主题：东湖高新区别墅一览表

东湖高新区，目前在售的别墅不多，如纳帕溪谷，作为一个老牌别墅，知名度较高，但单价均售价在23000左右，总价压力较高。  其次是保利清能西海岸，今年刚入市的别墅，一期已经售罄，要货源要等到下半年。然后是城市型别墅，天祥尚府、明湖豪庭以及旭辉御府。这几个项目中，旭辉御府在办卡，预计9月份推，但是几个项目面积小，售价高，性价比不高，而且旭辉6月份别墅爆出质量问题一时间成为热点，业主维权不断。天祥和明湖都是小开发商，没有丝毫的质量保证，后期得到的服务和质量也得不到保证。在朋友推荐下，去看了金地褐石一号院，离旭辉御府两个站，位于高新四路，万科魅力之城旁边。临近地铁口；学区房；有三甲医院；听说永旺后面会在东院开建，未来生活更加便捷；而有轨列车T1线将在17年上半年通车，距离那边才10分钟路程；还有四路公交经过，感觉还是蛮方便的。园区环境感觉很好，绿化率很高，听置业顾问说别墅区容积率0.89，是一个低密度别墅，这种低密度别墅在市场上是非常少的，稀缺性产品，未来很少很少，就算再建，价格也会非常非常高。他们是一个叠拼产品，六层，两层一户带电梯。毛坯户型三房四卫，最大可改5居室。房间都是套房设计，带独立卫生间，两个主套房。客厅挑高6米，不计面积，可以自由现浇。房间都是坐北朝南，光线和通风效果很好。都是220平左右，实得有330平左右，每家会送一个地下停车位，这点蛮好的。并且他们是现房，现在好多产品都是期房，等待时间较长，后期收房实际与当初承诺不大相同。而且他们价格才19000左右一平，对于光谷地王16000一平价格，光谷现在高层房价马上破20000一平来说，相当于以高层价住别墅，好划算。而且这个位置未来的交通和设施不断完善，房价将会处于一个持续发展的阶段，住在一个持续升值的房子里，相当于又赚了一套房。最后就是他们的一个整体风格也是十分打动我，褐石风格，非常有格调，显得有文化底蕴，这个周末要是有时间，一定要带家人过来看看。

了解的很清楚啊

感觉褐石风格比较老陈古森，不喜欢。

叠拼是天地二选一，别墅感不强；总高六层，近于洋房。还是西海岸的联排好些，而且环境好，总价也低很多。

保利清能西海岸别墅业主QQ交流群 392217816

没的说.就是很正能量，体验到了。

真心感觉.有意义，支持一个了！

这样的，很精彩！

是最好的，支持。

身边朋友欣赏确实是这样的。