主题：关于朗诗里程楼道连廊安全问题答复意见

尊敬的朗诗里程业主：

近期，多位朗诗里程的新近购房业主通过论坛或电话等渠道表达了对我司里程项目楼道连廊安全问题的担心。

我司在获悉上述业主的呼声后，对此问题给予高度关注。责承了设计部门亲赴现场，实地勘查，并对照设计图纸以及建筑设计规范进行校核。现就此问题答复如下意见：

1）《住宅设计规范》（GB50096—1999）2011版中规定，阳台栏杆的垂直杆件净距不应该大于0.11m；中高层、高层住宅阳台栏杆的净高不得低于1.10m。

朗诗里程已交付的1#—3#楼现场连廊部位完全满足设计规范要求。以后将要交付的二、三、四期连廊部位的设计图纸也完全满足设计规范要求。

2）该连廊并非业主出行回家的必经之路。里程项目各楼栋单元均为二梯四户，01#、2#房位于单元东头，共用一部电梯。03#、04#房位于单元西头，共用另一部电梯，单元单侧设置楼梯间，连廊用于连接单元的东西两头。位于单元中部的连廊之所以采用镂空栏杆的样式，其设计初衷是为了提高和改善位于单元中部的2#、3#房（小户型）客户的采光和通风效果。使原本单面朝南的小户型客户也能获得南北通透的理想居住状态，提升客户的生活起居品质。

3）我司在充分考虑部分业主的要求和呼声后，结合项目实际情况，现提出一项连廊优化方案，供所有业主参考选择。并在所有相关联业主形成最终统一意见后，启动实施。

优化方案：

在现有栏杆扶手高度（离地净距1.2m）以上0.2m处，增加一条扶手横杆，并增设安全提示铭牌。此方案虽然能提升连廊的安全保障性，但也存在一定弊端，可能会对正常身高的业主造成一定的视线遮挡。详见方案效果实拍图片。

朗诗地产感谢您对里程项目的关注与支持，衷心祝愿您身体健康，生活愉快。

                            朗诗里程客服

                            2015年5月28日

感谢客服的回复 这种形式很好

这样子的网上答复和解决沟通，我觉得这样子很好

支持这种做法：1 不影响中间2个户型采光 2 不影响出入走廊的人的视线 3 小孩攀爬也不会掉下去了

用铝合金窗户封还不安全些，晓不晓得这高滴楼风有几大啊！到时候每天吹得窗户匡匡响有噪音不说，这大面积万一玻璃破裂了，掉下去那才是灾难咧！谁家都会有伢，该家长管教的就得要管教，不能说怕伢攀爬就把屋里滴阳台、窗口都封死撒。

6、7、8,和9楼方案一，是方案，兼顾到雨雪对业主安全和房屋质量以及电梯养护的问题，支持栏杆外面加装窗户。

只要不是向外开像荷叶门一样打开的窗户，都是没问题的。推拉的窗户在风吹的情况下是没什么异响，看看城市的高层建筑就知道。