主题：政府要设限制遏住房价上涨

拆迁新规征求意见稿一出，很多人认为房价会因此而走高，因为新规可能导致土地供应量减少，开发商成本会上升。对此，省人大代表、方正认为，如果政府能够多处设限制门槛，那么房价不仅不会上涨，而且会回归正常

。“从本质上看，房价虚高，最主要的问题不是在住房需求者，而在交易者，所以一定要从交易和成本两方面加大控制。”方正已经向大会递交了一份关于平抑房地产价格的建议。

建议称政府应设“限制”，包括：房地产开发准入限制，不允许信誉不好、社会责任心不强者进入；容积率和开发档次限制，只要满足日照要求尽量节省土地和能耗；土地招（标）拍（卖）挂（牌）价格限制，地价应控制在总成本25%左右；建筑成本限制，严格执行国家定额预算；税费征管限制，实行由税务部门统一征收的一税费制，总量控制在20%以内

方正认为，一方面，成本控制需要政府部门让步，因为在地方财政利益的驱动下，高地价，地王价，持续助推高楼价；另一方面，交易控制需要开发商、经营商让步，因为对高额利润无止境地追逐及短期投机行为，进一步助长了房地产泡沫。“希望各方都让一步，才能促进房地产市场和谐发展。”方正说，暴利是非常态的，从长远看，抑制暴利对开发商是有利的。