主题：【暴走看房5号作品】光谷各条大道上的楼盘看遍，细数一下各项目优劣势，准备长期抗战

该贴已成为《暴走看房》参赛作品：

http://guangguziyoucheng.fang.com/bbs/2611072580~-1/515397076_515397076.htm

查看更多精彩图片>>

暴走看房达人火热招募中……

http://guangguziyoucheng.fang.com/bbs/2611072580~-1/515397076_515397076.htm

今年马年，是我的本命年了，去年找了个女朋友，过年就带回老家了，老娘的意思是让我们早点结婚，给她生个大胖孙子，但是房子没着落，租房子结婚吧，感觉也委屈了我媳妇。

于是年后，马上开始马不停蹄得看房子，我们俩都在光谷这边上班，因此范围就锁定在这一带了，首付是我自己的存款，加上老娘给的，差不多有个25万多，粮草准备好了，就准备长期抗战了，这买房子是一等一的大事，不能草率了，因此决定要多看看，起码得看到10个盘以上，把光谷的几个大道上楼盘都看看。

前期看了民族大道靠近三环那边几个项目，因为我媳妇大学在这边读的，所以对这边比较留恋，说要是能买在这边的话，可以不时回学校看看转转。

看了明湖豪庭、丽岛美生、当代安普顿小镇、梅花坞、宝业光谷丽都、光谷自由城，全在这一坨上。

光谷五小

明湖豪庭和当代小镇在一起，三环外，面对面，两个小区的环境都挺好的。明湖有双语幼儿园，但是房子比较高，公摊大，后面有一个水泥厂，不过停工了，说是要修一个公务员小区，还没开始。当代是精装的小高层，不过价格高，听说物业不太好。还有两个盘共有的劣势周边的配套基本上没有，公交车几乎没有，周边啥都没有，湿地公园根本还没开始修，可以说交通和配套是这两个盘的硬伤。

名湖的示范区做的还行吧

售楼部里面的周边分布图

安普顿和名湖的位置关系

前面的湿地公园就是个眼子

名湖

安普顿

327小巴车

公交车站

名湖的高层照片


安普顿的沙盘

安普顿之前的矮房子看着很有特色

安普顿的高层，楼层不高，1T2户的

丽岛美生，户型做的比较好，公摊小，90的可以做成三房，120可以做成四房，得房率比较高，但是被三环线和城铁夹击，位置不好，也没多少房子，选择性很小，底下有点商铺，倒是能基本满足生活所需吧，还有公交车比较少。

 

丽岛美生小区前面

门前就是武咸城铁的高架桥

公交站牌就在小区门口

小区内部环境

梅花坞和宝业光谷丽都;都在龙城路上，面对面的位置，去看了一下，目前看不出来小区的环境如何，不过宝业的户型只有88和89的，没什么选择性，房子密度比较大，有游泳池，旁边挨着是一个老小区。梅花坞后面是武咸城铁和铁路，感觉有点险，倒是更靠近南湖社区那边的中百，户户型也只有两个91和105，105较好一点，但是没什么选择性了。两个的生活配套目前只能看锦绣龙城那边的，有餐馆、药店、银行、武商量贩和一个中州府酒店。

 

宝业的售楼部，看着有点灰暗





梅花坞和宝业面对面

梅花坞

梅花坞体量也不大

没多少房子了

梅花坞对面是中百，距离宝业也不远

龙城路上挺有人气的

光谷自由城，这个盘，真心不想说，建议大家不是自己住的不要去看了。在一条稀烂的路上，售楼部都没完全做好，前面就是南湖东站。户型倒是可以，户型有很小的，感觉适合投资的人，公交车就一趟，而且频次不高，要做其他的车，就得走到民族大道上，真心觉得这边环境很差了，没有任何环境可言，尘土飞扬，水花四溅。

水蓝路，下雨天就是这个样子的

这是光谷自由城，售楼部前面都没做好

左边是南湖东站，右边是光谷自由城

销控表

对面的南湖东站

除了我媳妇以为学校的关系，我倒是不愿意在民族大道沿线买，我觉得民族大道红绿灯设置特别多，堵车是家常便饭了。沿途除了有几个大学和几个小区，没有什么特别之处。

继续说看房子的事情，民族大道上看了一圈，又去关山大道上转了一圈，这条路上的楼盘算是光谷价格最高的了。不过确实还可以，直接对着华科，道上没有民族大道那么堵车，有一些住宅和公司在这边。

看了光谷新世界、保利时代、保利茉莉公馆、金地格林东郡、万科城花还有清江山水这几个盘，都是高价盘。

光谷新世界和保利时代，差不多斜对面的位置。

光谷新世界在关山大道的东面，靠近光谷一小这边，对面是一个金地的老小区，跟金地的小区隔着一条小路，大车子很难进来，中间还有个栏杆分割，觉得走车不是很方便啊，道路预留得有点窄了，靠近关山大道的那边是新世界的商业项目，还在建，住宅更靠里面一点，环境倒是不错的，人车分流，户型看着也行，都是现房了，就是价格太高了，精装的要14000-15000了，物业费还超贵的；毛坯的的要13000的样子了，确实搞不起。

对面是金地一个小区

这条路太窄了点

价格表，房子也不多了

小区的楼栋分布图

小区的绿化

小区的内部环境还是可以的

保利时代吧，也是的，靠近关山大道这边是商业部分，住宅靠里面一点，中间有个大游泳池，价格差不多是11000的样子，就是打个95折，买个小户型还是有点吃力，小区的环境看了，也就这个样子，没有光谷新世界的看着好，保利对面好像也是一个小区，在关山大道边上有一些商铺，能满足生活所需了。从保利走出去坐公交车，还是要走10分钟的样子。

价格比较贵

沙盘，小区规模不小



对面的一个什么小区

还得从这条路走进去





小区大门

保利茉莉公馆，在雄楚大道上，过了关山大道的口子往东走一点就到了，就在保利花园的东面，说是保利花园的5期，名字挺好听的，进去看了一下样板间，还挺不错的，只是觉得周围都是房子，有点拥挤的慌，对口小学好像是个什么旭光小学吧。茉莉的价格也不低了，跟保利时代差不多了。坐公交车应该方便点，门口斜前方就有公交站牌，但是门口要修高架，我觉得蛮影响的。

茉莉公馆

说是保利花园的5期，配套也都是说的保利花园的，但是应该不会打通，要去那边也只能走出去

小区是狭长型的，规模不大，有点被两边夹击的意思



做的示范园林

查看更多精彩图片>>

金地格林东郡，在纺织路那里，挨着一个菩提金的商业项目，再前面是一个什么职业学院。金地的环境还是不错，对售楼部门口那个喷泉特别印象深刻，还弄了一个幼儿示范区吧，还挺好的。价格比保利的要便宜一些，听说前面开盘，低的还有9000多的。到门口的公交车站走出来，跟保利时代差不多的距离。不过金地房子旁边的高压线看着有点吓人。

 

金地格林的售楼部

儿童示范区很有特色

售楼部门口的喷泉，很有特点




样板间看着感觉比较一般

查看更多精彩图片>>

万科城花，在关南园路上，是一个树杈路口，去看的时候，吓了一跳，这样的位置岂不是两边都要受到过往车辆的嘈杂。万科的接待看着有点吓人，直接一排置业拦在门口，进去就一个置业往身上贴个什么东西。万科的样板间去看了一下，还可以，小户型的就是厕所是暗卫，这个不是很喜欢，精装修的标准看着还可以，都列在样板间的门口了，万科这点做得还是不错的。站在工地门口看了下，管理挺严格的，还弄的类似地铁那中闸机。房子设计太拐了，整体是个L型的，也就是有可能户型是朝西的，估计是为了提高土地的开发率，整得好高的一个容积率。万科的周边吧，距离光谷天地比较近，走路十几分钟，小区斜前方便是光谷六小，这点还是不错的。

后面是个尖顶教堂

小区

教堂的隔壁是光谷六小

清江山水，这个项目我有同事买了这边了，距离软件园很近，要是在这边上班倒是蛮方便的，但是呢觉得这个项目的交通啥的不方便，到南湖大道上坐车吧，要走很远，到软件园中路坐车吧，那边公交车比较少。我同事说这边的物业不太好，就是占了一个软件园的位置，算不上是在关山大道上，价格也不算低了，他们买的时候比较便宜，11年买的，才7000多，现在都9000了，价格不算低了，其实跟之前看民族大道那边几个小区的位置差不多了。

 

去售楼部要走上大半天

清江的售楼部

实际看着有点密啊

人工河看着还凑合



公交

光谷大道吧，这条道上比民族大道还不如，人气太差了，一路上差不多都是工厂什么的。就两个盘，一个是在珞瑜东路和光谷大道口子上的光谷8号，一个是三环边上的当代国际花园。

光谷8号，小开发商做的小楼盘，售楼部在路边，住宅很靠里，中间还隔着一个什么汽车修理厂，看着不是很舒服。周边的配套倒是可以的，斜对面有红鼎豆捞等等，旁边是个加油站。对口小学不知道啊，不过他们说以后这边会有个地铁站出口，这倒是挺好的。户型看着设计得有点奇怪，小户型看着不是特别舒服。

就几栋楼，十分靠近光谷大道

区位是可以，就是盘很小，开发商比较小，





对面的商店

公交站

查看更多精彩图片>>

当代国际花园，在三环外了，对面是金融港，也是跟清江山水一样，占了个好位置，买这边估计都是在附近上班的。小区的环境和自身的配套都挺成熟的，我们对这个比较满意。但是对于房子实在不是很喜欢，现在只有两房的，而且楼层很高，户型设计有点奇葩，厨房是个不规则形状的，还有价格都三环外了，还9000多，有点过了，又不是万科这种大品牌开发商。然后就是挨着后面的一条小路，眼睛看过去，周边全是楼盘，压抑得很。

公交站

绿化



站在高层往下看都是灰灰的房顶十分不舒服

小区里面



有一些小的地

查看更多精彩图片>>

抢地主 嘿嘿啊 楼猪看了好多盘啊 还抢楼啊

光谷一路，不算太宽的道路，到这边看房子，一下子有种出了城市的感觉，对比太鲜明了，尤其是从高新大道那边走过来，走到这边你回明显感觉配套太少了，一点都不繁华了。

在这边看了新世界恒大华府、万科嘉园、统建天成美雅。

查看更多精彩图片>>

新世界恒大华府这边的环境还稍微好一些，对面是一个中学还有一个什么留学生创业基地还是什么的，没记清楚。新世界恒大有商业街，看到有银行、餐馆、便利店之类的。小区的环境比光谷新世界差了一些，不过也还可以，小户型的没多少了，最小的好像是105的三房，这个户型还比较满意，不过楼层不是很喜欢，太高了，好像是28楼还是多少来着。置业倒是挺拽的，全程没有一个笑容。周边公交车站有几路车，说是以后距离2号线延长线佳园路站很近，我在地图上看了一下，也得走十几分种的。

新世界恒大的

环境没有光谷新世界的好

大户型确实不错



每个房间都比较大

查看更多精彩图片>>

万科嘉园，这个盘还没开盘，是万科在光谷的另一新盘，位置在新世界恒大的南面一点。对面是光谷八小，售楼部还没开，但是从那里路过看到过。生活方面的配套以后估计要去新世界恒大那边了。户型还没出来，不知道，有个89的小三房吧，倒是蛮期待的。万科的缺点啊，太靠近马路了，看了效果图，也是L型的设计，不知道这个小三房是不是蛮奇怪的结构了。

沙盘就做了两个楼出来

统建天成美雅，觉得是占了好位置，高新大道和光谷一路交汇处，去光谷东那边蛮方便，周边配套比新世界恒大差远了，对口是光谷九小吧，买这里的估计就是冲着价格和未来的交通优势去的。在项目前面500米的距离那边说是地铁站，如果是真的话，那算是正宗的地铁盘了。小区的环境去看了一下，一期的这边都弄好了，中间挖了一个水池子，弄了点草坪和树，沿着中间一道，差强人意吧。房子的户型，我比较相中1号楼96或者97的，96是个南北通透的两房，97是个小三房。公交车的话，到项目就一趟，有点少。如果算上高新大道的，有个3趟吧，但是从高新大道那边走过来就有点远了。统建的弊端，西南方位一根大烟囱，十分明显，然后西面是个饲料厂，据说要搬迁的。

 







小区的环境没往里面走，看着还凑合吧



96的户型南北通透不错

民族大道确实蛮堵车的 而且没有地铁规划

楼主真行，好有体力啊，我们看了几个就不想折腾了，看房子累死人，因此后面心一横就选了统建了

后面看的盘的位置都在三环外了，比较远了。看了花山片的和光谷东的。花山的感受就是位置太远了，完全出城的感觉，环境倒是最好的，但是周边真是荒无人烟啊。光谷东是修了N多的厂子，但是生活配套真的很少的。

查看更多精彩图片>>

花山那边去看了碧桂园和花山郡，环境好的没话说。碧桂园的售楼部前面做的很漂亮，又是小路，又是喷泉的，去看过的人都会喜欢的。后面去看样板间，也觉得十分可以，而且价格真的便宜啊，比主城区便宜一大截，精装的房子才6000多，至于精装到底怎么样，不晓得，肯定是没有万科的好的。但是房子的位置太靠近大路了。花山郡的位置好点，在湖边上，从湖边走过去就感觉神清气爽的。房子的楼层也低，比市中心的舒服多了，而且是1T2户的。但是户型看着不是很舒服。毛坯的价格跟碧桂园精装的差不多。花山这边的房子便宜是便宜，但是真的太远了，就是自己有车，也养不起，感觉适合养老，湖边钓钓鱼、散散步还行。年轻人住这里，上班和生活是个很大的问题。有个城铁完全不靠谱的玩意。

左边的房子就是碧桂园，比较靠近路边了



价格很便宜了

样板间去看

样板间前面都弄得挺漂亮的

相机的原因





小书房

儿童房挺可爱的



严西湖

严西湖大桥

公交车

查看更多精彩图片>>

光谷东吧，要买这里的话，估计买的是一个规划，周边都是厂子，住宅很少，生活配套更是没有，价格也比较低，根据规划以后这边是光谷的新中心，还有地铁29号线，以后发展应该不会差，但就是要多少年的问题了。看了朗诗里程就，周边倒是十分空旷，不拥挤，因为周边还有很多地方没有修起来。去看了样板间还是不错的，设计风格我们很喜欢，清新简单大方。户型比较小，公摊小，90的做个通透的三房，看着挺不赖的

周边也挺荒凉的





户型看着比较适合我们，里面装修风格也挺好的

查看更多精彩图片>>

楼主，你这看的盘可真多啊，好歹心里先有个谱再去看啊

写字都写到手软了，看了还是不少盘了，剩下半条命了

不过买就买个自己各方面都比较满意的。位置价格环境配套都要过去才行。