容积率问题，买房一定要关注的重要因素。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
南湖这个位置，都知道金地格林小城环境好，居住氛围好，这和其低容积率是分不开的。
其次，容积率较低的是金地圣爱米伦，再就是大华和泰然。
圣爱和大华，产品都是高层和洋房；泰然，是高层、洋房、小高层、别墅；
容积率，不光要看整个小区容积率，也要单独区分产品和组团来看，这样才比较全面；比如容积率很低的小区，单纯看其高层组团，容积率也可以达到3以上甚至更高。
买房要重视容积率问题，但是地段、交通和配套，也是不容忽视的，至于选择，大家可以考虑最适合自己的。
金地圣爱米伦 占地339亩 容积率1.58
圣爱米伦三期 :: 楼盘表
项
目
基
本
情
况
圣爱米伦 :: 楼盘表
首页商品房项目情况市场运行情况保障性住房项目情况保障性住房资格公示合同范本当前位置：首页 圣爱米伦三期 :: 楼盘表 项目名称圣爱米伦三期项目座落南李路27号开工时间2011-8-19竣工时间(预计)2014-07-05 项 目 基 本 情 况 用地面积2186.84 平方米土地使用年限2010-9-26至2078-11-10 土....
圣爱米伦三期容积率3.3？？？
3.3应该单单是高层组团的，不是整个小区的
容积率问题，买房一定要关注的重要因素。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
南湖这个位置，都知道金地格林小城环境好，居住氛围好，这和其低容积率是分不开的。
其次，容积率较低的是金地圣爱米伦，再就是大华和泰然。
圣爱和大华，产品都是高层和洋房；泰然，是高层、洋房、小高层、别墅；
容积率，不光要看整个小区容积率，也要单独区分产品和组团来看，这样才比较全面；比如容积率很低的小区，单纯看其高层组团，容积率也可以达到3以上甚至更高。
买房要重视容积率问题，但是地段、交通和配套，也是不容忽视的，至于选择，大家可以考虑最适合自己的。
金地圣爱米伦 占地339亩 容积率1.58
