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主题:【前方高能】菜鸟买房记——碧桂园泰富城探险记

发表于2016-08-02

最近觉周边的朋友好像都在谈论买房子、买房子、买房子,其实我一开始对房子这些事情并不感冒,因为感觉自己作为才工作不久的一只单身汪好像其实随便租个房子过日子也没有什么不同,而且房租占工资的比重也不是很大;不想年纪轻轻就开始贷款去买房,像我这么讲诚信的人,最讨厌借钱(而且还是银行的),买房了每个月还贷肯定就占据了我收入的好大部分,我的生活质量肯定会下降;像我交完房租后,还有些多余的钱可以去做一些自己想做的事情,或者买些基金股票之类的做做小投资(我最喜爱的理财产品:余额宝)。

某天午饭时间时,无意间听到了公司一前辈大姐跟新来的前台小妹在聊租房子的事情,大姐说“你现在刚工作了要租房子,如果你租十年房子每个月掏出一部分钱付房租,也许生活压力不大,但是十年后什么都没有;你如果现在就买房子每个月还贷款,不管你是自住还是出租,房子还在那里,而且说不定房价涨了还能赚钱呢”。吃饱饭的我站在门口的墙壁旁偷听了半个小时,听完后我不禁点头,感叹“对啊,为何我要帮可恶的房东还房贷呢”。



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隔天我就点开了房天下网站关注了一下武汉的楼市,不关注不知道,一关注吓一跳。武汉三镇三环内的房子均价早已过万,像我租住的积玉桥那一块均价都在一万五以上,而且三环城区内位置好些的基本上房子大小都是70平方以上的,所以买房子装修买家电估计没有个一百万是拿不下来的(一百万好像确实还拿不下来)。对于我这种月收入税后刚过56k的人,好像不只是有点难。

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我想了一下,中心城区贵,往外走点应该便宜些,找一个有通地铁的地方其实也是可以的,研究了挺久,东西湖、黄陂离我上班的汉口都有段距离,便宜是便宜但买得起的小区基本上邻居都是化工厂、水泥厂什么的,周边配套也都不是太完善(难不成出门买包烟还要坐五块钱摩的),其他的远城区像汉南、蔡甸、江夏这些都是我在找房子的时候才知道的名字,这些就算了。所以我最终选定了经开,恩,有地铁3号线(6号线在修),恩,还有三环

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在考虑完地铁后,我开始考虑配套问题,经开好像比较大的商城就是永旺了吧,正好最近去过那附近练车,我就顺带实地勘察了一下永旺周边的楼盘,基本上都是写字楼或是大户型,对我来说没什么意义。不过我有注意到永旺正西面一直有一块空地,说是碧桂园的楼盘,我想了一下,估计碧桂园比周边楼盘还要贵(毕竟是名企又是大牌子)。又是某天练完车,正好到饭点了,一起练车的哥们说去永旺的秀玉吃饭,然后我们就去了,在从二楼上手扶梯的时候有人给我塞了一传单是碧桂园的,我也没多想,吃饭的时候打开一看,居然有29!然后还有三种户型!我觉得可以,就是你了(29平就算你卖一万五一平,我也买得起,不过附近住宅均价基本上都在一万左右)。永旺到三角湖也挺多公交车的,练车的时候也没见有什么车在太子湖北路尚奔跑,吃完饭天已经黑了,想着改天有时间路过永旺再去售楼部看看





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过了一个星期,正好有事路过了永旺,就下车去找了一下泰富城售楼部,转了一圈,楼盘四周都有公交车,挺棒,不过没看到售楼部,只发现了他们的项目部,就进去问了一下,工作人员告诉我营销中心还没有建成,估计7月底才能全部弄完,但是他们现在有个临时的顾客接待中心在永旺二楼的鹿先生书吧。在去永旺的路上我发现了他们售楼中心还在盖,不过应该差不多要封顶了,我就去了永旺里边,寻找鹿先生书吧。







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感觉永旺里边还是比较齐全的啊,吃有味千、秀玉、肯德基什么都有,穿有阿迪、耐克、木林森等等,然后日常用品有永旺超市,运动有BH健身等,反正买东西、生活配套什么都有了,一点也不比主城区差。永旺真的太大了,逛了好久,走了很多弯路,经过几个保安小哥的指点,终于找到鹿先生书吧了,发现人有点多,等了一会发现没有置业顾问凑上来(本来还想享受一下当上帝的感觉),只好自己主动出击,见有个小哥刚送走了他的客户就一个箭步冲了过去,问了一下情况,我在这里总结一下:他们房子有建面最小的是29平方的,最大的房子116平方。不过他们都是那种小小的房子拼成大房子,基础的房子就是29平、35平,可以29X2=58平、35X2=70平,最大的就是29X4=116平(反正我是搞不明白了,理论上不是应该可以29X8=232吗?)。然后置业顾问说有天然气,买一层送一层,然后是40年产权的SOHO,重点是他最后说了一句,你买了可以自己住一层,出租一层,拿租金来还房贷,我顿时眼睛一亮“恩,听起来很棒,我也变成无良的房东了”。现在他们在进行诚意登记,登记后领一个黑色的VIP卡,说是到时候开盘的时候可以99折(不过好像是全款),感觉还可以,样板间也是要等他们售楼部建成后才能看,说是七月底建成后就开放样板间。


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自己算了一下,假设能够抢到那个29平的那个小房子,需要的花费大致如下:

因为是商业性质,总价30万所以首付要5成所以是30X0.5=15,还要办证所以要交什么契税和维修基金大致算下来应该35万内可以搞定。然后装修就看个人了,像我这样的汪打算简装一层精装一层,简装自己委屈一下,让楼上精装的租客帮我还房贷(大家好,我是无良的房东)。不过还是希望能够到时候抢得到,我感觉还是有很多竞争对手(特别是那种身上已经无数套房的大佬)。重点还是每个月还贷一千元!很棒!

我将会继续关注泰富城,如果有新的消息我会继续在本帖子内更新,也欢迎大家和我一起更新。或者大家有什么问题可以在帖子底下留个言,我到时候去售楼部的时候帮大家问。

 

 


发表于2016-08-02
热干noodle,您好!您所发的帖子“【前方高能】菜鸟买房记——碧桂园泰富城探险记”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-08-02

这个盘还真的不错,毕竟是个商业体

发表于2016-08-04

最近上班都比较忙,好像没什么时间关心我意向中的房子了。据说6号要开放营销中心了,然后就可以看样板间了,还好还好,只是开放不是开盘,不然周六加班哪有时间过去。之前加了个置业顾问小哥的微信,最近天天看到他在朋友圈发各种各样泰富城的动态、照片、活动啊什么的(挺好,还有人替我关心楼盘,每天上朋友圈看看就知道现在什么状况了,互联网时代了啊)。今天早上刷了一下朋友圈,看到小哥发了几张照片,瞄了一眼,营销中心建好(这下我下次去应该不会又绕到人家工地里边的项目部了),然后好像在培训,置业顾问看起来好像还挺刻苦的,有在认真的背项目的资料,每个人还互相抽查(好像背错了要被别人弹脑壳?)




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今天中午吃饭的时候,吃的比较快,闲着没事,点了个根烟,突然想起了置业小哥,正好有些问题想问他,给他打电话一直都在通话中,发微信他没回我,但估计这个点他们正忙。月初流量多,于是刷刷小哥的朋友圈。我发现一个事情,不光小哥是我见过最会玩的置业顾问,我觉得碧桂园也是我见过的最会玩的房地产公司(这公众号你确定是碧桂园的?)。






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“其实不是我们选择了鲁磨路,而是鲁磨路选择了我们”
这个是我打开他们公众号看的第二篇文字,写了武汉的朋克文华,主要写了光谷鲁磨路国光大厦(开房大厦)底下的VOX(VOX老板朱宁也有上文),让我想起来我的大学生活(VOX看完演出出门来个扎啤撸肉串然后翻墙爬回宿舍)而且居然还写了SMZB(如果真的有了解武汉摇滚乐的应该知道吧)我觉得这确实是一篇深度好文,因为他写出了在武汉的乐队的生活状态(但是话说回来,这文章是来自于房地产企业的公众号?)

















发表于2016-08-04






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这是小哥的朋友圈截图我会不定期更新小哥的动态的

发表于2016-08-07
这广告我给95分,然后给你5毛
发表于2016-08-17
热干noodle,您好!您所发的帖子“【前方高能】菜鸟买房记——碧桂园泰富城探险记”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-08-31

写得好真实啊,感觉和自己以前买房的时候差不多

发表于2016-08-31

买个房子,真是要经过不少的纠结才能定下来

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