为什么楼层越高越贵？
1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要
求、结构要求和技术手段等；
2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要
好一点、污染少一些；
3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好
的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源,备用水
池等；
4、抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市
中，住的越高，视线越能放开。所以人们的这种思维方法或者说个人喜好也是造成楼层越高
价格越贵的原因。
楼层价格越高越贵不靠谱 楼层价格如何计算？
高层住宅楼层价格计算依据
要想在楼层价格上有了解，必须知道买房者（主要是开发商）对楼层价格计算的方式。高层
住宅楼层楼层数量多超过17层，多数情况下，开发商会以总楼层除以2的楼层作为基准价。
比如24层高层，12～13层的价格就是基准价。基准楼层越往下，价格越低；基准楼层越往
上的楼层，价格普遍高于基准层价格（顶楼除外）。
楼层价格计算方法（以数学计算公式的方式展现）
设所要计算的楼层数为X。那么，X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数。
①X楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价；
②X楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。
得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的较大系数（开发商
事先
确定的一个数，一般在10%～15%之间)，K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼
房，较大系数是15%，那么，M=0.625%。
根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下
每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数。
基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M；
基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M。
为什么楼层越高越贵？
1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要
求、结构要求和技术手段等；
2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要
好一点、污染少一些；
3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好
的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源,备用水
池等；
4、抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市
中，住的越高，视线越能放开。所以人们的这种思维方法或者说个人喜好也是造成楼层越高
价格越贵的原因。
楼层价格越高越贵不靠谱 楼层价格如何计算？
高层住宅楼层价格计算依据
要想在楼层价格上有了解，必须知道买房者（主要是开发商）对楼层价格计算的方式。高层
住宅楼层楼层数量多超过17层，多数情况下，开发商会以总楼层除以2的楼层作为基准价。
比如24层高层，12～13层的价格就是基准价。基准楼层越往下，价格越低；基准楼层越往
上的楼层，价格普遍高于基准层价格（顶楼除外）。
楼层价格计算方法（以数学计算公式的方式展现）
设所要计算的楼层数为X。那么，X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数。
①X楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价；
②X楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。
得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的较大系数（开发商
事先
确定的一个数，一般在10%～15%之间)，K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼
房，较大系数是15%，那么，M=0.625%。
根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下
每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数。
基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M；
基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M。