主题：金岛金桥壹号LOFT热卖，讲讲本人对LOFT的了解

楼主真的特别喜欢loft户型,,,专注loft多年，最近，武汉热卖的金岛金桥壹号loft感觉很不错。

可是感觉刚卖不久，就被抢得差不多了~~

本着个人喜好，为大家讲讲loft的好与坏吧~我到现在还没买到合适的房子呢！着急吖~

关于LOFT户型的那些事！

在住宅限购限贷的政策下，部分不限购不限贷的商业地产风生水起，为一些手头有钱却投资无门的人找到了一条出路。同时，LOFT买一层送一层的优厚条件，也吸引了许多刚需购买，可以说是投资自住两相宜。

LOFT户型优点缺点大比拼

优点：

1、虽然LOFT户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、LOFT户型可以使住宅在装修后空间更富创意，动静分区明显。装修后空间更具层次感，更富创意性，受到广大年轻人的追捧。而由于挑高型住宅开发成本与平层住宅相当，但售价却又高于平层住宅，对开发商而言有百利而无一害。因此，这种户型设计慢慢被应用到平屋顶的住宅中。

3、LOFT户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。市场销售数据表明，LOFT户型广受业主喜爱，上市不久，就很快售罄。

缺点：

1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有不太方便。

2、楼梯是LOFT户型必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。

特别推荐：LOFT装修知识普及

●特别提示

Loft是时下很多年轻潮人的置业首选，其户型的特殊性给了人们很多的设计创意，然而，也正是这种特殊的户型，也使得loft装修比普通户型难一些。Loft装修最重要的一步就是二层的搭建，多出来一层花费会增加多少？该用什么样的材料？有哪些安全隐患应该注意？什么设计手法可以让loft既漂亮又好用还宽敞？

对此，设计师建议，loft二层的搭建是装修的基础和关键，应首先保证它的安全，千万不要“过于节省”在搭二层上面的花费，而且，一些我们认为很美的设计也有可能包含安全隐患，所以，loft装修，以安全为前提，配合“张弛有度”的开支和“斤斤计较”的设计，才会让loft的小空间变得更加开阔和舒适。

花费——loft装修比普通户型贵40%

对于有装修需求的人来说，预算是最重要的。同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。

●特别提示

保证一层舒适高度两米五

Loft的装修设计没有定调，一般而言，loft的空间相对舒适度在5米左右，这样，楼上楼下的利用率相对较高。一楼保持在2.5米左右，客厅的镂空可以感觉相对宽敞，二楼保持在2.3米上下，也不影响日常生活。很多loft户型平层面积不大，在50平方米左右，所以，一层尽量多留一些开敞式的空间，减少一些密合的功能空间，如开敞西厨大一点，可连接餐厅，封闭的中厨小一点。将卧室、书房等私密的空间搬到二楼，就可以在视觉上更开阔。

金岛壹号LOFT为什么退房了？

 听说被政府某部门买断了吧

LOFT产权短，单价贵，物业贵 水电贵！都是硬伤

装修比普通户型贵40%

后期费用高

 成本算来也不低啊

楼主研究好深

 广告班子

那楼主觉得金桥壹号LOFT性价比如何？