七八月份，LOFT、酒店式公寓、SOHO、小两房等产品集中入市，楼市俨然成为小户型的主场。从新增小户型产品的区域分布来看，三环内外呈现出不同的特点。
在市区，主打精装小户型，而且相比去年，产品的社区配套普遍有所升级，在同类型产品销售竞争压力加剧的同时，比拼的正是产品的品质与配套。而在三环外的近郊区域，众多楼盘争相推出70平方米左右的小两房，由于产权面积被进一步压缩，总价更加优惠。
数据研究机构克而瑞分析，眼下供应活跃的小户型产品，一类属于非限购的商住楼，正是楼市畅销的主力；另一类属于为刚需量身定制的低总价户型，需求量也很可观。因此，虽然近期小户型的供应量较大，但仍有比较充足的市场需求，价格不会大幅波动。
小户型全城补货忙
“我刚从北京回武汉，听朋友说万达公馆的SOHO又开盘了，周末抽空去看了房，但可选的房源已经很少了”，余先生对市中心的SOHO情有独钟，已在楼市投资界浸淫多年的他说，调控之下的非限购产品是唯一的投资渠道，比起商铺和写字楼，投资商住楼的门槛更低，加上一线城市多已叫停此类产品，可见其日渐稀缺的投资价值。余先生认为，武汉商住楼小户产品的供应量一直不多，七八月份的补货期，应该会有充足的投资需求。
易居克而瑞的统计数据显示，7月开始，福星惠誉水岸国际、光谷坐标城、南国悦公馆、万科金色城市、巢上城等楼盘都会有充足的新品小户型上市，目前，有小户型在售的楼盘还包括融侨华府、百瑞景中央生活区、汉口天地、远洋世界等，预计七八月份，有近20个楼盘主推小户型产品，新增供应量达4000套左右。
从小户型的区域分布上看，市区主推精装公寓，产品形式丰富多样，包括LOFT、酒店式公寓、SOHO、一房及小两房，其中，多数小户型属于不限购范畴，需求方以投资者为主。而在近郊区域，小户型基本上都是小两房，凭借低总价的优势，吸引刚需出手。
市场人士分析说，当前小户型产品的定位精准，针对的购买需求都是当前比较活跃的群体，因此，市场出现供过于求的可能性很小，小户型的价格将保持稳定。
市区小户型品质取胜
目前，市中心的小户型销售正热。武昌中心的融侨华府有51平方米的精装小户型在售，总价59万起，均价在1.3万元/平方米左右，6月，该户型的销售势头很强，目前剩余产品已属尾盘。 小编要特别介绍的是位于友谊大道与才茂街交汇处，徐东附附近的万科金域华府，55㎡精装修，拓展之后的面积为60平，总价63万起
，均价在1.2万元平方米，该户型也正在火热促销中。
同处武昌中心的百瑞景于6月底开盘，主推57—78平方米的精装户型，均价约1.3万元/平方米。而位于汉口中心的汉口天地也有精装小户型公寓在售，户型面积在30—60平方米之间，均价为1万元/平方米。数据显示，小户型项目的开盘首日销售率一般能达到六成，高出传统户型不少。
七八月份，还有不少楼盘会推出新品小户型，多讲究精装品质，在社区配套方面也有不少亮点。
近期，位于武昌中心的福星惠誉水岸国际启动认筹，主推40—56平方米的瞰江公寓。项目涵括矩阵式SOHO商业街区、SOHO公寓、LOFT公寓、高级写字楼等物业形式，将打造成武汉的SOHO特区。同样位于武昌中心的南国悦公馆，将主推27—83平方米的精装修酒店式公寓，按规划，项目的配套不仅包括读书、健身、影院等休闲娱乐功能，还有一座可俯瞰洪山广场的天际泳池。
在光谷，光谷坐标城五期慧馆即将加推50平方米左右的LOFT精装公寓；白沙洲板块，7月下旬，万科金色城市的五期新品会上市，主打79—86平方米的精装房。
近郊小两房总价低受青睐
与城区小户型产品的多样化不同，三环外的近郊小户型形态相对单一，多是70平方米左右的小两房。
在金银湖片区，从6月中旬开始，远洋世界、祥生柏景湾等楼盘都进入了推盘活跃期，项目的主力产品基本上都是小两房和小三房。
在盘龙城，7月，名流人和天地有新品小户型上市，面积最小的房源仅60平方米；同期，香奈天鹅湖也将加推湖景小别墅，55平方米起售，目前部分在售产品的价格为5300元/平方米；8月，巢上城会主打70多平方米的两房，预计价格在5000元/平方米上下。
“从今年开始，郊区的住宅面积已经全面瘦身，下半年，小两房的供应量会更大”，巢上城的销售负责人李卓吾表示，今年近郊的两房、三房面积进一步缩小，两房在70多平方米左右，三房可以控制在90平方米以下，这样的户型在下半年会更多，而在去年，两房基本上都是90平方米左右，三房则是100平方米以上的居多。
他认为，由传统户型瘦身后的小户型，很满足刚需人群的要求，在保证居住空间的同时，总价更低，可减轻购买负担，从目前的市场环境来看，到近郊购房的置业者还是很青睐这种产品的。
七八月份，LOFT、酒店式公寓、SOHO、小两房等产品集中入市，楼市俨然成为小户型的主场。从新增小户型产品的区域分布来看，三环内外呈现出不同的特点。
在市区，主打精装小户型，而且相比去年，产品的社区配套普遍有所升级，在同类型产品销售竞争压力加剧的同时，比拼的正是产品的品质与配套。而在三环外的近郊区域，众多楼盘争相推出70平方米左右的小两房，由于产权面积被进一步压缩，总价更加优惠。
数据研究机构克而瑞分析，眼下供应活跃的小户型产品，一类属于非限购的商住楼，正是楼市畅销的主力；另一类属于为刚需量身定制的低总价户型，需求量也很可观。因此，虽然近期小户型的供应量较大，但仍有比较充足的市场需求，价格不会大幅波动。
小户型全城补货忙
“我刚从北京回武汉，听朋友说万达公馆的SOHO又开盘了，周末抽空去看了房，但可选的房源已经很少了”，余先生对市中心的SOHO情有独钟，已在楼市投资界浸淫多年的他说，调控之下的非限购产品是唯一的投资渠道，比起商铺和写字楼，投资商住楼的门槛更低，加上一线城市多已叫停此类产品，可见其日渐稀缺的投资价值。余先生认为，武汉商住楼小户产品的供应量一直不多，七八月份的补货期，应该会有充足的投资需求。
易居克而瑞的统计数据显示，7月开始，福星惠誉水岸国际、光谷坐标城、南国悦公馆、万科金色城市、巢上城等楼盘都会有充足的新品小户型上市，目前，有小户型在售的楼盘还包括融侨华府、百瑞景中央生活区、汉口天地、远洋世界等，预计七八月份，有近20个楼盘主推小户型产品，新增供应量达4000套左右。
从小户型的区域分布上看，市区主推精装公寓，产品形式丰富多样，包括LOFT、酒店式公寓、SOHO、一房及小两房，其中，多数小户型属于不限购范畴，需求方以投资者为主。而在近郊区域，小户型基本上都是小两房，凭借低总价的优势，吸引刚需出手。
市场人士分析说，当前小户型产品的定位精准，针对的购买需求都是当前比较活跃的群体，因此，市场出现供过于求的可能性很小，小户型的价格将保持稳定。
市区小户型品质取胜
目前，市中心的小户型销售正热。武昌中心的融侨华府有51平方米的精装小户型在售，总价59万起，均价在1.3万元/平方米左右，6月，该户型的销售势头很强，目前剩余产品已属尾盘。
小编要特别介绍的是位于友谊大道与才茂街交汇处，徐东附附近的万科金域华府，55㎡精装修，拓展之后的面积为60平，总价63万起
，均价在1.2万元平方米，该户型也正在火热促销中。
同处武昌中心的百瑞景于6月底开盘，主推57—78平方米的精装户型，均价约1.3万元/平方米。而位于汉口中心的汉口天地也有精装小户型公寓在售，户型面积在30—60平方米之间，均价为1万元/平方米。数据显示，小户型项目的开盘首日销售率一般能达到六成，高出传统户型不少。
七八月份，还有不少楼盘会推出新品小户型，多讲究精装品质，在社区配套方面也有不少亮点。
近期，位于武昌中心的福星惠誉水岸国际启动认筹，主推40—56平方米的瞰江公寓。项目涵括矩阵式SOHO商业街区、SOHO公寓、LOFT公寓、高级写字楼等物业形式，将打造成武汉的SOHO特区。同样位于武昌中心的南国悦公馆，将主推27—83平方米的精装修酒店式公寓，按规划，项目的配套不仅包括读书、健身、影院等休闲娱乐功能，还有一座可俯瞰洪山广场的天际泳池。
在光谷，光谷坐标城五期慧馆即将加推50平方米左右的LOFT精装公寓；白沙洲板块，7月下旬，万科金色城市的五期新品会上市，主打79—86平方米的精装房。
近郊小两房总价低受青睐
与城区小户型产品的多样化不同，三环外的近郊小户型形态相对单一，多是70平方米左右的小两房。
在金银湖片区，从6月中旬开始，远洋世界、祥生柏景湾等楼盘都进入了推盘活跃期，项目的主力产品基本上都是小两房和小三房。
在盘龙城，7月，名流人和天地有新品小户型上市，面积最小的房源仅60平方米；同期，香奈天鹅湖也将加推湖景小别墅，55平方米起售，目前部分在售产品的价格为5300元/平方米；8月，巢上城会主打70多平方米的两房，预计价格在5000元/平方米上下。
“从今年开始，郊区的住宅面积已经全面瘦身，下半年，小两房的供应量会更大”，巢上城的销售负责人李卓吾表示，今年近郊的两房、三房面积进一步缩小，两房在70多平方米左右，三房可以控制在90平方米以下，这样的户型在下半年会更多，而在去年，两房基本上都是90平方米左右，三房则是100平方米以上的居多。
他认为，由传统户型瘦身后的小户型，很满足刚需人群的要求，在保证居住空间的同时，总价更低，可减轻购买负担，从目前的市场环境来看，到近郊购房的置业者还是很青睐这种产品的。