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主题:品质中海

发表于2017-10-04

央企和港企双重背景的世界500强企业,3862城,2016年销售额2106亿港元中海地产1979年创立于香港,92年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK),是一家拥有央企和港企双重背景的世界 500 强企业。中海地产历经38年发展,业务遍布英国伦敦、港澳及内地62个城市,累计开发项目超过450个。截 2016年底,实现销售额 2106 亿港元,排名全国第6,和万科、保利共建“2000 亿军团”第一阵营。

讲地位,房地产行业标准缔造者,10 个第一

一部中海史,就是一部中国房地产精华史,作为中国房地产行业标准缔造者,中海地产开创了多项行业先河,它创造了 10 个中国第一:

中国第一个进行商品房开发的房地产企业

中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业

中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业

中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业

中国第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业

中国第一个成立物业管理公司的房地产企业

中国第一个设立自己产品研发标准的房地产企业

中国第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业

讲质量,唯一荣获 57 项“詹天佑奖”、7 项“鲁班奖”的房企,房屋质量的象征

中海地产以建筑起家,多年来始终坚持精品战略,成就了“工科中海”的市场口碑。中海地产作为中国第一批走出国门的房企,打造的世界级地标遍布伦敦、纽约、东京、澳门、香港等顶级城市,例如迪拜塔、澳门观光塔、香港国际机场等,成为名副其实的“中国骄傲”。值得一提的是,在香港这个世界上对房屋质量要求最严格的城市,每 14 个人就有一个居住在中海建造的房屋中。截至目前,中海地产已荣获“詹天佑奖”累计达 57 项(金奖 34 项、单项奖 23 项),“鲁班奖”7 项,CNBC/Bloomberg 国际地产奖 12 项,这些奖项代表着中国最好房屋质量标准(“詹天佑奖”是中国土木工程最高奖项,“鲁班奖”是中国建筑工程最高奖项,有着“地产界的奥斯卡”盛誉)

讲调性,中海精品项目代表作,中海地产已经成为好房子的代名词

中海地产坚守“过程精品、楼楼精品”的开发理念,打造“主流城市、主流地段、主流精品”

住宅精品代表有:香港牛津道 1 号(单套售价高达 2.38 亿港元,单价 33.8 万元/㎡)、上海紫御世家(上海普陀区,13 万元/㎡)、北京紫御公馆(单价13 万元/㎡)、深圳香蜜湖 1 号(任正非居所,2007 年单价 2 万元/㎡,目前单价 14 万元/㎡)、深圳天钻(深圳罗湖,10 万元/㎡)。并打造了“中海国际社区”、“中海寰宇天下”、“中海城”、“中海九号公馆”、“中海锦城”、“1 号”系列、“紫御”系列、“华庭”等精品系列。在中国,中海地产已经成为好房子的代名词,打造的都是当地卖得最火的地标项目,更重要的是在二手房市场中海的房子溢价水平远高于周边其他项目。

讲武汉,5 个项目布局武汉三镇,已售项目价格翻番,待售项目必将成为标杆

中海地产于 2011 年进驻武汉,截止目前旗下 5 个项目布局武汉三镇。其中汉口的万锦江城和汉阳的琴台华府两个项目已交房入住,业主入住后好评率高达 96%。值得一提的是万锦江城项目已从2013 年的均价 8500 /㎡上涨至 21000 /㎡,琴台华府项目已从 2014 年的均价 10000 /㎡上涨至 20000 /㎡,均实现价格翻番,且二手房价格高于周边项目 2000-3000 /㎡。另外,中海地产在 2016 12 月和 2017 1 月短短两个月的时间里拿下光谷和青年路两个地王,楼面地价分别为8221 /㎡和 19095 /㎡,打造光谷精品住宅和武汉顶级豪宅,再次印证了中海地产雄厚的实力和打造“主流地段、主流精品”的开发理念(中海地产已经影响到生活的方方面面,除了提供优质的居住环境,还参与东湖隧道、沙湖大桥、江汉六桥、二环线等城市建设)

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