2015-03-11 07:41 搜房网张源源 | 分享 扫描到手机
[摘要]现房与期房相比有哪些利弊？购买现房需要注意什么？武汉稀缺的现房楼盘都在哪？楼市大买手独家指南，汇总2015年武汉（准）现房楼盘（仅限新建商品房，不含二手房源），供购房者参考。
编者按：2014年，武汉楼市硕果累累。当整个房地产市场从黄金时代进入白银时代，有业内专业人士指出，2015年势必将成为武汉楼市的分水岭。在这样的情况下，对于房企而言，要抢先时机抓住客源；对于购房者而言，更是入市买房的大好时机。
日前，大武汉以荣获“全国文明城市”的称号给了我们新年的第一个惊喜，紧接着，央行降息的利好政策让购房者又有了买房的动力。那么，2015年是买房最佳时机吗？武汉哪个区域的房子最具升值潜力？哪个楼盘的性价比最高？买房主要看哪些方面？3月伊始，搜房网启动《楼市大买手》主题策划，全城征集极富购房经验的楼市买手和急需置业指导的购房者，为二者搭建一对一的交流、服务平台，买手们将为购房者推荐2015最值得期待的楼盘，并以豪车带看、骑行逛楼市等形式提供定制化看房、选房、评房、买房服务！
搜房网讯 对楼市稍有了解的购房者都知道，当下房地产市场上供应在售的房源主要以期房为主，即购房者购买的是正在建设中、尚未取得独立房产证和土地证的房源。购买期房，签订购房合同与业主入住之间，往往还要等待一年以上；而现房与期房相比，最大的优势就是即买即住。
现房与期房相比有哪些利弊？购买现房需要注意什么？武汉稀缺的现房楼盘都在哪？楼市大买手独家指南，汇总2015年武汉（准）现房楼盘（仅限新建商品房，不含二手房源），供购房者参考。
上表楼盘总共102个，最晚的今年上半年也铁定交房。其中，蔡甸、洪山（含南湖和光谷）、东西湖现房楼盘最多。核心城区现房楼盘相对较少，由于地段好、配套成熟，房价也不比同区位的期房便宜。
现房“所见即所得” 尾盘或有惊喜
由于商品房预售制度的存在，开发商一般在楼盘尚未建成时就开始销售“未来的房子”以回笼资金，而到楼盘建成时还没卖掉的房源，就顺理成章成为现房房源。这部分尾盘房源，有的开发商会为了清盘而给出比较大的价格优惠；另外，尾盘房源较少，户型、楼层等选择度不大，价格也会有一定松动。不过，有的小区中各方面条件最佳的房源，会被开发商刻意“保留”到尾盘，抬价再卖，所以尾盘现房也未必都是不好的房子。
除了在价格、房屋条件等方面，尾盘现房可能惊喜多多，现房另一大优势是“所见即所得”。现房楼盘周边的规划、配套情况一般比期房楼盘周边更明确；现房的采光、视野、户型格局等，购房者也可以实地考察。尤其对于上面提到，尾盘留下的到底是没人要的“坏房”还是被保留的“好房”，购房者可根据实际情况斟酌价格。
楼市大买手提醒购房者，购买现房楼盘要注意以下几点：第一，查看该楼盘的“五证两书”；第二，可要求开发商提供竣工验收的相关证明；第三，实地考察房屋内外部情况，如果是已有业主入住的楼盘，还可以向前期业主了解居住感受。
做到顶
102个楼盘即买即住 2015年武汉现房大汇总
——《楼市大买手》购房地图之现房篇
2015-03-11 07:41 搜房网张源源 | 分享 扫描到手机
[摘要]现房与期房相比有哪些利弊？购买现房需要注意什么？武汉稀缺的现房楼盘都在哪？楼市大买手独家指南，汇总2015年武汉（准）现房楼盘（仅限新建商品房，不含二手房源），供购房者参考。
编者按：2014年，武汉楼市硕果累累。当整个房地产市场从黄金时代进入白银时代，有业内专业人士指出，2015年势必将成为武汉楼市的分水岭。在这样的情况下，对于房企而言，要抢先时机抓住客源；对于购房者而言，更是入市买房的大好时机。
日前，大武汉以荣获“全国文明城市”的称号给了我们新年的第一个惊喜，紧接着，央行降息的利好政策让购房者又有了买房的动力。那么，2015年是买房最佳时机吗？武汉哪个区域的房子最具升值潜力？哪个楼盘的性价比最高？买房主要看哪些方面？3月伊始，搜房网启动《楼市大买手》主题策划，全城征集极富购房经验的楼市买手和急需置业指导的购房者，为二者搭建一对一的交流、服务平台，买手们将为购房者推荐2015最值得期待的楼盘，并以豪车带看、骑行逛楼市等形式提供定制化看房、选房、评房、买房服务！
搜房网讯 对楼市稍有了解的购房者都知道，当下房地产市场上供应在售的房源主要以期房为主，即购房者购买的是正在建设中、尚未取得独立房产证和土地证的房源。购买期房，签订购房合同与业主入住之间，往往还要等待一年以上；而现房与期房相比，最大的优势就是即买即住。
现房与期房相比有哪些利弊？购买现房需要注意什么？武汉稀缺的现房楼盘都在哪？楼市大买手独家指南，汇总2015年武汉（准）现房楼盘（仅限新建商品房，不含二手房源），供购房者参考。
上表楼盘总共102个，最晚的今年上半年也铁定交房。其中，蔡甸、洪山（含南湖和光谷）、东西湖现房楼盘最多。核心城区现房楼盘相对较少，由于地段好、配套成熟，房价也不比同区位的期房便宜。
现房“所见即所得” 尾盘或有惊喜
由于商品房预售制度的存在，开发商一般在楼盘尚未建成时就开始销售“未来的房子”以回笼资金，而到楼盘建成时还没卖掉的房源，就顺理成章成为现房房源。这部分尾盘房源，有的开发商会为了清盘而给出比较大的价格优惠；另外，尾盘房源较少，户型、楼层等选择度不大，价格也会有一定松动。不过，有的小区中各方面条件最佳的房源，会被开发商刻意“保留”到尾盘，抬价再卖，所以尾盘现房也未必都是不好的房子。
除了在价格、房屋条件等方面，尾盘现房可能惊喜多多，现房另一大优势是“所见即所得”。现房楼盘周边的规划、配套情况一般比期房楼盘周边更明确；现房的采光、视野、户型格局等，购房者也可以实地考察。尤其对于上面提到，尾盘留下的到底是没人要的“坏房”还是被保留的“好房”，购房者可根据实际情况斟酌价格。
楼市大买手提醒购房者，购买现房楼盘要注意以下几点：第一，查看该楼盘的“五证两书”；第二，可要求开发商提供竣工验收的相关证明；第三，实地考察房屋内外部情况，如果是已有业主入住的楼盘，还可以向前期业主了解居住感受。