主题：光谷一路的几个盘比较一下，华庄PK嘉园PK统建PK国创

每年的金九银十这么快就来了，每到九月份很多楼盘都是各种加推，认筹什么的，气氛搞的蛮紧张，但是买房子还是大事也不能总那么冲动，必须货比三家！

前两天光谷长动地块的竞拍价（楼面地价8817元/平.！）引起了一时的轰动，很多中心的盘都抄说涨价。

其实就在珞喻路那边，这个8000多的价钱~

照这个价发展的未来区域房价升到15000元/平！

光谷中心关山这片真的是否可以达到这个程度先不说？！

光谷中心附近确实也没有什么盘了，出了个地块也确实是抢手，只是这个价格实在让光谷的年轻同志望尘莫及！

虽然说关山商业很好，大牌开发商云集，但是未来这边没有地铁也只是商业比较好，后期光谷的发展必然是外扩的！

看下东湖高新的房价：

光谷东湖高新其实就是光谷中心、 关山 、 光谷东、 光谷新中心、 民族新城 、部分光谷南几个部分组成的。

目前房价便宜点的就是民族新城和光谷新中心；

民族新城已经无力吐槽了路太堵那边学校多没有地铁，不过算是纯居住区了；

光谷新中心的在三环外， 发展是有的，只是目前生活配套比较欠缺；

所以如果想后期发展好，目前也可以、性价比比较高的可以说是光谷东了，一般都在8000左右。

看下几个片区的楼盘：

关山的 像万科金地基本在1100左右，保利相对贵些

民族新城 三环内没什么盘清江山水、南湖时尚城9000以上，三环外7500左右

光谷东 8000-9000

光谷南 在三环外金地艺境竟然一万多，那边平安春天是精装修8600

光谷新中心 是三环外6000多

所以综合位置、 商业、 企业 、交通、 和后期的发展、 感觉光谷东都还可以，没有那么贵、而且有地铁有企业 、上班都比较方便。

1、看下光谷东的几个盘

光谷东也是比较靠近珞瑜东的板块，这一片的楼盘有几个 大小开发商都有

对比价格： 

万科和蓝光都是精装修比较贵，蓝光的小户型比较多，有不少同事买了万科的，可能觉得精装比较省事吧，现在上班也没太多时间搞装修的事情，也比较相信万科的牌子；

统建和国创挨着稍微近点，8000左右

2、出行对比

万科和统建是挨着光谷一路，国创临近高新大和关山立交，上三环比较方便

不过在这边上班的年轻人还是要看公交了

每个盘门口都有公交，不过万科和蓝光的门口车次比较少，除非走的远一点公交才会比较多。

756路786路是前往鲁巷光谷广场的线路， 班次较少，需要等待较长时间

340、345路微型公交，线路短，车次不多

所以相对来说公交也还没有特别的完善。

4、周边商业配套对比

这一片区的商业还是要依靠老社区，但是对于统建和国创来说之后还要靠自己的规划商业，目前来说光谷东的商业还是有待发展。

5、对口中小学

这几个盘每个本身都是自带幼儿园的，但是万科和蓝光比较靠近珞瑜路对口的小学时光谷八小，统建和国创偏一点归口光谷九小，也都比较方便。

6、小区的品质对比

看体量：万科嘉园和国创光谷上城的比较大。

看容积率和建筑密度：蓝光COCO时代>国创光谷上城>统建天成美景>万科嘉园

7、开发商和物业对比

开发商：

毋庸置疑最好的肯定是万科的品牌；蓝光在武汉貌似没什么盘，但是在四川还是比较牛的开发商；统建和国创是湖北本地的开发商，统建是武汉最早从事房地产开发的国有企业，在武汉的项目还比较多算是个老牌子了，国创相对薄弱点在武汉的项目不多。

物业：

万科物业、东方物业、丽岛物业都是具有一级资质的物业公司。万科的物业口碑最好，丽岛物业在东湖新技术开发区的排名为4-15名；东方物业在江岸区的排名为7名。

蓝光的物业四川嘉宝物管是第一次在汉管理项目，是蓝光集团下全资子公司，本地也还比较牛。

所以综合对比光谷东这几个项目的开发商和物业都还比较不错。

8、周边不利因素