主题：手上拆迁有闲钱，买个商铺还是小户型投资呢？大伙一起讨论下

上次陪朋友过来看房，觉得这边地段还可以，觉得这边地段还可以，刚好之前拆迁手上还有还有笔闲钱，感觉存到银行利息也不高，现在股票跌跌涨涨，投资也太不稳定，就想着还是投资房地产算了，起码房子是稳赚不赔的，所以就想在这边投资一个LOFE或商铺。这边位置也蛮好，而且门口就有规划的地铁，应该很有升值的空间。

现在特别纠结到底是投资LOFT还是商铺？我先说下我的看法;希望大家能给我点意见。

1、地段

位置蛮中心的，在光谷大道与珞瑜路的交汇处。离光谷啊软件园啊那种人气比较足的地方都不远。到光谷广场大概就几分钟的车程。

2、价格

，光谷8号的LOFT的均价是13500，因为LOFT一般是买一层送一层的，所以实际上差不多是每平近6300了，这样算下来还是可以接受

Loft是蛮新颖的，但是我自己是不太喜欢，因为有老人有小孩，上下楼梯很危险，还是比较适合投资，出租给附近的上班族，每个月收个2500的租子应该是没问题的，正好还贷款

我看中的是这个40平的一个户型，用来投资的话性价比更大一些,面积只有40多平,总价会稍微便宜点,差不多只要50多万，.并且上下两层都可以装修出单独厨卫，可以装修成两个套间，分别出租~这样投资的话更划算点.~其实这个也可以把客厅封起来做房间，用来出租，也蛮实用的。

3、交通

最主要就是地铁

2号线延长线光谷大道站就在光谷8号旁边，估计就300米的距离.个人觉得地铁口的房子升值潜力还是不错的，而且现在武汉大地铁时代,地铁口的房子都很好出租的,

再其次就是周边的公交

公交线路蛮多的，看到这多线路，足以说明这里有多便利。

在我看来，这边的地段在这里，、投资loft回报率应该还是有的额，，而且客源也不用愁，只要租客稳定基本上不需要操什么心，不用管每个月收租金就可以了。loft还有个好处就是不想出租了自己住也可以，蛮好的。

要是投资商铺的话就操的心比较多，而且还要选择一个好的铺面才行。不过投资回报率应该高一些，

了解了一下，觉得这边商铺钱景还是可期的，除了上面地段交通等优势外，我还总结了投资商铺的几个优势，大家看看我说的在不在理。

1，拥有稳定的消费群体

关谷8号还是一个新小区，这边房价也不便宜，想来这边业主大都是工薪阶层或个体私营业主等工作固定，有稳定的收入的人群，从某种程度上说，这部分人的消费水平也较高，目标客户比较固定，看网上显示的 一共有2500户，这些居民都有可能是相对稳定的消费群体。

2，光谷8号旁边虽然有很多小型的超市、饭馆、银行。基本的生活配套等，不过都还有一定的距离，肯定是没有社区楼底下的商业方便。而且社区的底商还不会太多的受政策限制，投资比较自由

附近的一些商店大概都要步行8分钟左右。。这是珞喻东路叶麻站附近的一排底商。

自身的1,5万方的集中型配套商业，想来对于这边的居民来说会更加便利

还有就是在小区内，人员比较简单，竞争小点，打理起来也挺方便。

上次去咨询了一下，现在他们这边的商铺只对外出租，就想着到时候可以自己投资用来做点什么小生意。也想跟大家咨询咨询一下，

问一下大家都比较喜欢那种底商配套呢？

1.餐饮

2.娱乐

3.便利店、小超市

4.水果店

5，饰品服饰店。

大家可以补充,

对于投资回报率和发展来说，楼主其实更倾向于商铺，但是对于投资风险和稳定来说，楼主比较倾向LOFT。但是若是出租，每年的租金回报也不高。所以于投资而言，到底是买住宅还是商铺好？筒子们。有什么好的建议吗？

 这个地方不错 

 地段好只能说是地利，还要人和才行

吃的吃的

小户型啊，小户型好歹是个70年产权的房子

商铺做吃的赚钱

商铺如果做好了收益肯定比LOFT要大

 这个是呢。但是生意也不好做