主题：武汉9月最新房价地图已流出，大家看下自己的房子升值了多少！

8月许多网友都在调侃武汉即将遇冷....这之类的话题总是不时传出。

加之抑制房价的“利好”一条接一条，什么下半年400+楼盘入市、租赁同权、共享房...感觉很厉害的样子..

从过去的7、8月看，整体房价本身没有大幅度的涨价。但大多数在售楼盘都是豪宅化、精装化、全款化、限价化以及少供应量，甚至有些楼盘还爆出买房需要“茶水费”等潜规则交易。

正是由于这几个月的平稳，对房价的认识，我们才一直留在原点。

不过，当看到这张房价地图时，很快意识到新的人生暴击已经来了。

相对于原来官方发布的平均房价，这份房价中能看到更为具体的各区域情况。这份地图基于各片区内主要楼盘的最新开盘价。

我对比了下我自己前不久购买的汉口新界LOFT公寓的价格感觉还是蛮准的！汉口新界LOFT公寓就是在汉口核心区。

汉口核心：

都晓得老汉口铁路以内，房价早就贵不见了，什么武汉天地4/5万、越秀3万6、华发外滩3万6，同馨花园3万5、泛海3万5、万科金域时代3万3，一水的豪宅。也基本符合汉口核心3万5门槛的现状。 我购买的汉口新界LOFT公寓也要3万2上。

汉阳

钟家村：

主要为老城区，主要能参考的是年限稍新一点的二手房，以世茂、复地为代表的区域楼盘，多数都超2万。

王家湾：

此前开盘阳光城十里新城1万8、人信汇天誉1.45万、万科翡翠滨江1.65万、王家湾中央生活区1万5，大致符合片区均价。

沌口：

参考此前的开盘价，联投金色港湾、万科翡翠玖玺、港湾江城都在1万3以上。

东西湖

金银湖：

金银湖紧挨汉口古田，生态环境较好，金湖听雨卖到1万9，庭瑞新汉口1万4，价格已与主城区相差无几。

金银潭：

事实上在金银潭板块，除了恒大常青花园、常青壹号两个少数楼盘价格要超过1万4，其他楼盘均价都在1万上下。1万6难以代表整个片区水平。

吴家山：

近期开盘的主要楼盘:九坤新城壹号，在售、高层大户型均价9700元/㎡、毛坯、折合精装11000元/㎡；美联德玛假日二期阳光里，在售、高层均价10500元/㎡、带装修；恒大帝景，待售、2017年3月高层均价12000元/㎡、带装修。

大武昌

武昌核心：

在武昌内二环的楼盘，绿地金融城、万达御湖世家、复地东湖国际、福星惠誉澜桥公馆、纯水岸东湖等，只要在区域内的基本都在3万以上了。

南湖：

南湖片区位于二三环间，是武汉非中心城区中开发较早，成熟度较高的一个片区。

南湖至今几乎无盘在售，多以2手房为主，而该区域内二手房价格在2万左右。

所以2万6是在有点太抬高南湖了！

白沙洲：

大武昌内最屌丝的区域！没有之一！房价基本维持在毛坯1万1左右，精装1万3。

大光谷

关山：

关山片区属于光谷最早的成熟区，配套完善，具有居住氛围，新建住宅很稀缺。

近期有价格的主要楼盘有：

金地天悦，在售、高层均价22000元/㎡、带装修；

泛悦城，待售、2017年8月高层均价24000元/㎡、带装修；

保利时代，待售、2017年6月高层均价21000元/㎡、带装修。

光谷新中心：

光谷新中心在光谷东，在售商品住宅较少，且基本没有二手房可以参考。

近期有价格的主要楼盘有：

光谷188国际社区，待售、2017年3月高层均价16000元/㎡、带装修；

朗诗里程，待售、2017年8月高层均价13500元/㎡、带装修；

国采光立方，已售罄，2017年7月高层均价16000，毛坯。

光谷南：

光谷南围绕汤逊湖，有不少多层，居住比光谷东更纯粹。不过，目前的开发力度不如光谷东。

近期有价格的主要楼盘有：

保利清能西海岸，待售、2017年7月高层均价9500元/㎡、毛坯、折合精装11000元/㎡；

长投绿城蘭园，待售、2017年6月高层均价10600元/㎡、毛坯、折合精装12000元/㎡；

金地湖山境，待售、2017年8月高层均价10300元/㎡、带装修。