“噱头”。置业告诉我们四万元代金券可以到纽宾凯集团旗下各大商业使用，包括幼儿园和充抵物业费。可目前很多业主反映在纽宾凯集团旗下消费却被告知不能使用。开发商也没有事先告诉广大业主加盟商家不能使用。更没有告诉我们哪些是加盟商家。业主从何判断？且很多一期业主根本还没有领到代金券，是不是房子卖了之后就没有后续的服务？前期的承诺都成了“空头支票”？四万元代金券只是忽悠人的把戏？例如在钟家村香籁餐厅，用券消费和不用券消费实际差不多，不用券可以直接套餐，用券就是原价之后再打折，很多业主消费的时候为了用券多余20元都用券抵用10元。（券只能抵一半，多20的要么自己全出，要么用100的券只能抵10元）四万的券没有实际意义，并且发了这么多券，敢问纽宾凯旗下各个商业生意就好了嘛？我看没有吧。

业主要求：做进一步解释。

五、关于工程质量的问题

右边图片是有业主在12栋1302房间主卫生外墙上拍摄的图片，外墙明显有个破洞，且里面是用泡沫填充。试问墙体能用泡沫么？不要说这是外墙保温材料，这种解释只能哄小孩！况且，外墙无论如何也不能有个破洞啊？

另外，施工现场以前允许业主进去参观，现在因为安全的角度，不允许出入。

业主要求：做进一步解释。

并定期组织业主参观施工现场，确保施工质量。

五、关于走道贴砖的问题

近期，和昌森林湖和国博两个楼盘都在为走道是否贴砖等问题举行大规模维权行动，且传言和昌森林湖已经维权成功。

业主要求：走道贴砖。

六、关于商业停车和业主停车是否分流的问题

众所周知，纽宾凯汉city国际社区有庞大的商业体构成，一方面是开发商承诺的配套设施，另一方面也极大的方便了业主的生活，但广大业主想知道以后商业中心的停车和业主的停车是否分流？若无法确保，业主的私密性和安全性靠什么保障？同理，假如我不是业主，我是否可以直接开车进入商业停车场并从容上楼栋电梯进入小区内部？

业主要求：做进一步解释。

七、关于一期承诺送物业费的问题

我们在购买的时候，纽宾凯为了卖房，不遗余力，各种保洁、施工都在向身边人推销卖房，人多口杂、各种美好。承诺一期全部送物业费的事情，到后来，紐的置业换了一拨又一拨，早期购买房子的业主很多都经历了至少三个置业，由于置业人员流动性大，对纽宾凯各个优惠活动的理解不一样，于是带给我们这些老业主是很大的不安全感。当我们开始去追究的时候，新的置业又否定了旧的置业，我们该信谁？倘若一期不承诺一些美好、不勾勒各种蓝图，把现在这些赤裸裸的问题回答搬到当初，试问能忽悠到那么多人吗？一直被转手，感觉被忽悠，每个置业说的都不一样，难道都是个人意见？不能代表纽宾凯官方？那瞎胡说还有什么信誉可谈？还是那句话，在纽宾凯买房，希望得到应有的尊严！

业主要求：兑现承诺，需要做进一步解释。

纽宾凯汉city国际社区一期、二期、三期有近千名业主，部分业主是为了改善居住环境，部分是投资，但小区的硬件是基本，是业主用血汗钱换来的。房价涨落我们无力改变，但是在这些硬件上，我们可以拿起维权的旗帜，我们不希望维权，维权只能造成共输的局面，但是我们更想捍卫我们的权益。我们建立了纽宾凯-汉city纯业主群，群号码是281387016，400多名业主都已经加入，大家的目的只有一个，就是让消费变得有尊严。

对于以上提出的各项问题，纽宾凯汉city国际社区一期、二期、三期众业主深感痛心，我们保留维权的相关权利，并拭目以待。恳请相关领导能够认真倾听，并认真对待，积极解决！

顶起来

兄弟，姐妹，维权到底。为了共同的家园！！！ 

楼主好文采 力顶

必须整改