主题：第一次买房，说一下公摊的问题！
- 发表于2013-09-06
听说宝业的公摊达到了20%，这个有点太恐怖了！
- 发表于2013-09-06
- 引用：chenxinyu2013在2013-09-06 11:36:29写道：
- 2楼
听说宝业的公摊达到了20%，这个有点太恐怖了！
不好意思是公摊是25.9%，谢谢！
- 发表于2013-09-06
- 引用：chenxinyu2013在2013-09-06 11:36:29写道：
- 2楼
听说宝业的公摊达到了20%，这个有点太恐怖了！
- 引用：pangcheng237在2013-09-06 14:09:13写道：
- 3楼
不好意思是公摊是25.9%，谢谢！
25.9%？？？？这也太多公摊了吧？晕倒
- 发表于2013-09-06
- 引用：chenxinyu2013在2013-09-06 11:36:29写道：
- 2楼
听说宝业的公摊达到了20%，这个有点太恐怖了！
- 引用：pangcheng237在2013-09-06 14:09:13写道：
- 3楼
不好意思是公摊是25.9%，谢谢！
- 引用：宝宝你伤害了我在2013-09-06 15:19:32写道：
- 4楼
25.9%？？？？这也太多公摊了吧？晕倒
这个已经是平均水平了，说明宝业没有坑大家，楼主不用晕倒
- 发表于2013-09-06
要是以后买房都没有公摊了，那就最好了！
- 发表于2013-09-06
确实公摊有25.9%，
89.41户型的套内实得面积66左右
入户门的过道就有7个平米
- 发表于2013-09-06
我靠，这公摊，宝业你能更牛点？
- 发表于2013-09-09
引用：chenxinyu2013 在2013-09-06 11:36:29写道：原帖
听说宝业的公摊达到了20%，这个有点太恐怖了！
合同上25.9％啊，你问置业，她会说不知道。买之后才晓得
- 发表于2013-09-09
- 引用：chenxinyu2013在2013-09-06 11:36:29写道：
- 2楼
听说宝业的公摊达到了20%，这个有点太恐怖了！
- 引用：pangcheng237在2013-09-06 14:09:13写道：
- 3楼
不好意思是公摊是25.9%，谢谢！
公摊有25.9%，其实很多楼盘都有这么多，一般高层电梯塔楼的公摊都很高！
第一次买房，公摊对于我而言就是真的只是个数字，所以我就搜了一下资料，拿出来分享一下
现在买套房子不容易，有的公摊太大实在让我们消受不起。为何我们辛苦买套房子还要打上那么多所谓的公摊，到底里面是公开、公平、公正，还是暗藏玄机。
【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
【计算公式】公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
【国家规定的公摊系数】多层住宅：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层住宅：使用面积＝建筑面积X0.65 （0.65-0.7）
因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。也就是说，我们买的房子，公摊最高大概能达到35%！【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。