主题：街道口人信汇城市综合体！街道口棚户区改造启幕促商圈升级

  近日，张贴的一纸房屋征收公告引起了街道口片区居民的关注，街道口片区将启动房屋征收调查工作。这标志着备受关注的街道口棚户区改造项目正式拉开序幕，据悉，该片区将由湖北鄂旅投和人信地产合作开发新建城市综合体。

   据了解，2014年洪山区房屋征收计划涉及街道口两大片区，分别为街道口片（珞狮南路至零三路）和街道口片（零三路至石牌岭路）。依据3月22日洪山区发改委下发的《2014年洪山区国民经济发展计划（房屋征收项目类）》，两片区拟征收户数分别为1506户和1017户，建筑面积16.83万平方米和14.2万平方米；拟征收土地面积121.8亩和94.15亩。

   根据近日对外张贴的《国有土地房屋征收范围调查公告（洪征管2014第七号）》显示，洪山区房屋征收管理办公室本次先行启动洪山区街道口片（珞狮南路至零三路）的国有土地上房屋开展征收调查工作，征收范围划界为：东至珞狮南路，西至零三路，南至规划中的紫阳东路延伸段，北至武珞路，占地121.8亩。片区内包括中国航空工业供销中南公司、中国航天科工集团中南物资供销站、洪山区物资总公司、武珞社区居委会等19个单位的办公用房和职工住房以及武珞村和街道口南村两个村。

  街道口棚户区改造项目东靠光谷、西接水果湖行政中心，是高校云集、科技产业聚集、大型商圈汇集的核心区，一直都是洪山区招商引资重点项目。据了解，该片区已确定由鄂旅投和人信地产合作开发，欲将其打造成武汉市棚户区改造的示范项目。

    据记者了解，早在2013年10月，鄂旅投就与洪山区政府签订《武汉市洪山区旧城改造项目合作框架协议》，计划投资百亿级项目参与街道口棚户区改造。由于洪山区旧城改造项目是鄂旅投首次挺进鄂东进行房地产开发，经验并不丰富，因此更加倾向与民营地产企业合作；同时湖北人信地产公司也正处于从商业地产向文化旅游转型过程中。双方一拍即合，决定联手打造街道口人信汇城市综合体。

    街道口人信汇城市综合体整个项目占地面积达14万平方米，总建筑面积达90万平方米，是集居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、游憩等复合功能为一体的城市综合体。未来，在这片棚户区上将崛起五星级酒店、5A级写字楼和商业步行街等现代化建筑和设施，人信汇城市综合体将成为人信地产继汉阳人信汇、荆州人信汇、武胜人信汇三大城市综合体后，又一个人信汇文化综合体产品线。

    商业供应激增促街道口商圈进一步升级

    作为武汉市级副商业中心，街道口商圈内目前拥有武汉群光广场、新世界百货、流行视窗、乐天城等购物场所，总商业体量超过30万方。在街道口人信汇城市综合体项目启动之前，仅2014年下半年就有武汉·银泰城、百脑汇资讯广场两大商业项目连接面世，为街道口商圈新增15万方的商业供应量。

 其中，由银泰百货投资的“武汉·银泰城”坐落于武珞路北侧，是银泰集团在武汉的首个以购物广场模式打造的项目，整个商业体量超10万平方米。目前商场外立面装修已接近尾声，进入到内部装修阶段。而“百脑汇资讯广场”为群光广场二期项目，是台湾蓝天电脑集团继群光广场之后，在武汉的投资的第二家商场；总建筑面积为4.6万平方米，其中有经营面积近2万平方米的5层IT卖场，项目计划在9月份正式开业。未来总建筑面积达90万方的人信汇城市综合体将是街道口单体建筑面积最大的商业项目。

    针对街道口商圈商业供应剧增的现象，世邦魏理仕商业服务部副董事陈耕认为，随着2014年银泰城的入市，街道口商圈中高档次的休闲、娱乐和餐饮业态将得到增强，进一步提高商圈内的业态和品牌丰富度；商圈内既有的乐天城、流行视窗的零售、餐饮业态调整后，则满足区域内个性化和潮流化的年轻和学生客户的需求；未来人信汇城市综合体入市后，将有机会补足快时尚和儿童业态，强化商圈内年轻时尚消费和家庭消费。

    随着街道口商圈业态丰富度、品牌丰富度进一步加强，商圈的辐射能力更加稳固。街道口商业项目未来还将增强对汉街、中南、鲁巷等临近商圈的客户争夺，改善目前快时尚、年轻聚会、家庭娱乐等消费的外溢现象。

鄂旅投、人信合作开发街道口人信汇城市综合体

银泰百货投资的“武汉·银泰城”，坐落于武珞路北侧。

街道口也该改造了，现在人气都不如以前啦

街道口年年建啊！

等建成都猴年马月了

好熟悉的地方，上班天天经过~~

 站长在哪上班？

街道口-亚贸-中南商业会连成一片的，这个是迟早的事情吧。但是说实话，现在的所谓商业体和原来所理解的应该是不一样的，现在电商的崛起已经冲击到了传统的实体商业店面，因此到底这一带的商业体如何定位，可能是政府和商家要着重考虑的问题，不要到时候商业规划得很好，建成后门可罗雀，那就是一个多方受损的局面啊。

  恩，有道理！实体店肯定会存在下去的，网购虽然是趋势，但是有一些商品还是必须在实体店买自己才能放心。不管网络销售的发展如何迅猛、有声有色，实体店的经营将无可避免的存在发展下去，因为她不仅仅只是满足了人们的消费层面，试想下在一家大小一同前往购物或独自一人或三五知己在慢慢悠悠的闲逛中，吃下喝下、看下说下、闹下玩下，这其中的乐趣网店可是难以呈现和满足的，可以说实体店给顾客的眼手口都带了满足和享受，这就是实体店的魅力所在。

  实体店的弊处也很明显，尤其是近几年，随着房地产高涨，店铺房租成本高，且税收、雇员成本也不断增加，因此，实体店销售的商品成本也要高，也最终导致销售商品的价格高。这也是电子商务与实体店铺在市场上形成对立和竞争局面的重要因素。现在有很多人喜欢到网上购物，就是因为便宜，但便宜的货就一定好吗?不一定了，很多网购的顾客看图片很漂亮，介绍很不错，拿到实货的时候发现上当了，质量参差不齐，假的和真的用的图，介绍都是一样的，顾客不看实物就没法鉴别。所以对追求高品质的人群来说实体店还是首选。将来这些商圈中的实体店会往以下这些方向发展：一是去“传统百货主力店”形象，二是品牌集合店将成主力，三是餐饮、娱乐比重大幅上调，四是服装类占比下调，五是儿童业态成新“标配”，六是跨界合作将成常态。

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