主题：我的异地购房经历分享

 站长热热兔小妞建议我写个购房经历，另外本人刚做版主，希望能做点贡献，站长还以利诱，呵呵，虽然还有很多手续在等待中，但可以把已有的经验与大家分享！

  我是异地购房者，刚需。人在北京，没有京户，买房、买车都受限，小孩读书也成问题，加上北京各种资源都需要抢购、排队、摇号，逃离北京已经成为现实。我是湖北人，武汉目前发展状况不算好，也不算差，比起武汉的历史来说。我考虑过我的户口所在地深圳，深圳的房价也很高，南山区的新房子也到了3w了，去那只能买个小的，那边亲戚朋友也不多，买房也不方便；另外工作也不能确定，虽然机会比武汉多很多。所以索性考虑武汉，离家近，亲戚多，可以买个大的，超过100平也能落户，教育资源也算比较丰富。

  然后就是选择地段了。我同意那个观点，买房就是买地段，位置是不可复制的，这个房子跟其他商品不一样。我是做技术的，大部分搞技术的公司都在光谷，所以如果以后回武汉，在光谷工作的可能性最大。另外我个人喜欢坐地铁，比较准时。所以就是看2点：光谷+地铁。满足这2点的新盘不是很多，要不是尾盘的底层和顶层，要不开盘要很久，最后选择了雄楚1号。很多人在考虑时考虑太多，比如风水、殡仪馆、宜居度..... 世界上没有完美，能接受它的缺点就买，不能接受就考虑其他楼盘，武汉的楼盘还是挺多的，位置好的也有很多。这一点，异地买房的一定要做足功课，电话、网络，多和置业顾问沟通，在武汉的亲戚朋友多作参考，这样基本能确定是否买到合适的楼盘。

  接下来就是找置业顾问、交诚意金，我是委托亲戚交诚意金的，可以把身份证拍照片发邮件给顾问。

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  开盘摇号，委托亲戚，先把自己想要的户型、楼层、价位和亲戚说好，到时候电话联系，一般没问题。这个挺辛苦的，给亲戚送点好礼，呵呵。我是排到很靠后，但是还是选到了还不错的楼层。

  再接下来就是准备首付，大家最后先把定期取出来，特别是时间还很长的定期，取出来综合首付时间，可以买个短期的如1个月、7天、1天的理财（1天的是可以随时取出的），这样可适当减少损失。第一套房30%，二套60%。首套、满足信用的纯商业贷款利息可以9折。在武汉交了公积金的首先考虑公积金贷款或组合贷，商贷打完折还是比公积金贷高一个多点。

  然后是提交审核资料、和银行签贷款协议，这一点需要本人亲自到场，结婚了的还得夫妻双方，需要按手印，据说还有拍照，不知道有没人可以代办成功的？如果大家手上有钱，我觉得尽量首付多点，其他投资大部分有风险，最近金价都暴跌，定期还没有贷款的高。如果可能，可以准备点钱年底买个车位，不过车位很充足，据说是1：1.2。目前进行到这一步了。

审核资料包括：身份证、结婚证、户口薄及首页、银行流水、收入证明，前3项可以是复印件，各印2份，外地户口的需要提供一年社保证明。收入证明格式顾问会发给你一份，然后在自己公司找人力盖章，银行流水需要在银行柜台打印工资卡1年的流水。9折商贷的，银行要求信用卡没有6次连续逾期还款，这个可以到人民银行的分部查询 个人信用报告》

  后续就是交首付，还贷。

  写得很简单，仅供参考!

  如果大家已经定了1号的房，欢迎加入雄楚一号业主群QQ：275977906
  

哈哈，恭喜楼主哇

据闻金地雄楚一号是你低开入市呢

异地购房更加麻烦，但是很多手续还是要你自己回来跑的吧？比如签合同贷款什么的

感谢亲爱的版主带来购房经历！

感谢新版主的分享！希望以后多发好帖哦！

版主写的很仔细啊，不过我更想知道当版主有什么好处啊，还利诱？

等楼主在外地赚够了钱 就回来享受生活

外地人买房，要办的手续的确是多很多，感谢楼主分享

楼主 帖子不错啊 希望以后能看到更加精彩的内容哇