主题：【楼市点评】7月成交排行榜！惊！黄陂都日光了！成交区域遍地开花，有量为大开盘百分百日光！

据武汉房天下数据监控统计数据显示，今年7月武汉楼市共计成交新建商品房25722套，成交面积268.72万平方米。在各区中汉阳区已成交4143套一枝独秀，占总成交量的16.11%，黄陂区以成交2570套位居第二、洪山区以成交2496套排第三。另外，7月共58个楼盘发生价格波动，其中楼盘53个，千元以上盘高达17个。

前几个月的成交量也给大家一并放上来：

3-4月武汉市楼盘178个，其中3月武汉商品房成交31551套，商品住宅成交34557套

                           4月武汉商品房成交35524套，商品住宅成交32488套

5月武汉市楼盘47个，武汉商品房成交31013套，商品住宅成交27622套

6月武汉市楼盘44个，武汉商品房成交30675套，商品住宅成交26846套

7月武汉市楼盘53个，武汉商品房成交25722套，商品住宅成交22261套

连续5个月的成交情况可以看出，住宅成交量一直都在下滑，而这种下滑仅仅只是假性的下跌，实际是库存量不足，房源量下跌。

从7月成交来看，明显的市场表现有两点。一是成交前十的楼盘各个区域都有，以前的排行榜前排只会看到光谷汉阳洪山这些关注度高的区域，7大主城区除了武昌江岸外，每个区域都有盘挤进前十，而且，让人意外的是，前十里不仅有东西湖、黄陂、青山这些冷门区域，连销冠都是远城区东西湖的恒大常青花园；第二点是平销楼盘极少，绝大多数楼盘都要先蓄客，而且蓄客量接近开盘套数的两三倍以上，然后集中开盘，只要开盘就会日光，销量没有任何疑虑！在目前这个市场，只要有货，只要开盘，成交一定上来！我们统计的7月备案的前十也明显，十个盘，每个盘都有开盘，推盘套数也都不低，基本当天卖完。

楼市7月成交排行榜吧！以下是武汉市各区域成交备案数据与分析！

注：1、以下来自武汉房地产信息网备案信息 成交量统计周期为7月1日-7月31日

2、备案信息为签订购房合同网签信息，与实际成交量有一定延迟，但基本能反映出楼盘真实成交量（除有集中开盘或无预售证就先认购的情况无法在备案信息中反映出来之外）
3、本表格基本包含市场上大部分热盘，但也有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确敬请谅解。

从房产局的备案数据来看：

1.卖得火的前十名楼盘如下（可售已售数据均为住宅）：

从前十个备案量的楼盘可以看出，目前的成交已经遍布武汉三镇各个区域，就连远城区东西湖和黄陂也有销量比较大的楼盘。而前十中，有三个纯新项目，分别是恒大常青花园、大华滨江天地三期铂金瑞府、世茂云锦，分别看看这十个盘的各自情况吧！

恒大常青花园，7月成交量！6月18日，恒大常青花园在武汉客厅开盘，对外宣布推出了1594套房子，且全部售磬，单盘狂销21.6亿，销售面积16万方。恒大常青花园是纯新盘，又是精装修，位于常青花园6小区，占地面积10.22万方，建筑面积25.55万方，规划有19栋高层建筑。但6月18日次开盘前拿的预售证中楼栋为8-9#、11-19#共11栋楼，共2574套房子，实际备案数也有这么多套，不知道是不是因为内购了！

开盘当天爆满

万科汉口传奇7月10日推出7#、8#、10#建面86-142平房源，一共500套，去化99%，接近售完了！万科汉口传奇一直都卖得很好，属于中比较有品质的楼盘，而且也是精装修，再加上红领巾，比较好，房备受关注，不过这个还没有开工。万科口碑和品牌就不说了，地段也还不错。

纽宾凯国际社区7月16日推出K10地块10，11，12号楼，主力户型建面100-140㎡，开盘日光，一共推出396套房源，也是开盘售完。纽宾凯是去年汉阳销冠，又是今年5月的月度销冠，除了房源量大，在四新也属于位置比较好的楼盘。

纽宾凯汉city国际社区开盘现场

亿达云山湖6月27日开盘加推36、37、38#三栋楼，亿达云山湖是光谷少有几个有货的楼盘了，整个光谷东现在基本都是，花山的货量大点，碧桂园卖得不错，亿达云山湖也不错，环境也好，而且还没有。

大华滨江天地三期铂金瑞府7月23日推出1#、14#建面89-116平共500套房源，大华不算纯新盘，但是大华前两期卖完很久了，徐东往北就是青山有房子卖，整个徐东都被掏空了，上半年隔壁奥山世纪城每月销量都很好，价格一路从12000涨到18000，大华卖14000还是比较良心的！

世茂云锦6月29日推出一期5#、6#建面94-128平户型，纯新盘次开盘，一共380套房源，开盘即日光。白沙洲关注度这么高的区域，整个上半年只有复地悦城开过两次盘，好不容易来了个纯新盘，不日光都不容易。只有380套房子，但量达1600多，平均4个人抢一套房子！

世茂云锦6.29开盘现场

天汇龙城7月16日天汇龙城推出10#11#12#建面86-120平房源，一共384套，天汇龙城虽然位于盘龙城，但是有，旁边是盘龙城，还有公立幼儿园，自身规划也有和幼儿园，距离也，武汉地产集团开发的，开发商品牌也不错。

华润翡翠城7月16日华润翡翠城推出3#建面97平房源，去化91.3%，共推出115套，华润翡翠城属于硚口片，在三环边，相对于硚口的动不动一万三四，还有新的对外宣称二万，华润的11000还是相对的！除了开盘，一直也在平销，卖得相当不错。

愿景城7月23日愿景城B区推出8、11、14号楼，建面73-147㎡两房三房房源，共推40套。愿景城一直都卖得很好，价格相对，距离近，永旺也离得。同时，愿景城距离恒大常青花园比较近，但恒大带精装修，吸引力大。

福星惠誉汉阳城7月2日后一次开盘，推出3#建面约81/88/118/134平新品，一共317套。整个这个楼盘的体量就不大，只有三栋楼，但是位置好，在4号线拦江路站口，高层还可以看江，卖得快。

2.区域楼盘如下：

大汉口：

大武昌：

大光谷：

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大汉阳：

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虽然7月总成交有所下降，但是到处都没房也是一个因素。现在好多地方都再喊没房卖

好火爆

现在买房太疯狂，都是抢房的时间啊，完全人太多！

7月份的楼市还是比较火热的啊，马上就金九银十了

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