主题：（更新补充）盘点大光谷大型社区商业体，没有5万方，就不要跟咱吹~
- 发表于2015-07-09
- 发表于2015-07-09
社区商业不在大，在于合理，要是两万方商业可以满足我们的需求，也是好的，看楼主总结的商业，绝大多数都是空地规划，都没见到影子，这个要是社区商业运营不好，那就惨了，一个个都是空门面
- 发表于2015-07-09
国外的社区商业主要以购物的形式出现。购物是一种现代的零售业态，是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物有宽敞的停车场，其位置马路，顾客购物来去便利。国外社区商业一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。
我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。随着房地产业的发展，是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。国内出现了一大批“购物”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点，与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。
- 发表于2015-07-09
光谷天地那么好的位置，也没什么逛得，主要是KTV和电影院，但对于大多数的人来说，吸引力不够大，因为买衣服只能去光谷广场，所以很多时候都是直接去光谷广场逛了。等光谷广场改造完毕，人群聚集效应会更明显，而且光谷广场东北角的地块也可能会开发起来。 另外，民族大道中南民族大学对面有个10万方的苹果广场（武汉圣淘沙商业广场），这是一个很大体量的纯商业广场，对于民族大道沿线的吸附力应该也会很大。
- 发表于2015-07-09
- 引用：蝴蝶阳光在2015-07-09 09:53:32写道：
- 16楼
国外的社区商业主要以购物的形式出现。购物是一种现代的零售业态，是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物有宽敞的停车场，其位置马路，顾客购物来去便利。国外社区商业一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。 我国的社区商业还处....
要是统一招商才差不多
- 发表于2015-07-09
- 引用：wing1413在2015-07-09 10:43:22写道：
- 17楼
光谷天地那么好的位置，也没什么逛得，主要是KTV和电影院，但对于大多数的人来说，吸引力不够大，因为买衣服只能去光谷广场，所以很多时候都是直接去光谷广场逛了。等光谷广场改造完毕，人群聚集效应会更明显，而且光谷广场东北角的地块也可能会开发起来。 另外，民族大道中南民族大学有个10万方的苹果广场（武汉圣淘沙商业广场），这是一个很大体量的纯商业广场，对于民族大道沿线的吸附力应该也会很大。
照这么看来，光谷广场商业霸主地位还是不会被撼动了！
但是我看商业体量，关山大道的商业总体量可要比光谷广场还要大，只是需要很长时间的建设和管理
- 发表于2015-07-09
看看能有几个做的起来的
- 发表于2015-07-09
主要还是KTV、超市，吃喝玩乐为主，这个就是现在社区商业的一大特色
- 发表于2015-07-09
现在光谷周边的几个主要街道的配套也是信心十足的要在这块扎根。普提金的退出，中建的继续接手，也都表示对于关山大道上的发展，未来还是有可塑性
商业还没做起来的都不好说