主题：产业商业地产，投入产出比值比普通商铺高8-10倍

美国高点，产业商业租金超过纽约第五大道4倍！

美国高点镇，家居标准交易场馆日租价约为 677元 /平米，而纽约第五大道，号称全球最贵商业街区，每日租金157元/平米。产业商业租金比全球最贵商业街区日租金高出4倍。

  为什么会有如此大的悬殊？其实让我们来看看交易额就可以理解了。

  2011年美国高点建材家居总批发采购交易额达到了近3000亿美元，而纽约第五大道的零售业态，百货加各品牌旗舰店总销售额连100亿美元都不到。总销售相差30倍，租金仅仅高出4倍，美国高点交易馆的投入产出比比纽约第五大道商铺要高30倍，谁的性价比更高就显而易见了。依托于产业集群的产业商业地产，其销售规模是传统商业无法比拟的。

浙江义乌 ：产业商业租金比北京王府井大街租金更高！

义乌小商品批发城一期二楼的档口，约20平米的商铺年租金约50万元，月租金每平米近2000元，每月营业额约300-500万元。义乌核心区普通商业100-200元/月租金完全不具备可比性，中国最贵零售商业——北京王府井商业街一般商铺面积200-400平米，月营业额300-500万元，其租金平均水平也不过1500-1800元/平米。相比较之下，义乌小商品城产业商铺的投入产出比是北京王府井商铺的十倍。

依托浙江小商品生产企业集群的义乌小商品批发城，以批发为主要销售形势，小商品，大订单，形成巨大交易额，单铺数千瓦的年交易额带来巨大的租金和物业增值效应，传统零售商业商铺绝对无法超越。