主题：武汉还有交房不扯皮的楼盘吗? 时代“光荣”上榜！

2016年，好。

上班后的天，股市很绿，空气很黄。

新的一年，大家坚强。

这两年多来，每天都在给粉丝推荐买房。却感到越来越难：哥帮粉丝考虑了很多很多，从支付能力到理财规划，从楼盘地段配套到规划品质等。可临到交房，一切皆空。

又到年底交房季，又是俯仰皆是的扯皮。

这对于一个处女座来说，这是个残忍的问题：武汉还有交房不扯皮的楼盘吗？

武汉地产圈有两大盛事，一个是拿地时，拼眼光拼关系拼财力，漫天撒钱的赢家总能博得眼球。另一个就是交房时了2333，开发商苦业主也苦，如果不幸业主是土豪，也是能上个头条。当然，就是另一番心境了。

对，今天就要说交房维权。新年伊始，哥应该来点正能量，想告诉处女座们：不是每家楼盘交房都会扯皮。撸了一遍，没有；撸了两遍，没找着；撸了三遍，放弃了。

以下案例可能不完全，欢迎粉丝补充。

招商公园1872：没人拉横幅，业主只是吐槽绿化敢不敢照着样板示范区建？

• 龙阳时代：合同条款含糊不清，在合同中补充条款中列出：“不允许业主就楼盘任何问题维权拉横幅”。

  
  

• 广电兰亭时代：楼距小光线暗；迷你电梯难搬家；水景无踪影；车位多过绿化。

  
  

• 万科汉阳国际：C区终版规划图始终没对外公示，交房时发现实际规划与售楼时不符，地面车位暴多绿化少。交房时业主因为大堂建的太稀烂愤怒了，说是比公厕还不如的入户……

  
  

• 武汉国博新城：木龙骨不安全（已全部更换为轻钢龙骨），绿化规划和宣传不符。

  
  

• 汉阳人信汇：户型与样板房有较大出入，多出立柱和飘窗，使用面积缩水。

  
  

• 九龙仓月玺：电梯下坠，公积金贷款交房时需要交纳3%契税（无）。绿化宣传68％，但是交房就把占大头的张之洞公园还给公园了。

  
  

• 世贸锦绣长江：无证交房、延期交房，竣备证仍未拿到强迫业主收房。收房的通知书上，赫然写着：“本人已知道贵司四期房屋竣备证照目前尚未取得，但本人要求办理收房手续，其余约定依旧按原合同执行”的字样。细节和房屋用料均与世茂前几期出现大幅度的降低。

  
  

• 名流公馆：延迟交房，没有竣工合格证，解决方案一直没有，违约金也不赔，然而物业费还要按时交。

  
  

• 中国铁建国际城：电梯都出过问题；外墙保温层脱落，物业修了又脱。

  
  

• 复地悦城：交房前钥匙能轻松插进墙体上了全国媒体头条，收房没有竣工验收备案证，强制交房补充合同中各种霸王条款。

  
  

• 清能清江锦城：外墙开裂，绿化少，车位多。商业，没有明确答复。还有丑——“消防管道直接漏外面，外墙黑配红丑的一逼”。

  
  

• 武汉恒大首府：无证交房，本应在2015年6月30收房，延迟一个月。拒绝赔付延期每天万分之二的违约金。业主2014年买房，贷款问题到2015年8月还有没解决的。

  
  

• 宝业光谷丽都：没有竣工证违规交房，强制收房。

  
  

• 武汉中华城：三次延期交房，后开发商资金断裂，政府介入。

  
  

• 碧桂园生态城：观澜4栋200户业主家各种漏水。

  
  

• 阳光100大湖第：楼顶漏水家常便饭，中间楼层卫生间漏水，外墙频现裂纹，承诺的花园都变成高楼。

  
  

• 名湖豪庭：小区门口积水 ，空调管洞灌水、阳台消防管下雨变漏斗

  
  

• 绿地新都汇：无证强行交房，赠送面积未完工、强电未入户等情况下强行要求业主收房。

  
  

• 武汉金地自在城：牛逼了，tmd还没交房就打起来了……

  
  

• 越秀星汇君泊：木地板不平整、空开有渗水、有的墙面水平误差甚至达到5cm、入户门及卫生间门打开后无法站人，甚至煤气管道无法安装热水器等。收房400户，大多都存在这些问题。负责人还要抖狠，说哪家开发商没有这些问题，对啊，哪家也没你家卖的贵啊，收了钱不干事，是打算去卖红薯？！

  ps：越秀星汇云锦此前因为精装房质量糟糕已经引发过一次业主维权。

写了这么多，真是件遗憾的事。没有哪位购房者想买扎心房，没有哪家开发商想交房碰上豪车和充气娃娃。

怀念那些年统建的房子，永远的“粑粑黄”，永远的那几个户型，却没有这多的质量问题。

既然大家的愿望是一致的，问题出在哪呢？

客观来说，有些事真不是开发商能左右的。比如保利心语的配套、万科金色城市外面的道路，维权的对象不应该是开发商。没有房价、配套齐全、品质的房子。一分钱一分货，买房时候要挑自己心仪的房子，更要看看这个房子的缺陷，是否在自己承受范围。毕竟，是个房子，它总是会有问题的。就像老婆，总有自己不满意地方的。

再者，从房屋本身的客观因素，房子是人做的，既然是人做的东西，那就总有这样或者那样的问题。所以如果你收房时碰到空鼓、渗水这样问题，不用太紧张。对于这些不涉及房屋根本质量，适给开发商一点整改的时间，相信他们会让施工队改好的。

业主要问，我凭什么相信开发商？——问到了核心问题了。这个问题有两方面意思大家可探讨：开发商凭什么让业主相信你？为什么开发商怎么说业主都不信？

上述交房时反映的很多问题，开发商是说不过去的。地段再好，配套再牛。质量肯定是基本也是重要的要求，质量方面一旦出现问题，那才叫住的长长久久的难受。

相关的国家标准和工艺要求都是很严格，为什么还出这么多交房问题？有的开发商确实有难言之隐，工程这块肥肉，多少人盯着。一旦被某关系盯上，接了工程抽头转卖，工程质量谈何保证。有的是开发商本身内部人员雁过拔毛，招采有问题。

普遍的现实问题是，开发商为了压低成本，都会用很低的价格发包出来，大的有资质的施工企业比如中建X局之类会提取20-30点的管理费用再分包下去，工头又要賺一道钱，再碰上赶工期等因素，房屋质量可想而知。

即便万科等开发企业有自己一套完善的质量控制体系，尽了的努力，但是说实话，说万科交房没有扯皮，万科的客服自己都会呵呵。为撒？万科质量不一定行，但是客服态度是要好得多。

这就说到了第二个问题，也是开发商普遍的困局：我做什么、说什么，业主就是不信，就是觉得你藏了猫腻，越做越被骂，越说越被黑。开发商说业主刁民多，业主说开发商奸商多。

虽然我们不否认是有刁民买了房，有奸商做了开发商，但是这毕竟只是少数。如何建立一个能让双方有基本信任、能带着诚意和相互理解的沟通平台？在这个信任危机的社会，在像“支付宝”这样的神一样的技术产品拯救淘宝之前，开发商除了把施工队雷得更紧些，面对业主态度更好些，还能做得更多些吗？

有些欺负业主智商的事就不要做了，比如世茂锦绣长江的通知里写着“本人已知道贵司四期房屋竣备证照目前尚未取得，但本人要求办理收房手续，其余约定依旧按原合同执行”。当然，显示自己智商不够的事更别做，比如龙阳时代合同中补充条款中列出“不允许业主就楼盘任何问题维权拉横幅”。

说到后，武汉上哪去买交房不用扯皮的房子？没有，真没有。如果非要给出点意见的话，那只能说哥朋友买的房子相对扯皮少的：晋合、楚世家、武汉天地、金都汉宫、万科、招商、华润、百瑞景、泛海。抱歉， 哥的朋友没有住永清庭院、华清园、东湖天下的，或者他们住着没有告诉哥。像复地、保利、金地、福星早期项目口碑是很好的，但现在维权不少。

有一些开发商，在外地以质量见长，但在武汉就比较一般，比如越秀，中海，朗诗，个中缘由，大概跟价格有关。还有一类，基本上全国各地口碑都不咋样，比如恒大，绿地。

有粉丝说，哥说的我们都知道，关键是那些房子我们买不起撒。一个简单办法，买品牌开发商的，中字头央企的、本地和外地国企开发的，为撒？这些开发商不会跑，你扯皮还能找到人。再说他们总归还是要面子的，还要讲稳定，如果实在闹得狠，业主的意见他们或多或少会听的。