主题：杨汊湖众楼盘的性价比一一来分析。

按理说，杨汊湖作为二三环间发展最早，离中心区最近，教育配套最密集，生活配套最成熟、加上近年交通改造，双地铁环绕的成熟片区之一其房价应该很“坚挺”高于周边房价才是。然而，今年以来杨汊湖的新开楼盘价格均低于周边一些楼盘，甚至低于前几年老盘的开盘价格，这就使得这些纯新盘的性价比一下凸显出来。一个个来分析，看看性价比如何。

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除精装修的万科汉口传奇外，杨汊湖楼盘均价在8500-10000元之间，与三环外的常青花园、及旁边的西后胡相当，远低于唐家墩和新华西等片区。但考虑到交通和配套等因素的，杨汊湖片区的整体性价比要高于周边大多片区尤其是毗邻的西后胡片区。

从楼盘来说，杨汊湖在售楼盘尤其是新盘价格与周边楼盘相当，甚至略低。如位于武汉市江汉区姑嫂树路与常青五路交汇处远洋心里，就是性价比较高的新盘，从地段来说，该项目东临姑嫂树路，南邻常青五路，距离姑嫂树路杨汊湖公交站步行不到5分分钟，南面距离常青五路姑嫂树路口站也不到5分钟，共有约30路公交车到武汉大部分行政区，此外该项目距离地铁6号线市桥站步行约8分钟，距离2号线长港路站3站路，交通及其便捷。

而在商业和生活配套方面，该项目对面即为中百仓储杨汊湖店，距离南国北都大润和中心医院后湖院区发步行约8分钟，距离姑嫂树集贸市场步行5分钟。其项目西边则有杨汊湖标准菜场等，配套及其成熟。此外项目规划有市政公园。但该楼盘开盘均价仅9500元左右，起价9000元。与毗邻的西后胡星悦城、尚湖熙园、上海公馆等楼盘相当甚至略低，但交通和配套却要好的好的多，极具性价比。

而与远洋心里同时开盘的万景橘苑则相对要憋屈一些，远洋心里都主打性价比，万景橘苑就更不用说了，从地段和配套来说万景橘苑就要略逊一筹。该楼盘位于江汉区姑嫂树新湾路和新湾四路交汇处，福星华府正对面，连售楼部都是门对门，这也是比较少见的。

距离万景橘苑最近的站点也就是位于长港路上的新湾四路和新湾五路的两个站点，经过的公512、535、522、628等路线，公交路线不算多，也缺乏到武昌和汉阳的路线，但是就汉口片区来说还算比较便利，但与远洋相比仍然超差一些，公交站点比较分散，但该项目距离地铁2号线长港路站比较近，步行约10分钟左右，但距离地铁6号线就比较远了。而在商业和生活、医疗配套方面，更要差一些，距离南国北都、中百仓储、中心医院等配套都要远一些。主要依靠周边社区配套为主。

此外，该楼盘分两期开发，其中一二期同时开发，这个比较少见。因地段和配套相对远洋心里较差，因此其开盘起价8500元/平米，均价8800元/平米，低于远洋心里价格。与对面福星华府特价房相当，但该项目容积率3.9也低于福星华府，在建筑密度，通风采光等方面也略好一些。该项目主体户型为86-118平房源，与周边项目多有雷同，目前在售2、3号楼折前均价9500元/平。但其二期位于常青五路常青四院小区内，新华下路中学旁边，仅一栋楼，相对周边环境和绿化公建较差，但周边配套相对一期较好，距离远洋心里100米左右。

杨汊湖片区新盘较福星华府等老盘及周边星悦城等楼盘相比，更具性价比。其主要因素是一方面这些新盘项目竞争激烈，而这些竞争项目如万科汉口传奇，福星华府的去化不尽如人意，价格已在下降。如福星华府均价由去年的10000元;/平米下降到目前的9400元/平米，再如距离远洋心里不到900米的美联时光里一期开盘均价9300元/平米，二期开盘均价9700平米。首先走的性价比路线，因此杨汊湖新盘也受到较大的压制。另一方面则是在市场波动加大等情况下，不少开发商和楼盘奉行快销路线，以高性价比实现快速销售，回笼资金，减少市场波动风险等。

不错，其他楼盘的评价呢

 杨汊湖也就这么几个楼盘吧