户口问题一直是关注度较高的难题,因个人情况不同,每个人所遇到的户口难题也是千奇百怪。本周问答频道就连续接到多名网友咨询户口问题,看看这些难题是不是也正在困扰着你?
Q1:没有本地户口,孩子如何上学?
外地户口的话,青岛上学区也有相关规定,供您参考。
① 正规劳动合同、社保(需1年以上)或个人营业执照、纳税证明(需1年以上);
② 房产证明或满一年以上的正规房屋租赁证明;
③ 父母一方有与居住地址同址的满一年以上的居住证;
④ 其房产地址与工作单位地址需在同一个区内。
【注意】注意时效的限制,居住证满一年,房屋租赁合同要备案且要满一年,劳动合同要满一年,工作地与居住地在一个区。
【建议】青岛学区中,公办小学100%按照划片,执行就近入学的原则,对学龄儿童的考核主要看两证(房产证、户口本);民办小学具有自主招生权,不看两证。因此如果公办小学无法入学,可以考虑民办学校。
Q2:业主卖房,但配偶的户口不知去向该如何解决?
如果购房人单纯是落实您配偶的户口是不是在出售的该房产处,可以直接带着您的身份证和房产证,跟购房人一起去户籍所在地的派出所查询即可,不需要配偶的户口本原件;如果集体户户口个人单页找不到,可以持本人身份证到集体户所在单位开具证明,到户口所在地派出所补办即可。
【补充】根据您说的情况,需要提供您的对象的户口本,那么可能是以下两种情况:
第一,购买您房产的客户需要办理银行贷款,鉴于办理银行贷款面签手续的时候,房产还在您的名下,银行为了确保房产的产权清晰,没有纠纷,对于出售方要求夫妻双方到场,并且提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;
第二,您的房产是满五年并且家庭唯一住房,配合办理减免个人所得税的环节需要在交易中心缴税环节,出示您夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件。
Q3:外地户口,青岛无房,但是家庭有贷款,青岛买房有限制吗?
现在青岛已不再限购,而且执行的贷款政策是“认贷不认房”,即无论您名下有多少房,都是可以再次购买的。
但需要提醒您的是,如果您以家庭为单位名下有未结清的贷款,那再次购房就属于“二贷”除了首付比例最低要求30%之外,贷款利率无折扣而且要在基准利率的基础上上浮10%。
如果您以家庭为单位名下有两套及以上未结清的贷款,银行是拒贷的。
户口因地域属性以及落户限制,容易给购房者带来困扰,如果还有其他的落户难题,也可以通过链家网问答频道进行提问!
户口问题一直是关注度较高的难题,因个人情况不同,每个人所遇到的户口难题也是千奇百怪。本周问答频道就连续接到多名网友咨询户口问题,看看这些难题是不是也正在困扰着你?
Q1:没有本地户口,孩子如何上学?
外地户口的话,青岛上学区也有相关规定,供您参考。
① 正规劳动合同、社保(需1年以上)或个人营业执照、纳税证明(需1年以上);
② 房产证明或满一年以上的正规房屋租赁证明;
③ 父母一方有与居住地址同址的满一年以上的居住证;
④ 其房产地址与工作单位地址需在同一个区内。
【注意】注意时效的限制,居住证满一年,房屋租赁合同要备案且要满一年,劳动合同要满一年,工作地与居住地在一个区。
【建议】青岛学区中,公办小学100%按照划片,执行就近入学的原则,对学龄儿童的考核主要看两证(房产证、户口本);民办小学具有自主招生权,不看两证。因此如果公办小学无法入学,可以考虑民办学校。
Q2:业主卖房,但配偶的户口不知去向该如何解决?
如果购房人单纯是落实您配偶的户口是不是在出售的该房产处,可以直接带着您的身份证和房产证,跟购房人一起去户籍所在地的派出所查询即可,不需要配偶的户口本原件;如果集体户户口个人单页找不到,可以持本人身份证到集体户所在单位开具证明,到户口所在地派出所补办即可。
【补充】根据您说的情况,需要提供您的对象的户口本,那么可能是以下两种情况:
第一,购买您房产的客户需要办理银行贷款,鉴于办理银行贷款面签手续的时候,房产还在您的名下,银行为了确保房产的产权清晰,没有纠纷,对于出售方要求夫妻双方到场,并且提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;
第二,您的房产是满五年并且家庭唯一住房,配合办理减免个人所得税的环节需要在交易中心缴税环节,出示您夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件。
Q3:外地户口,青岛无房,但是家庭有贷款,青岛买房有限制吗?
现在青岛已不再限购,而且执行的贷款政策是“认贷不认房”,即无论您名下有多少房,都是可以再次购买的。
但需要提醒您的是,如果您以家庭为单位名下有未结清的贷款,那再次购房就属于“二贷”除了首付比例最低要求30%之外,贷款利率无折扣而且要在基准利率的基础上上浮10%。
如果您以家庭为单位名下有两套及以上未结清的贷款,银行是拒贷的。
户口因地域属性以及落户限制,容易给购房者带来困扰,如果还有其他的落户难题,也可以通过链家网问答频道进行提问!