大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。懂理财的人拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好，而自己的钱呢，就拿去做理财，让钱生钱！
咱就给买房算笔账吧，如果手上有70万，买个房子首付三成是21万元，贷款49万元，贷款期限为30年。为方便计算，假设全部做商业贷款，采取等额本息还贷法，按照的商贷基准利率5年以上4.9%计算，每月还贷2600.56元，30年利息总额44.620万元。如果一次性付款的话确实是省了44完这笔巨额利息，但如果换个方式想问题那就不一样了，先付首付的21万，然后把其余的49万另做的话，那么说不定赚回来的钱远不止这44万这么多。
曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元了，那以后度过滋润的退休生活应该是很美好的事情。但假如全额付款买房，这笔钱就无从谈起了。也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一没有理想的那么高怎么办?很简单，只要超过房贷利率，就是赚的。哪天低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会理财。
大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。懂理财的人拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好，而自己的钱呢，就拿去做理财，让钱生钱！
咱就给买房算笔账吧，如果手上有70万，买个房子首付三成是21万元，贷款49万元，贷款期限为30年。为方便计算，假设全部做商业贷款，采取等额本息还贷法，按照的商贷基准利率5年以上4.9%计算，每月还贷2600.56元，30年利息总额44.620万元。如果一次性付款的话确实是省了44完这笔巨额利息，但如果换个方式想问题那就不一样了，先付首付的21万，然后把其余的49万另做的话，那么说不定赚回来的钱远不止这44万这么多。
曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元了，那以后度过滋润的退休生活应该是很美好的事情。但假如全额付款买房，这笔钱就无从谈起了。也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一没有理想的那么高怎么办?很简单，只要超过房贷利率，就是赚的。哪天低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会理财。